Theo mình, nếu bạn đã có nhà thì ngăn phòng cho thuê rùi tự quản lý lấy kinh nghiệm, đầy đủ kn thì hãy thuê nhà rồi cho thuê lại. Nếu không làm được theo cách này thì bạn làm thuê cho mấy công ty quản lý nhà trọ 1 thời gian để lấy kinh nghiệm.
Nếu đi thuê và cho thuê lại thì đối tượng khách hàng phải cao cấp và hợp đồng ở ngằn hạn ( ví dụ như airbnb ) Chứ cho dân văn phòng thuê hay sinh viên cũng ko ăn thua vì chủ nhà họ đã tính mức thu nhập thấp nhất rồi
Cũng chưa hẳn bác ơi.
Mình khảo sát khu P25, 26 Bình Thạnh thì thấy: phân khúc các phòng trọ (cao tầng) cho thuê từ 4-5tr/phòng/tháng và phòng KTX từ 1,5tr-2tr/người/tháng, nhiều người có kinh nghiệm thuê bao cả khu nhà (35-55 phòng) và cho sinh viên + dân văn phòng thuê lại (6 tháng - 1 năm). Phòng hầu như full, ít bị trả phòng. Doanh thu cho thuê nguyên căn từ 180-250tr/tháng. Bên thuê lại có doanh thu khai thác phòng gấp 1,5-gần 2 lần giá đi thuê luôn đó bác ạ. Người ta khai thác tốt lắm.
Ai ham hố thì kinh doanh kiểu này cũng hay 
" Ở Anh không có luật nào cấm quảng cáo dịch vụ tình dục trên Internet. Chỉ cần lướt qua Craigslist là có thể thấy vô số lời mời chào kiểu "miễn phí thuê nhà cho gái đẹp", "chỗ ở miễn phí cho phụ nữ ở trung tâm London"... với điều kiện trao đổi đều là quan hệ tình dục. "
https://tuoitre.vn/thue-nha-tra-bang-tinh-duc-vi-sao-lai-ro-len-20191004142943786.htm
" Ở Anh không có luật nào cấm quảng cáo dịch vụ tình dục trên Internet. Chỉ cần lướt qua Craigslist là có thể thấy vô số lời mời chào kiểu "miễn phí thuê nhà cho gái đẹp", "chỗ ở miễn phí cho phụ nữ ở trung tâm London"... với điều kiện trao đổi đều là quan hệ tình dục. "
https://tuoitre.vn/thue-nha-tra-bang-tinh-duc-vi-sao-lai-ro-len-20191004142943786.htm
Có lẽ khu vực này hot vì gần mấy trường ĐH như Hutech, Ngoại thương, Giao thông vận tải, trong đó Hutech là trường của con nhà khá giả. Nghe bác nói cũng ham quá. Mà bác tiến hành khảo sát thị trường thế nào vậy? Đóng vai người đi thuê trọ hả bác?
Mình làm khảo sát bằng mấy cách:
- Hỏi giá trực tiếp trong vai trò người đi thuê (mình có đội ngũ đi khảo sát).
- Hỏi qua bạn bè và người quen đang cho thuê ở trong khu vực.
- Là người mua lại các khu nhà cho thuê đang có nhu cầu bán lại.
Cô khách của em cũng cho thuê kiểu này bác ạ. Cổ gửi em nhà ở Nguyễn Kiệm Gò Vấp. Cho thuê được mấy phòng rồi nhưng lẻ tẻ quá nên em tìm khách thuê nguyên căn cho cổ. Có duyên gặp một anh thuê lại nguyên căn HĐ 5 năm rồi làm mô hình giống phòng KTX rồi cho thuê lại.
Chỉnh sửa cuối:
