Hợp lý đó bác, trải nghiệm ăn phở trước đi đã rồi hẵng nấu cơm...Coi bộ e nên từ bỏ ý định mua nhà, đi thuê CC mới ở 5 10 năm rồi dành tiền xuống nhà đất cho lành
Rồi các bác nàm thao?
Vàng thì không giữ được
Đô na cũng vậy luôn
Thôi thì tiền mặt là KING
chủ phình lại in được!
Vàng thì không giữ được
Đô na cũng vậy luôn
Thôi thì tiền mặt là KING
chủ phình lại in được!
em thì tính bằng công thức chỉ số NPV với IRR.
Số tiền bỏ ra. % chi phí cơ hội, số tiền thuê hàng tháng, giá thuê và tiem sử dụng căn hộ. CCCC em dùng là 50 năm khấu hao ra.......
tính bằng công thức này các bác có thể điều chỉnh được lượng tiền cho thuê hàng tháng nhưng vẫn có lời .
Số tiền bỏ ra. % chi phí cơ hội, số tiền thuê hàng tháng, giá thuê và tiem sử dụng căn hộ. CCCC em dùng là 50 năm khấu hao ra.......
tính bằng công thức này các bác có thể điều chỉnh được lượng tiền cho thuê hàng tháng nhưng vẫn có lời .
Tỷ suất sinh lời đã chốt xong. Từ giờ trở đi cứ căn hộ mà quất cho thuê thôi.
Mình nhớ mùa Euro 4 năm trước. Mới to te lên diễn đàng, cũng chính các bác này ca bài mua căn hộ thì cứ khấu hao mỗi năm. Mỗi năm mất 10%. Đến năm thứ 10 thì giá trị còn 0. Còn để hình cái chung cư 727 Trần Hưng Đạo để răn đe dân mua căn hộ.
Mùa Euro năm nay thì họ ca cái bài căn hộ cave ra hàng nhiều quá. Giá thuê giảm còn 5 triệu đồng 1 tháng. Có điều chưa định nghĩa "nhiều" là so với cái gì? Và giá thuê sẽ giảm vì lí do gì? Thực tế chứng minh trong những thị trường mới nổi, giá thuê chỉ đi lên chứ không đi xuống. Và căn hộ ở vị trí tốt ở Sài Gòn này (Nguyễn Hữu Cảnh, PMH, Thảo Điền...) thì lúc nào cũng có cầu. Chưa kể những người mình quen mà mua ở VCP toàn là cho con cái họ ra riêng.
Mình chắc là mùa Euro kế tiếp họ lại ca bài gì đó về căn hộ. Thực tế chứng minh thì căn hộ vẫn mọc ra như nấm sau mưa không biết vì lí do gì??? Và nếu số tuổi của bác là U40 và thu nhập dưới 50 triệu 1 tháng thì 70%-80% khả năng là bác đang hoặc sẽ lựa chọn ở căn hộ.
Thôi thì đã gọi là đóan thì mình tiên đoán luôn là đến Euro 2032 thì 30% dân số của Sài Gòn sẽ ở nhà chung cư. Và cái khái niệm "đất không mọc ra được", nên cứ mua miếng đất chó ị để dành sẽ biến mất. Người Sài Gòn sẽ mua căn hộ làm "chỗ ở" và họ dành thời gian, công sức đầu tư kinh doanh, làm chuyện thơm tho hơn là đi kiếm mấy miếng đất chó ị
