Tiền đang đổ vào đâu vậy mấy anh?

[manchestervn]

Bác khai sáng giúp luôn nhé. Hiện giờ giá loanh quanh 3x, bên này đường vành đai, mật độ xây dựng nhiều, tiện ích có vì nhờ mấy chung cư thì em chỉ thấy mỗi Khang An. Đối diện bên kia đường Liên Phường có Hưng Phú nhưng mà giá phải 4x.
Phú Nhuận sổ đỏ có luôn giá 25 cho dtich lớn mà hiện giờ muốn xây ở cũng khó vì xung quanh chả có gì

Đồng ý voi MU. Bổ sung thêm: Vẫn còn nhieu khu vị trí tốt hơn Khang An (theo mềnh nghĩ vì ko bị dính container như Khang An), mà giá cũng same same, cũng đẹp thoang mat xung quanh KHang An

Khu nào giá same same mà vị trí tốt hơn An Khang? Anh khai sáng cho bọn dốt ở đây học hỏi?

 

[manchestervn]

Cái này lúc nào cũng đúng anh ạ. Có người quen khu mình muốn mua là ngon nhất. Gà thì sẽ bị cò vặt lông thôi.

kinh nghiệm đánh bắt xa bờ của em là có quen thân với dân khu đó thì chơi, không thì dễ bị lùa vô chuồng lắm

cái ông ở thành phố làm sao mà rành giá, rành khu vực, rành hiện trạng như ông địa phương được.

 

[manchestervn]

2017 anh về Q9 mua đất có sổ, có đường sá ngon lành thì 2019 anh x3 là ít rồi. ko cần phải mua đất ko sổ, ko giấy hay dính quy hoach đâu anh. Điển hình 1 lô đất quanh Vincity, 2017 tầm 1ty. Tới đỉnh 2019 là gần 3ty đó. Khu Long Trường, Long Phước...đều gần x3 cho đất có đường, có sổ đỏ đàng hoàng.
Anh muốn an toàn, muốn hàng phải có thu nhập thụ động mà muốn lời bằng lần thì lấy đâu ra.

Ghê thiệt, vay 60%, mua đỉnh 2019, bán 2020, tính ra có 1 năm, mà vẫn lời 50% sau khi trừ lãi suất ngân hàng.

Nhà em cũng mua rải rác từ cuối 2015 đến đầu 2017, bán hồi trước Tết 2020. Tính ra là mua gần đáy và bán gần đỉnh, không vay đồng nào, và cũng là 3-4 năm. Vậy mà trừ đi lãi suất ngân hàng thì có căn lời 60%, căn lời 70%, căn nhiều nhất chỉ 85% cho 3-4 năm. Tính ra là chỉ 20%/năm thôi.

À, nhà em mua đất có sổ, khu dân cư kín người ở, không dính quy hoạch gì.

Xem ra là phải mua đất không sổ, đất quy hoạch, và phải vay tiền để mua, thì mới lời nhiều được.

Em đã hiểu sao nhà em đến giờ vẫn chỉ đi 2 bánh, không có 4 bánh. Khổ quá ....

 

[bongsinh]

Ghê thiệt, vay 60%, mua đỉnh 2019, bán 2020, tính ra có 1 năm, mà vẫn lời 50% sau khi trừ lãi suất ngân hàng.

Nhà em cũng mua rải rác từ cuối 2015 đến đầu 2017, bán hồi trước Tết 2020. Tính ra là mua gần đáy và bán gần đỉnh, không vay đồng nào, và cũng là 3-4 năm. Vậy mà trừ đi lãi suất ngân hàng thì có căn lời 60%, căn lời 70%, căn nhiều nhất chỉ 85% cho 3-4 năm. Tính ra là chỉ 20%/năm thôi.

À, nhà em mua đất có sổ, khu dân cư kín người ở, không dính quy hoạch gì.

Xem ra là phải mua đất không sổ, đất quy hoạch, và phải vay tiền để mua, thì mới lời nhiều được.

Em đã hiểu sao nhà em đến giờ vẫn chỉ đi 2 bánh, không có 4 bánh. Khổ quá ....

e chỉ mua bds đúng 3 lần trong đời, 2014-2017-2019.
2 lần đầu mua ngay đáy, tuy chưa bán nhưng có lời là đương nhiên.
Lần 3 mua ngay đỉnh và cũng là lần đầu tiên bán bds.
Nhìn lại thấy đầu tư cũng ko phải đúng lúc, đúng chỗ lắm, nhưng mà may mắn nên chưa cắn ớt.
Phải nghiêm túc rút kinh nghiệm lại, chứ may mắn ko theo suốt được

 

[lucsi]

Bác khai sáng giúp luôn nhé. Hiện giờ giá loanh quanh 3x, bên này đường vành đai, mật độ xây dựng nhiều, tiện ích có vì nhờ mấy chung cư thì em chỉ thấy mỗi Khang An. Đối diện bên kia đường Liên Phường có Hưng Phú nhưng mà giá phải 4x.
Phú Nhuận sổ đỏ có luôn giá 25 cho dtich lớn mà hiện giờ muốn xây ở cũng khó vì xung quanh chả có gì

Phú Nhuận có Xổ ah anh? hồi xưa vcl cái HD, nó ép đủ trò, không cho chuyển nhượng, phí phiếc, ép xây.... búa xua

 

[manchestervn]

HĐ thì thằng nào cũng vậy mà anh. PN đã ra sổ đỏ rồi. Vì ra sổ rồi nên dân đầu cơ nhiều, toàn mua quăng đó ko ai xây. Chứ PN vị trí đẹp

Phú Nhuận có Xổ ah anh? hồi xưa vcl cái HD, nó ép đủ trò, không cho chuyển nhượng, phí phiếc, ép xây.... búa xua

 

[buta]

Bác khai sáng giúp luôn nhé. Hiện giờ giá loanh quanh 3x, bên này đường vành đai, mật độ xây dựng nhiều, tiện ích có vì nhờ mấy chung cư thì em chỉ thấy mỗi Khang An. Đối diện bên kia đường Liên Phường có Hưng Phú nhưng mà giá phải 4x.
Phú Nhuận sổ đỏ có luôn giá 25 cho dtich lớn mà hiện giờ muốn xây ở cũng khó vì xung quanh chả có gì

Nếu để ở thấy Hưng Phú ngon hơn Khang An, đỡ bị vụ xe cont ầm ầm ngày đêm ngay Võ Chí Công. Giá thấy mấy lô 37-39tr. Mà tình hình này cứ chờ thêm thôi.

 

[Ncdt33]

Khu nào giá same same mà vị trí tốt hơn An Khang? Anh khai sáng cho bọn dốt ở đây học hỏi?

Nếu để ở thấy Hưng Phú ngon hơn Khang An, đỡ bị vụ xe cont ầm ầm ngày đêm ngay Võ Chí Công. Giá thấy mấy lô 37-39tr. Mà tình hình này cứ chờ thêm thôi.

Cuối cùng cũng có bác trả lời giúp, e tl thì tiêu với cái comment của a Tuấn. Khu Hưng phu hien gio giá chỉ 35 cho nền 10x17.5. Còn 1 khu nua vi tri cũng đẹp nhu Hung pHú giá chỉ 30-35 tuy dt từ 150-240 m2. Ko phải Phú Nhuận

 

[Ncdt33]

chắc Bách Khoa quá
tư duy M2 nữa rồi

a @lucsi chỉ biet trung tâm xì phố, còn xa xa thì a cứ dựa cột để may thang e đánh bắt xa bờ nó chỉ cho

 

[tuando]

Cuối cùng cũng có bác trả lời giúp, e tl thì tiêu với cái comment của a Tuấn. Khu Hưng phu hien gio giá chỉ 35 cho nền 10x17.5. Còn 1 khu nua vi tri cũng đẹp nhu Hung pHú giá chỉ 30-35 tuy dt từ 150-240 m2. Ko phải Phú Nhuận

Hưng Phú có sổ tên cá nhân nhét túi chưa anh?

Khang An giá rẻ hơn HP kha khá mà?