Thảo Luật Chung Tiềm năng khu sadeco phước kiểng

[sdfvxcvb]

Có 2 vấn đề em nghĩ tại sao SADECO không ra sổ được.
- Một là nợ thuế nhiều, chây ỳ không trả vì cậy là anh em trong nhà. Thông tin về nợ thuế là từ người em quen biết, không nói ra là ai được. Có tin đồn là nếu SADECO không chịu nộp, huyện sẽ trực tiếp thu tiền bán đất ở SADECO PK A+B+3 để trừ nợ, đặc biệt là những lô vẫn chưa được tung ra bán bởi SADECO.
- Hai là có nhiều tranh chấp với dân cư hiện hữu ở khu thương mại chưa giải quyết được. Đặc biệt là các hộ có công cách mạng ở dãy K.
Khu tái định cư có sổ trước, phần là vì gần 10 năm nay, họ đâm đơn kiện tụng SADECO.

Ngoài ra, việc SADECO không được ủy quyền cấp GPXD, là do nghị định 64/2012/NĐ-CP của chính phủ ngày 4/9/2012 và thông tư số 10/2012/TT-BXD của bộ. Không phải là mới nhé các bác. SADECO ém thông tin này.

 

[quang_chi]

TĐC đúng là rẻ thiệt nhưng có cái hay là người ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt ủy quyền. Đến đây thì các bác biết các bước tiếp theo thế nào ròi

Tuy nhiên nếu bác gặp được chủ đất đời đầu và đàng hoàng thì quả là may mắn

có điên mà cầm mỗi cái giấy ủy quyền mà trả 5-7 tỷ bác ơi???? bác nghĩ gì đơn giãn vậy???? hợp đồng công chứng mua bán không những chủ ký tên lăn tay mà con cái trong nhà cũng phải ký với lăn tay trên công chứng luôn đấy ạ, còn hợp đồng ủy quyền là đến khi nào hoàn tất ra sổ đỏ mới hết quyền hạn được ủy quyền và đến đoạn đi sang tên với cái công chứng mua bán đó đấy ạ..cóvie65c gì thì cũng còn cái bản di chúc nữa nên bác lo gì . hơn nữa do công chứng ủy quyền nên nếu bác mua lại thì hủy giấy của chủ với người củ và lập thành giấy của chủ với người mới nên chủ vẫn là chủ đợt đầu thôi.

 

[kakid]

Em mua được 1 tháng, hôm nay có người trả được lời nửa giá tức là 2% nhưng mà trừ tiền cò, phí thuế… thì huề vốn. Bao giờ mới sốt hả trời, lạy trời, lạy trời…

2% lời bán đi không nó đổi ý, đợi gì nũa

 

[alibabaxxx2000]

TĐC đúng là rẻ thiệt nhưng có cái hay là người ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt ủy quyền. Đến đây thì các bác biết các bước tiếp theo thế nào ròi

Tuy nhiên nếu bác gặp được chủ đất đời đầu và đàng hoàng thì quả là may mắn

có điên mà cầm mỗi cái giấy ủy quyền mà trả 5-7 tỷ bác ơi???? bác nghĩ gì đơn giãn vậy???? hợp đồng công chứng mua bán không những chủ ký tên lăn tay mà con cái trong nhà cũng phải ký với lăn tay trên công chứng luôn đấy ạ, còn hợp đồng ủy quyền là đến khi nào hoàn tất ra sổ đỏ mới hết quyền hạn được ủy quyền và đến đoạn đi sang tên với cái công chứng mua bán đó đấy ạ..cóvie65c gì thì cũng còn cái bản di chúc nữa nên bác lo gì . hơn nữa do công chứng ủy quyền nên nếu bác mua lại thì hủy giấy của chủ với người củ và lập thành giấy của chủ với người mới nên chủ vẫn là chủ đợt đầu thôi.

Bác ơi, nếu chủ đất bị vướng nợ kiện cáo, có công văn ngăn chặn chuyển nhượng, ngay khi ra sổ đỏ không thể tiếp tục chuyển nhượng cho người mua mà bị ách lại để xử lý, thì làm thế nào hở bác? Theo luật định, trường hợp này đúng là không thể sang tên. Chết chắc bác à!

Đó là chưa kể, nhà nước không thừa nhận chuyển nhượng nền TĐC, do đó mình thắc mắc, nếu có tranh chấp, Toà có thể xử tuyên huỷ bỏ việc cam kết mua bán không? Bác tư vấn giúp.

 

[romantic]

Có 2 vấn đề em nghĩ tại sao SADECO không ra sổ được.
- Một là nợ thuế nhiều, chây ỳ không trả vì cậy là anh em trong nhà. Thông tin về nợ thuế là từ người em quen biết, không nói ra là ai được. Có tin đồn là nếu SADECO không chịu nộp, huyện sẽ trực tiếp thu tiền bán đất ở SADECO PK A+B+3 để trừ nợ, đặc biệt là những lô vẫn chưa được tung ra bán bởi SADECO.
- Hai là có nhiều tranh chấp với dân cư hiện hữu ở khu thương mại chưa giải quyết được. Đặc biệt là các hộ có công cách mạng ở dãy K.
Khu tái định cư có sổ trước, phần là vì gần 10 năm nay, họ đâm đơn kiện tụng SADECO.

Ngoài ra, việc SADECO không được ủy quyền cấp GPXD, là do nghị định 64/2012/NĐ-CP của chính phủ ngày 4/9/2012 và thông tư số 10/2012/TT-BXD của bộ. Không phải là mới nhé các bác. SADECO ém thông tin này.

Lúc đầu bác nói SADECO không ra sổ là vì nợ thuế 500 tỉ, bây giờ lại quay sang nại ra 2 lí do này. Bác nói là tin đồn thuế bác nghe từ người quen, còn tin xiết tiền đất bán trừ nợ là nghe từ tin đồn, sao lắm tin đồn thế, có phải từ 1 người không bác.
Lúc đầu bác nói bây giờ không được xây dựng là do nợ thuế , giờ lại là nghị định gì gì đó, chứng tỏ bác nắm thông tin rất kỹ bác nhỉ.
À mà bác định mua hay bán Sadeco PK mà bác tìm hiểu em nó kỹ thế.

 

[haiau2010]

Em không biết tin này chính xác thế nào nhưng em nghe thấy cũng có lí ) ít nhất hù được em

 

[tuantran7]

Trước tháng 04/2013 các bác vẫn xin phép được bình thường nên em thấy cái này mâu thuẫn quá:

"Ngoài ra, việc SADECO không được ủy quyền cấp GPXD, là do nghị định 64/2012/NĐ-CP của chính phủ ngày 4/9/2012 và thông tư số 10/2012/TT-BXD của bộ. Không phải là mới nhé các bác. SADECO ém thông tin này."

Nếu thông tin này đúng thì năm 2013 ko ai xin xây dựng được

Mà đọc cái nghị định + thông tư bên trên thấy tùm lum quá bác nào đọc lại xem.

Điều 8. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).
2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy uỷ quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình uỷ quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:
a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);
b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
d) Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;
đ) Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.
4. Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.
5. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

 

[sdfvxcvb]

Lúc đầu bác nói SADECO không ra sổ là vì nợ thuế 500 tỉ, bây giờ lại quay sang nại ra 2 lí do này. Bác nói là tin đồn thuế bác nghe từ người quen, còn tin xiết tiền đất bán trừ nợ là nghe từ tin đồn, sao lắm tin đồn thế, có phải từ 1 người không bác.
Lúc đầu bác nói bây giờ không được xây dựng là do nợ thuế , giờ lại là nghị định gì gì đó, chứng tỏ bác nắm thông tin rất kỹ bác nhỉ.
À mà bác định mua hay bán Sadeco PK mà bác tìm hiểu em nó kỹ thế.

Mọi thông tin em đưa ra, xâu chuỗi lại đều logic với nhau.
Ngoài ra, em không có ý định mua hoặc bán lô đất nào ở Sadeco PK. Chỉ quan tâm vì có người hỏi thăm, và tiện thể nói cho các bác biết vậy thôi. Vô thưởng vô phạt, ai muốn nghe thì nghe, ai muốn tìm hiểu thì tìm hiểu thêm .

 

[Trung_BDS]

<h1>Hàng thở oxi, nền biệt thự Phạm Hùng 10x20m, 13tr/m2</h1>Cần tiền bán rẻ hơn 3tr so với giá thị trường
Khu quy hoạch Bình Hưng - Văn Lang, cách khu Đại Phúc 200m, gần trường quốc tế
Đường Phạm Hùng, Bình Chánh
Diện tích 10x20m
Đường nội bộ 10m
Thanh toán 95%
Bác nào quan tâm call em 0903.212.176

P/s: mở hình ở tab mới để xem ảnh to hơn

 

[David2008]

Tôi cũng đang điên với khu thương mại đường số 6 đây, cần xây gấp vì không có nhà mà bị như thế.Muốn xây cũng không được .Chỗ thì bắt buộc xây,chỗ thì không cho xây.Thời gian được xây thì không chính xác , tiến không được mà lùi cũng không.Các bác nào có cách gì không? 1 là lo tiền , không lo tiền thì kiện tới cùng,điên lắm rồi.