Thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS

[tuando]

Em mới hỏi lung tung 1 số người rành về Thuế thì họ cho biết:
- Không cho chọn cách đóng 2% hay 25% nữa.
- Cơ quan Thuế sẽ ưu tiên áp thuế 25% trên lợi nhuận, trừ trường hợp không thể áp được, ví dụ như đất mua từ rất lâu, ông bà để lại, hợp đồng góp vốn đã sang nhượng nhiều lần ...vv thì mới cho đóng 2% trên giá bán.

Coi bộ căng, BĐS lại sắp đóng băng 1 thời gian rùi ...

 

[koonjang]

Em mới hỏi lung tung 1 số người rành về Thuế thì họ cho biết:
- Không cho chọn cách đóng 2% hay 25% nữa.
- Cơ quan Thuế sẽ ưu tiên áp thuế 25% trên lợi nhuận, trừ trường hợp không thể áp được, ví dụ như đất mua từ rất lâu, ông bà để lại, hợp đồng góp vốn đã sang nhượng nhiều lần ...vv thì mới cho đóng 2% trên giá bán.

Coi bộ căng, BĐS lại sắp đóng băng 1 thời gian rùi ...

Nếu hđ đã sang nhượng nhiều lần thì cứ áp thuế là 2% giá bán hả anh ?

 

[tuando]

Đúng rồi, sang nhượng nhiều lần => ko xác định được giá vốn => 2% giá bán. Nhưng giá bán là bao nhiêu thì phải do Thuế xác định => phiền.

Phiền cái nữa là sau khi mua thì trên hợp đồng góp vốn vẫn chỉ ghi giá gốc chủ đầu tư, người mua không chịu, đang chờ hướng dẫn tiếp ...

 

[nipimor]

Em lại được giải thích không áp dụng 2% vì hợp đồng góp vốn - là đầu tư tài chính, không phải bất động sản - nên không chọn được 2 hình thức như đối với BDS. ( chỉ có 1 mức 25%)
Cơ quan Thuế vớ vẩn, vì em có giải thích giá em sang nhượng vẫn = giá trong HĐ góp vốn, vậy thuế =0*25%= 0 , nhưng cuối cùng thì chờ - không biết đến bao giờ.
Có bác nào chuyển nhương rồi, thông báo cho anh em nha.

 

[profi]

Chắc vì mới nên mấy chú thuế chưa biết áp dụng thế nào. Đợi thông tư. Chú nào cũng sợ trách nhiệm

 

[hieuvc1979]

Em thi dự định chuyển nhượng bên Khang An, mấy chú bên Khang An bắt em đóng thêm 25% gọi là thuế doanh nghiệp thì mới làm hợp đồng ghi theo giá giao dịch mới. Tính ra em phải chịu tới 50% thuế.Vô lý quá!!!!

 

[profi]

Đây các bác: http://diaoc.tuoitre.com....1012&ChannelID=204
Các ông lớn thì nói: người dân tự chọn sao có lợi cho mình.
Các ông thực hiện thì áp dụng sao có lợi cho nhà nước và các ông
Thế này thì đóng băng là cái chắc

 

[tuando]

Luật ghi là chuyển nhượng hđ nhiều lần thì được tính 2%, nhưng CCThuế Q.7 bảo: chứng minh là đã chuyển nhượng nhiều lần trước đây đi, ko chứng minh được thì cứ 25% mà phang ... kẹt.

 

[koonjang]

Luật ghi là chuyển nhượng hđ nhiều lần thì được tính 2%, nhưng CCThuế Q.7 bảo: chứng minh là đã chuyển nhượng nhiều lần trước đây đi, ko chứng minh được thì cứ 25% mà phang ... kẹt.

Chủ đầu tư chứng minh cái này không khó, chìa hóa đơn VAT của các lần chuyển nhượng ra là chứng minh được ngay mà. Quan trọng là chủ đầu tư có muốn giúp hay không thôi

 

[vankhanhktpn]

Em hỏi các bác ,công ty Himlam tạm thu tiền thuế TNCN khi chuyển nhượng nền HL-KT hồi tháng 4, nay em lên đòi lại có hợp lí ko? Vì thời gian áp thuế bắt đầu từ tháng 9 mà?