thì em chỉ dám post cho bác ấy cái tên dự án rồi để bác ấy tự bơi thôi, thắc mắc thì hỏi tiếp chứ không thì biết đâu mà trả lờiÝ bác chủ tạo thớt này để học hỏi trao đổi KN chứ không phải có ý mua bán.....))
Các thánh sale vào chem vừa thôi coi chừng có hậu quả....
Thời điểm hiện tại nhu cầu nhà ở là vô cùng dồi dào, có điều dân mình đang còn nghèo, giao dịch nhiều (kể cả mua đi bán lại ) nằm ở phân khúc 30tr/m2 trở xuống. Như Em thấy cứ theo cái nhu cầu của thị trường thì kênh đầu tư BDS là 1 kênh rất an toàn.
Đầu tư thì chấp nhận rủi ro, nhưng nếu vốn ít bác nên đặt hạn mức rủi ro ở mức thấp nhất
- Căn hộ tránh mấy cái siêu dự án ra ( đó là sân chơi của mấy bác đại gia và mấy bác nhiều kinh nghiệm)
- Tránh lướt sóng, cứ mua đợi đến khi bàn giao bán, nghĩa là bác đủ tài chính để sở hữu 1 căn nhà, thường lúc giao nhà là lúc giá lên cao nhất. Đừng để hết tiền đóng cho CĐT rồi ngậm ngùi bán lỗ.
- Đất nền thì Bác nên chọn cái nào gần trung tâm nhất có thể ( Q9, Q. Thủ Đức, Q. Bình Tân, Q.8 )
Lúc mua thì xem xét kĩ quy hoạch, giấy tờ phải rõ ràng, thường miếng mồi ngon là những miếng rất chua.
- Nhà nát thì cạnh tranh ghê lắm, lái ở khắp mọi nơi và họ có nhiều môi giới làm chân rết, nên rất khó có miếng ngon cho mình.
Bác cứ vừa làm vừa nghiên cứu, thận trọng là tốt nhưng nếu quá thận trọng thì cũng chẳng kiếm đc tiền.
Đầu tư thì chấp nhận rủi ro, nhưng nếu vốn ít bác nên đặt hạn mức rủi ro ở mức thấp nhất
- Căn hộ tránh mấy cái siêu dự án ra ( đó là sân chơi của mấy bác đại gia và mấy bác nhiều kinh nghiệm)
- Tránh lướt sóng, cứ mua đợi đến khi bàn giao bán, nghĩa là bác đủ tài chính để sở hữu 1 căn nhà, thường lúc giao nhà là lúc giá lên cao nhất. Đừng để hết tiền đóng cho CĐT rồi ngậm ngùi bán lỗ.
- Đất nền thì Bác nên chọn cái nào gần trung tâm nhất có thể ( Q9, Q. Thủ Đức, Q. Bình Tân, Q.8 )
Lúc mua thì xem xét kĩ quy hoạch, giấy tờ phải rõ ràng, thường miếng mồi ngon là những miếng rất chua.
- Nhà nát thì cạnh tranh ghê lắm, lái ở khắp mọi nơi và họ có nhiều môi giới làm chân rết, nên rất khó có miếng ngon cho mình.
Bác cứ vừa làm vừa nghiên cứu, thận trọng là tốt nhưng nếu quá thận trọng thì cũng chẳng kiếm đc tiền.
Chào Young Farmers. LA có vài ý vầy:
- Thông tin YF đưa ra chưa đủ: Vốn 1.5 tỏi + vốn khác (mượn/ chiếm dụng...) ? + có gồng gánh gì không (vợ con /bố mẹ...) + sức khỏe sao (gồn gánh được bao năm) + tổng khả năng trả nợ /số tiền vày NH + Đang ở thuê hay ở với Phụ huynh...
- Nói chung là lên cân đối ra tổng nguồn lực + có kết hợp được zì không: ở hay cho thuê ngắn hạn hoặc lướt
- Làm BĐS thì cần nỗ lực + kinh nghiệm (để đi phù hợp, đúng hướng (tỉ như CCCC /Đất nền Đất ruộng Đất bị Qui hoạch /Khu Nam hay Đông... chỉ làm cái minh biết và gần gủi nhé )) + may mắn + nguồn lực, chưa có kinh nghiệm thì làm rồi học. Môi giới thì nhanh lên tay nhưng cũng đào thải nhiều; nếu chỉ đầu tư thôi thì phải có thời gian đóng học phí;
Minh thấy 0,3 tỏi trở lên là đã nhiều để bắt đầu rồi, nghèo hẳn thì đi kênh rủi ro cao như đất ruộng zì đó (ví dụ: đợt rồi thấy Khu Nam mọi người mua Ấp 4 Ng Văn Tạo phần KCN Hiệp Phước mở rộng...); tất nhiên ít tỏi thì chịu khó lùng + quan hệ (nói thì dễ chứ XD và nuôi dưỡng /đầu tư mối quan hệ k0 dễ)
Mọi người bàn 1-2 tỏi làm này làm nọ... mình thấy làm vậy không phải đi tắt đón đầu. Thử đặt vào vị trí có nhiều tỏi thì đâu lăn tăn khi thua 1 tỏi và ...%/năm cũng để dành nuôi ước mơ hay mục tiêu nào đó; Liều thì ăn nhiều, chỉ là 1-2 tỏi khó liều đc
Theo mình mua ~2-3 tỏi thì phải nắm thông tin dự án tốt, cảm giác nhạy xuống tay dứt khoát để mua căn đẹp (quan trọng là vị trí or căn nhỏ /tầm tiền phù hợp: kề cả CCCC /Đất nền)
Trường hợp của YF nếu đủ lực vay (Viettinbank, BIDV.. đang có lãi suất tốt) thì uýnh luôn tầm 5-6 tỏi; tầm tiền càng lớn thì GTGT càng cao, tất nhiên uýnh sao thị tự quyết (VD: căn MT Ng Văn Quá Q12 ngang 4m đầu 2015 đg ngập thì mua hơn 4 tỏi - qua giữa 2016 có a trả 7 tỏi; kết luận: MT vùng ven đông dân ngon a, chỉ là lâu /may..); Nói chung người có tiền thích mua đúng nhu cầu (gần trường cho con, môi trường tốt, gần chổ làm...), mắc chút không sao - mà YF đầu tư thì nên phục vụ nhóm này
Đôi lời, vừa CV vừa xàm tí nên có thể chưa mạch lạc
Cứ chiến rồi hay. Cố lên Cố lên
Này giống lấy nó rán nó
Cao thủ thì vẽ xong rồi rán chúng ta, kekeke
- Thông tin YF đưa ra chưa đủ: Vốn 1.5 tỏi + vốn khác (mượn/ chiếm dụng...) ? + có gồng gánh gì không (vợ con /bố mẹ...) + sức khỏe sao
(gồn gánh được bao năm) + tổng khả năng trả nợ /số tiền vày NH + Đang ở thuê hay ở với Phụ huynh...- Nói chung là lên cân đối ra tổng nguồn lực + có kết hợp được zì không: ở hay cho thuê ngắn hạn hoặc lướt
- Làm BĐS thì cần nỗ lực + kinh nghiệm (để đi phù hợp, đúng hướng (tỉ như CCCC /Đất nền Đất ruộng Đất bị Qui hoạch /Khu Nam hay Đông... chỉ làm cái minh biết và gần gủi nhé
)) + may mắn + nguồn lực, chưa có kinh nghiệm thì làm rồi học. Môi giới thì nhanh lên tay nhưng cũng đào thải nhiều; nếu chỉ đầu tư thôi thì phải có thời gian đóng học phí;Minh thấy 0,3 tỏi trở lên là đã nhiều để bắt đầu rồi, nghèo hẳn thì đi kênh rủi ro cao như đất ruộng zì đó (ví dụ: đợt rồi thấy Khu Nam mọi người mua Ấp 4 Ng Văn Tạo phần KCN Hiệp Phước mở rộng...); tất nhiên ít tỏi thì chịu khó lùng + quan hệ (nói thì dễ chứ XD và nuôi dưỡng /đầu tư mối quan hệ k0 dễ)
Mọi người bàn 1-2 tỏi làm này làm nọ... mình thấy làm vậy không phải đi tắt đón đầu. Thử đặt vào vị trí có nhiều tỏi thì đâu lăn tăn khi thua 1 tỏi và ...%/năm cũng để dành nuôi ước mơ hay mục tiêu nào đó; Liều thì ăn nhiều, chỉ là 1-2 tỏi khó liều đc
Theo mình mua ~2-3 tỏi thì phải nắm thông tin dự án tốt, cảm giác nhạy xuống tay dứt khoát để mua căn đẹp (quan trọng là vị trí or căn nhỏ /tầm tiền phù hợp: kề cả CCCC /Đất nền)
Trường hợp của YF nếu đủ lực vay (Viettinbank, BIDV.. đang có lãi suất tốt) thì uýnh luôn tầm 5-6 tỏi; tầm tiền càng lớn thì GTGT càng cao, tất nhiên uýnh sao thị tự quyết (VD: căn MT Ng Văn Quá Q12 ngang 4m đầu 2015 đg ngập thì mua hơn 4 tỏi - qua giữa 2016 có a trả 7 tỏi; kết luận: MT vùng ven đông dân ngon a, chỉ là lâu /may..); Nói chung người có tiền thích mua đúng nhu cầu (gần trường cho con, môi trường tốt, gần chổ làm...), mắc chút không sao - mà YF đầu tư thì nên phục vụ nhóm này
Đôi lời, vừa CV vừa xàm tí nên có thể chưa mạch lạc
Cứ chiến rồi hay. Cố lên Cố lên
Này giống lấy nó rán nó
Cao thủ thì vẽ xong rồi rán chúng ta, kekeke
hehe, đọc 4 trang chỉ có comment này nói khá đày đủ. Bác Lê Anh Nam Sài Gòn chắc đã chinh chiến kinh qua nhiều. Cơ bản là bác chủ Nông Dân Trẻ có hấp thụ được hay không, chắc là phải tốn fee để có thể hấp thụ hết được.Chào Young Farmers. LA có vài ý vầy:
- Thông tin YF đưa ra chưa đủ: Vốn 1.5 tỏi + vốn khác (mượn/ chiếm dụng...) ? + có gồng gánh gì không (vợ con /bố mẹ...) + sức khỏe sao
- Nói chung là lên cân đối ra tổng nguồn lực + có kết hợp được zì không: ở hay cho thuê ngắn hạn hoặc lướt
- Làm BĐS thì cần nỗ lực + kinh nghiệm (để đi phù hợp, đúng hướng (tỉ như CCCC /Đất nền Đất ruộng Đất bị Qui hoạch /Khu Nam hay Đông... chỉ làm cái minh biết và gần gủi nhé
Minh thấy 0,3 tỏi trở lên là đã nhiều để bắt đầu rồi, nghèo hẳn thì đi kênh rủi ro cao như đất ruộng zì đó (ví dụ: đợt rồi thấy Khu Nam mọi người mua Ấp 4 Ng Văn Tạo phần KCN Hiệp Phước mở rộng...); tất nhiên ít tỏi thì chịu khó lùng + quan hệ (nói thì dễ chứ XD và nuôi dưỡng /đầu tư mối quan hệ k0 dễ)
Mọi người bàn 1-2 tỏi làm này làm nọ... mình thấy làm vậy không phải đi tắt đón đầu. Thử đặt vào vị trí có nhiều tỏi thì đâu lăn tăn khi thua 1 tỏi và ...%/năm cũng để dành nuôi ước mơ hay mục tiêu nào đó; Liều thì ăn nhiều, chỉ là 1-2 tỏi khó liều đc
Theo mình mua ~2-3 tỏi thì phải nắm thông tin dự án tốt, cảm giác nhạy xuống tay dứt khoát để mua căn đẹp (quan trọng là vị trí or căn nhỏ /tầm tiền phù hợp: kề cả CCCC /Đất nền)
Trường hợp của YF nếu đủ lực vay (Viettinbank, BIDV.. đang có lãi suất tốt) thì uýnh luôn tầm 5-6 tỏi; tầm tiền càng lớn thì GTGT càng cao, tất nhiên uýnh sao thị tự quyết (VD: căn MT Ng Văn Quá Q12 ngang 4m đầu 2015 đg ngập thì mua hơn 4 tỏi - qua giữa 2016 có a trả 7 tỏi; kết luận: MT vùng ven đông dân ngon a, chỉ là lâu /may..); Nói chung người có tiền thích mua đúng nhu cầu (gần trường cho con, môi trường tốt, gần chổ làm...), mắc chút không sao - mà YF đầu tư thì nên phục vụ nhóm này
Đôi lời, vừa CV vừa xàm tí nên có thể chưa mạch lạc
Cứ chiến rồi hay. Cố lên Cố lên
Này giống lấy nó rán nó
Cao thủ thì vẽ xong rồi rán chúng ta, kekeke
Muốn đầu tư có lời thì đúng là vốn nhiều sẽ dễ hơn vốn ít; nhưng muốn lời nhanh, lời nhiều thì vốn ít hay vốn mạnh cũng rủi ro như nhau, đặc biệt là chơi kiểu "khô máu" thì khả năng trắng tay hay trở nên siêu giàu cũng là 50-50 mà thôi. Không khác gì đánh bạc. Cho nên tốt nhất là chậm mà chắc.
Bác nói đúng quáChào Young Farmers. LA có vài ý vầy:
- Thông tin YF đưa ra chưa đủ: Vốn 1.5 tỏi + vốn khác (mượn/ chiếm dụng...) ? + có gồng gánh gì không (vợ con /bố mẹ...) + sức khỏe sao
- Nói chung là lên cân đối ra tổng nguồn lực + có kết hợp được zì không: ở hay cho thuê ngắn hạn hoặc lướt
- Làm BĐS thì cần nỗ lực + kinh nghiệm (để đi phù hợp, đúng hướng (tỉ như CCCC /Đất nền Đất ruộng Đất bị Qui hoạch /Khu Nam hay Đông... chỉ làm cái minh biết và gần gủi nhé
Minh thấy 0,3 tỏi trở lên là đã nhiều để bắt đầu rồi, nghèo hẳn thì đi kênh rủi ro cao như đất ruộng zì đó (ví dụ: đợt rồi thấy Khu Nam mọi người mua Ấp 4 Ng Văn Tạo phần KCN Hiệp Phước mở rộng...); tất nhiên ít tỏi thì chịu khó lùng + quan hệ (nói thì dễ chứ XD và nuôi dưỡng /đầu tư mối quan hệ k0 dễ)
Mọi người bàn 1-2 tỏi làm này làm nọ... mình thấy làm vậy không phải đi tắt đón đầu. Thử đặt vào vị trí có nhiều tỏi thì đâu lăn tăn khi thua 1 tỏi và ...%/năm cũng để dành nuôi ước mơ hay mục tiêu nào đó; Liều thì ăn nhiều, chỉ là 1-2 tỏi khó liều đc
Theo mình mua ~2-3 tỏi thì phải nắm thông tin dự án tốt, cảm giác nhạy xuống tay dứt khoát để mua căn đẹp (quan trọng là vị trí or căn nhỏ /tầm tiền phù hợp: kề cả CCCC /Đất nền)
Trường hợp của YF nếu đủ lực vay (Viettinbank, BIDV.. đang có lãi suất tốt) thì uýnh luôn tầm 5-6 tỏi; tầm tiền càng lớn thì GTGT càng cao, tất nhiên uýnh sao thị tự quyết (VD: căn MT Ng Văn Quá Q12 ngang 4m đầu 2015 đg ngập thì mua hơn 4 tỏi - qua giữa 2016 có a trả 7 tỏi; kết luận: MT vùng ven đông dân ngon a, chỉ là lâu /may..); Nói chung người có tiền thích mua đúng nhu cầu (gần trường cho con, môi trường tốt, gần chổ làm...), mắc chút không sao - mà YF đầu tư thì nên phục vụ nhóm này
Đôi lời, vừa CV vừa xàm tí nên có thể chưa mạch lạc
Cứ chiến rồi hay. Cố lên Cố lên
Này giống lấy nó rán nó
Cao thủ thì vẽ xong rồi rán chúng ta, kekeke
Em xin ghi nhận những ý kiến của các bác, sẽ học tập từ từ. hi vọng các bác chia sẽ nhiều thông tin để anh em có định hướng đầu tư đúng đắng.
Chúc bác Nông dân trẻ thành công, em cũng đang tập tành như bác, nên cũng mong thớt bác có nhiều chia sẻ để anh em vỡ ra nhiều điều. Thấy mấy bạn sale chào bác mà cạn lời quá....
