Thảo Luật Chung Tiềm năng đất dự án Khu dân cư Phú Xuân, Nhà Bè, HCM?

[selene]

PX giá đang rẻ so với vị trí. Nhưng cái vụ bắt xây theo quy hoạch khiến cho dân cư khu này và các khu quy hoạch khác ở PX, Nhơn đức, Long Thới thưa thớt, trong khi đất thổ cư xây tự do thì khan hiếm dần, giá cũng đã tăng lên kha khá và dân cũng đã đông đúc dần lên.
Em thích khu PX hơn Hồng Lĩnh M Long vì đi bằng đường lớn. 2 khu kia nhìn có vẻ gần nhưng đi vào bằng con hẻm bé tẹo, đợi cầu thì 20 năm chưa chắc đã có.
Xét về dài hạn thì đất trong các khu quy hoạch của nhà bè cũng đáng để ôm, miễn là chọn vị trí đừng phải dài cổ đợi cầu đường là những thứ dễ làm ta tuyệt vọng bán tháo.

 

[selene]

Thông tin mới thì không có gì hết bác ơi. Mình chỉ tham khảo, rồi nhận định như mấy bài viết ở trên. Mình Có tính chịu khó chờ. Chứ khi Có thông tin thì làm gì Có mà mua. Hơn nữa, nó gần nhà, cũng khỏe. Mình xem nhiều nơi, nói chung ở Sai Gòn, không đâu có đất đẹp mà giá rẽ như vậy. Ở q12, qua khỏi ngã tư ga khoang 3km, trong hẻm xe máy đã 12 tr. Bạn mình về đó gần 10 năm lúc đó chỉ có 1 mình nhà nó xây giữa đồng trống, bây giờ là thị tứ. Mà nhìn lại ở đó muốn đến 1 điểm văn minh nhất là ngã 5 chuồn chó, mất hơn 6 km.Vậy, Phú Xuân hơn nhiều chứ. Mình đang ngắm lô mặt tiền NLB, giá 12 tr,12*24. Thấy xứng đáng quá nhưng hơi lớn tiền, đang phân vân, bác nghĩ sao?

Mặt tiền NLB bác nói nằm ở khúc nào thế ạ?

 

[PHT86]

Thì có gì mới đâu , cũng vì thấy rẻ và kế bên PMH nên nhiều người đã ôm rồi chịu k nổi phải buông.
lÚC đỉnh nó 15-17tr rồi rớt còn 5-6tr . Gía bây giờ là ăn theo sốt nên lên vài tr .
Những người đã ở PMH k bít có ai lai mún xuống nhà bè ko .
nếu mua Phú xuân năm nay là mua giá cao mà cũng chả khác gì năm ngoái.
Trong khi năm ngoái bên Quận 9 . 8Tr cũng chỉ hơn Phú xuân 1-2tr mà cơ sở hạ tầng ,đường xá mọi thứ ok hơn nhiều so với Nhà bè.
Mua thì dễ nhưng sợ khi bán e nghĩ sẽ rất khó- Mua chỉ có nước tính ôm 5-10 tới cùng thì may ra .
Nhà bè mua thì mua năm ngoái lúc giá 5-6tr hoặc để qua năm thị trường trở lại mặt đất hãy mua .
Lúc này mua chả có lợi ích gì

 

[hainam207]

Người ta ở PMH rồi thì xuống nhà bè làm giề. nhưng sao cái phước kiểng giá nó lên gần 30 tr rồi nó là đata nhà bè đó bác. Nhưng người có tiền nhàn rỗi đầu tư đất ko phải vay thì tỷ win bây giờ là 80% . chứ chờ thêm 1-2 năm nữa thì chỉ đi hốt chung cư thôi

 

[dungtc2]

Nếu như trong tương lai khu này mọc lên vài cái chung cư như Era, Belleza thì họa may cầu Phú Xuân 2 có thể thực hiện. Tất nhiên tiền làm cầu là do bọn CĐT chung cư bỏ ra làm. Còn như hiện tại thì chờ mút mùa. Bọn VPH, Hồng Lĩnh, Minh Long gì gì đó nó bán hết đất nền rồi, ngu gì mà bỏ tiền ra làm cầu. Liệu rằng nhà nước có bỏ tiền ra làm cầu, chỉ để cho một bộ phận nhỏ dân cư có tiền từ nơi khác tới hưởng lợi không (Dân Nhà Bè nhiều nơi còn nghèo lắm, xuống Hiệp Phước, Long Thới sẽ thấy)?

 

[Co con]

Tôi thích bác rồi đó, chắc vài bữa mời bác cafe học hỏi khu này nhé.

OK.Cám ơn bác.Khi nào rãnh inbox hẹn cafe ở hiện trường luôn cho vui.

 

[Co con]

Mặt tiền NLB bác nói nằm ở khúc nào thế ạ?

Nói là Nguyễn Lương Bằng cho nó xom tụ,chứ bảng tên là dường 17

 

[Co con]

Thật sự như thế nào,lúc náo nhà nước mở đường,tui cũng chịu,không biết.Có thể là ngân sách,có thể là định hướng,...có thể hứng thì làm.
Còn có lợi cho ai,bộ phận lớn nhỏ nào cũng đều là nhân dân cả.Ở nội thành,mở đường,làm cầu,chống ngập,làm đường đi bộ ... cũng thế thôi. Ai hên,biết trước thì trúng.Trước mắt nhà nước chỉ bỏ tiền ra thôi,chứ thu được đồng nào đâu.
Ở vùng xa,nhân dân,cực khổ thì mở đường cho dân bớt khổ cũng được vậy.Huyện lị phát triển,đô thị hoá,kinh tế khá lên thì nhà nước thu được nhiều tiền thuế,đây cũng là đầu tư công vậy.
UBND Nhà Bè cũng mong có đường để phá thế cô lập giữa đồng hoang của cái nhà UB hoành tráng vậy.
Là nhân dân ,mình cứ đoán già đoán non,không biết đúng sai thế nào,Ý kiến của tui như vậy,không biết các bác nghĩ sao?

 

[hainam207]

Cầ gì cái cầu phú xuân 2 . Anh huyện mới lên muốn để dấu ấn thì chỉ cần kết nối con đường NLB khu phú xuân để nó kết nối khu Nhơn Đức là anh đó cũng thành công lắm rồi. Mịa cái đất hẻm bây giờ cũng đòi 15tr mà mấy bác kia cứ muốn nó xuống nũa. nó nằm ở cái giá 6 triệu đã 10 năm nay rồi. Muốn nó xuống nữa có mà nằm mơ

 

[selene]

giờ đất thổ cư khu Nguyễn Bình đã 10tr, khu dưới Long Thới lên còn dữ hơn, từ 10-13 tr tùy vị trí.