Tiền đang đổ vào đâu vậy mấy anh?

[bongsinh]

e mới nhận cọc miếng đất Củ Chi, qua tháng chắc ra công chứng bán.
Đại khái là mua năm 2019 (đu ngay đỉnh) , đi vay 60% giá trị, đất bò ăn cỏ, cũng ko vuông vắn đẹp lắm, lại dính quy hoạch cây xanh công cộng (thực ra giá chấp nhận được + ba mẹ thích + quy hoạch hết đời có làm hay chưa..) nên mua, mục đích để ba mẹ sau này lên ở vườn (ông bà thích có vườn, trồng cây)
Đợt covid rồi thấy chắc tèo, mà nghĩ mục đích mua cũng để ở, nợ bank cũng trả hết rồi nên chả quan tâm.
Tự nhiên có người liên hệ hỏi mua, mình cũng thấy lạ, tìm hiểu thì ra ông này trùm trên đó, gom hết đất xung quanh rồi, còn sót mỗi lô mình. Mục đích ổng gom làm gì thì mình ko rõ (vì nguyên khu dó dính quy hoạch hết), thấy kéo xe đổ đất, xe cẩu đào ao làm vườn rùm beng. (ông này 2 con, 1 làm công an, 1 làm xhđen )
Nghĩ tới nghĩ lui ko bán bây giờ thì sau này chắc ko có cơ hội bán cho người khác , tình hình đang ko ổn, bán ra lấy cash gửi bank + mua vàng rồi 3 năm sau tha hồ quẹo lựa, kiếm sẵn nhà + vườn cho đỡ cực.
Cuối cùng chốt lời, trừ chi phí lãi bank + chi phí cơ hội thì lời gấp 4 lãi bank 8%/năm (so với vốn khi đó có), mà trong hoàn cảnh đất ko đẹp, đu đỉnh, ngay dịch covid, thấy cũng quá may mắn

Bán ra cầm tiền làm gì? Đầu tư dàn điện mặt trời bên a @Liembk
còn lại làm e tín hiệu a @tuando hướng dẫn
tiếp tục hóng chờ 3 năm kế tiếp

 

[Ncdt33]

Chổ này giờ ai mua ở thì hợp lý anh ơi. ko còn đâu Q9 vị trí tốt mà giá bèo vậy.
Em thì ko ở nên ko mua.
Chổ này cũng ko thích hợp cho ai lướt lát, đầu tư ngắn hạn.

Đồng ý voi MU. Bổ sung thêm: Vẫn còn nhieu khu vị trí tốt hơn Khang An (theo mềnh nghĩ vì ko bị dính container như Khang An), mà giá cũng same same, cũng đẹp thoang mat xung quanh KHang An

 

[Ncdt33]

e mới nhận cọc miếng đất Củ Chi, qua tháng chắc ra công chứng bán.
Đại khái là mua năm 2019 (đu ngay đỉnh) , đi vay 60% giá trị, đất bò ăn cỏ, cũng ko vuông vắn đẹp lắm, lại dính quy hoạch cây xanh công cộng (thực ra giá chấp nhận được + ba mẹ thích + quy hoạch hết đời có làm hay chưa..) nên mua, mục đích để ba mẹ sau này lên ở vườn (ông bà thích có vườn, trồng cây)
Đợt covid rồi thấy chắc tèo, mà nghĩ mục đích mua cũng để ở, nợ bank cũng trả hết rồi nên chả quan tâm.
Tự nhiên có người liên hệ hỏi mua, mình cũng thấy lạ, tìm hiểu thì ra ông này trùm trên đó, gom hết đất xung quanh rồi, còn sót mỗi lô mình. Mục đích ổng gom làm gì thì mình ko rõ (vì nguyên khu dó dính quy hoạch hết), thấy kéo xe đổ đất, xe cẩu đào ao làm vườn rùm beng. (ông này 2 con, 1 làm công an, 1 làm xhđen )
Nghĩ tới nghĩ lui ko bán bây giờ thì sau này chắc ko có cơ hội bán cho người khác , tình hình đang ko ổn, bán ra lấy cash gửi bank + mua vàng rồi 3 năm sau tha hồ quẹo lựa, kiếm sẵn nhà + vườn cho đỡ cực.
Cuối cùng chốt lời, trừ chi phí lãi bank + chi phí cơ hội thì lời gấp 4 lãi bank 8%/năm, mà trong hoàn cảnh đất ko đẹp, đu đỉnh, ngay dịch covid, thấy cũng quá may mắn

Bán ra cầm tiền làm gì? Đầu tư dàn điện mặt trời bên a @Liembk
còn lại làm e tín hiệu a @tuando hướng dẫn
tiếp tục hóng chờ 3 năm kế tiếp

thế đíu nào? Bán có lời gần 50% (neu ko tính ls vay) sau 1 năm mà gọi là đu đỉnh? Bác nào giải thích hộ? Bác chỉ chỗ nào cho minh đu đỉnh với

 

[bongsinh]

thế đíu nào? Bán có lời gần 50% (neu ko tính ls vay) sau 1 năm mà gọi là đu đỉnh? Bác nào giải thích hộ? Bác chỉ chỗ nào cho minh đu đỉnh với

e edit lại xíu cho rõ ý.
lời gấp 4 nếu đem cái vốn sẵn có đi gửi bank. Chứ ko phải lời gần 50%/ giá trị miếng đất khi mua

 

[tuando]

e mới nhận cọc miếng đất Củ Chi, qua tháng chắc ra công chứng bán.
Đại khái là mua năm 2019 (đu ngay đỉnh) , đi vay 60% giá trị, đất bò ăn cỏ, cũng ko vuông vắn đẹp lắm, lại dính quy hoạch cây xanh công cộng (thực ra giá chấp nhận được + ba mẹ thích + quy hoạch hết đời có làm hay chưa..) nên mua, mục đích để ba mẹ sau này lên ở vườn (ông bà thích có vườn, trồng cây)
Đợt covid rồi thấy chắc tèo, mà nghĩ mục đích mua cũng để ở, nợ bank cũng trả hết rồi nên chả quan tâm.
Tự nhiên có người liên hệ hỏi mua, mình cũng thấy lạ, tìm hiểu thì ra ông này trùm trên đó, gom hết đất xung quanh rồi, còn sót mỗi lô mình. Mục đích ổng gom làm gì thì mình ko rõ (vì nguyên khu dó dính quy hoạch hết), thấy kéo xe đổ đất, xe cẩu đào ao làm vườn rùm beng. (ông này 2 con, 1 làm công an, 1 làm xhđen )
Nghĩ tới nghĩ lui ko bán bây giờ thì sau này chắc ko có cơ hội bán cho người khác , tình hình đang ko ổn, bán ra lấy cash gửi bank + mua vàng rồi 3 năm sau tha hồ quẹo lựa, kiếm sẵn nhà + vườn cho đỡ cực.
Cuối cùng chốt lời, trừ chi phí lãi bank + chi phí cơ hội thì lời gấp 4 lãi bank 8%/năm (so với vốn khi đó có), mà trong hoàn cảnh đất ko đẹp, đu đỉnh, ngay dịch covid, thấy cũng quá may mắn

Bán ra cầm tiền làm gì? Đầu tư dàn điện mặt trời bên a @Liembk
còn lại làm e tín hiệu a @tuando hướng dẫn
tiếp tục hóng chờ 3 năm kế tiếp

Khả năng ông trùm ổng có trước thông tin về đổi quy hoạch, hoặc dự án lớn sắp khởi động khu vực đó ... Mua gom rồi trồng đại ba cái cây vớ va vớ vẩn, vườn ao chuồng để kê khai tăng tiền đền bù cũng có ăn.

Anyway, chúc mừng bạn lời gấp 4 lần gửi bank năm covid khó khăn mà có lộc vầy quá hên rồi

 

[tuando]

Đồng ý voi MU. Bổ sung thêm: Vẫn còn nhieu khu vị trí tốt hơn Khang An (theo mềnh nghĩ vì ko bị dính container như Khang An), mà giá cũng same same, cũng đẹp thoang mat xung quanh KHang An

Khu nào giá same same mà vị trí tốt hơn An Khang? Anh khai sáng cho bọn dốt ở đây học hỏi?

 

[letamlove]

e mới nhận cọc miếng đất Củ Chi, qua tháng chắc ra công chứng bán.
Đại khái là mua năm 2019 (đu ngay đỉnh) , đi vay 60% giá trị, đất bò ăn cỏ, cũng ko vuông vắn đẹp lắm, lại dính quy hoạch cây xanh công cộng (thực ra giá chấp nhận được + ba mẹ thích + quy hoạch hết đời có làm hay chưa..) nên mua, mục đích để ba mẹ sau này lên ở vườn (ông bà thích có vườn, trồng cây)
Đợt covid rồi thấy chắc tèo, mà nghĩ mục đích mua cũng để ở, nợ bank cũng trả hết rồi nên chả quan tâm.
Tự nhiên có người liên hệ hỏi mua, mình cũng thấy lạ, tìm hiểu thì ra ông này trùm trên đó, gom hết đất xung quanh rồi, còn sót mỗi lô mình. Mục đích ổng gom làm gì thì mình ko rõ (vì nguyên khu dó dính quy hoạch hết), thấy kéo xe đổ đất, xe cẩu đào ao làm vườn rùm beng. (ông này 2 con, 1 làm công an, 1 làm xhđen )
Nghĩ tới nghĩ lui ko bán bây giờ thì sau này chắc ko có cơ hội bán cho người khác , tình hình đang ko ổn, bán ra lấy cash gửi bank + mua vàng rồi 3 năm sau tha hồ quẹo lựa, kiếm sẵn nhà + vườn cho đỡ cực.
Cuối cùng chốt lời, trừ chi phí lãi bank + chi phí cơ hội thì lời gấp 4 lãi bank 8%/năm (so với vốn khi đó có), mà trong hoàn cảnh đất ko đẹp, đu đỉnh, ngay dịch covid, thấy cũng quá may mắn

Bán ra cầm tiền làm gì? Đầu tư dàn điện mặt trời bên a @Liembk
còn lại làm e tín hiệu a @tuando hướng dẫn
tiếp tục hóng chờ 3 năm kế tiếp

Ghê thiệt, vay 60%, mua đỉnh 2019, bán 2020, tính ra có 1 năm, mà vẫn lời 50% sau khi trừ lãi suất ngân hàng.

Nhà em cũng mua rải rác từ cuối 2015 đến đầu 2017, bán hồi trước Tết 2020. Tính ra là mua gần đáy và bán gần đỉnh, không vay đồng nào, và cũng là 3-4 năm. Vậy mà trừ đi lãi suất ngân hàng thì có căn lời 60%, căn lời 70%, căn nhiều nhất chỉ 85% cho 3-4 năm. Tính ra là chỉ 20%/năm thôi.

À, nhà em mua đất có sổ, khu dân cư kín người ở, không dính quy hoạch gì.

Xem ra là phải mua đất không sổ, đất quy hoạch, và phải vay tiền để mua, thì mới lời nhiều được.

Em đã hiểu sao nhà em đến giờ vẫn chỉ đi 2 bánh, không có 4 bánh. Khổ quá ....

 

[lucsi]

Khu nào giá same same mà vị trí tốt hơn An Khang? Anh khai sáng cho bọn dốt ở đây học hỏi?

chắc Bách Khoa quá
tư duy M2 nữa rồi

 

[ngocquang19877]

Dương Đông sốt lại chưa bác ? Bữa em ra PQ mà nhìn đìu hiu quá nên ko dám làm gì.
Mình quen theo sóng rồi. Thà mua cao bán cao chứ mua rồi ôm đợi nó mòn mỏi lắm.

kinh nghiệm đánh bắt xa bờ của em là có quen thân với dân khu đó thì chơi, không thì dễ bị lùa vô chuồng lắm

 

[ngocquang19877]

cái ông ở thành phố làm sao mà rành giá, rành khu vực, rành hiện trạng như ông địa phương được.