Tư Vấn Đầu Tư Thuê và cho thuê

[Sonnguyen512]

Cũng chưa hẳn bác ơi.
Mình khảo sát khu P25, 26 Bình Thạnh thì thấy: phân khúc các phòng trọ (cao tầng) cho thuê từ 4-5tr/phòng/tháng và phòng KTX từ 1,5tr-2tr/người/tháng, nhiều người có kinh nghiệm thuê bao cả khu nhà (35-55 phòng) và cho sinh viên + dân văn phòng thuê lại (6 tháng - 1 năm). Phòng hầu như full, ít bị trả phòng. Doanh thu cho thuê nguyên căn từ 180-250tr/tháng. Bên thuê lại có doanh thu khai thác phòng gấp 1,5-gần 2 lần giá đi thuê luôn đó bác ạ. Người ta khai thác tốt lắm.

Cho là 55p x 5tr/tháng = 275tr/ tháng mà trả cho chủ nhà 250tr thì ko bỏ. Chắc bác tính nhầm.

 

[sonofer]

là thuê hay cho thuê ạ?

 

[carbon]

Cho là 55p x 5tr/tháng = 275tr/ tháng mà trả cho chủ nhà 250tr thì ko bỏ. Chắc bác tính nhầm.

Nhầm là vì bác chọn nhầm số liệu đầu vào thôi mà. Bác tính là 5tr/phòng, nhưng trên thực tế là từ 9-12tr/phòng vừa - 6 người, còn phòng to từ 12-16tr/phòng 8 người (phòng dạng KTX, giá thuê 1,5-2tr/tháng). Phòng dạng này bao 100% chi phí rồi.
Trong 1 tòa nhà có thể bố trí 100% là phòng KTX hoặc pha lẫn cả KTX và một số phòng dạng truyền thống 4-5tr/tháng.
Bác nên đi khảo sát thêm để thấy cụ thể hơn, sản phẩm nó đa dạng lắm.