Thảo Luật Chung Tìm đất xây nhà vườn ở Sài Gòn

[crk]

Haha; đọc bài bác thấy giống case nhà em trong 2 năm nay. Coi đất đúng 2 năm từ Củ Chi; Hóc Môn; Thủ Đức; Q9; Nhà Bè; Cần Giờ. Và sau cùng chốt lại mua... Đa Phước. Kinh nghiệm nhà em là miếng đất phải nằm càng gần nhà bác càng tốt. Tốt nhất là lái honda phải dưới 30 phút. Càng xa thì bác càng lười đi và càng có nhiều thời gian đi chung với xe container.
Nhà em dau

Khu cù lao Long Phước em có đi khoảng 2 lần rồi. Nói chung đất ruộng ở đó vẫn còn tương đối; chưa bị bơm thổi quá. Có điều nếu bác đi xe máy thì bác cũng thấy xe container trên Nguyễn Duy Trinh nhiều đến thế nào rồi. Mà ngày nào cũng có tai nạn chết người. 0 phải chuyện giỡn.

Phú Hữu thì quá tốt rồi. Có điều đất ruộng bây giờ cũng 3-5 chai. Đụng vô là phỏng tay.

Thêm 1 chuyện nữa là làm nhà vườn thì phải trên 2000m2 mới ok bác. 1000m2 thì sớm muộn bác cũng mua miếng lớn hơn thôi

Cám ơn bác.
Do điều kiện vợ chồng đi làm nên nhà em chỉ ở được khu phía đông tp. Nhà em thì không đi xe máy nên nếu đi chung với container một đoạn ngắn cũng OK.
Hôm nay em có đi ngắm thêm một số khu ở đường Lã Xuân Oai (đoạn gần Lê Văn Việt) thấy cũng ok. Chắc tại hôm nay mới đầu năm nên em đi một vòng lúc 5-6h chiều thấy đường thoáng và chưa có container (em đi 1 vòng từ An Phú AK, Xa Lộ HN, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Vành Đai Đông, Cao Tốc LTDG, về lại APAK).
Được 2000m2 như bác nói thì tuyệt nhưng tạm thời ko đủ lực và em đang thấy trên dưới 1000m2 thì cũng OK.

Có bác nào rành về khu đường Lã Xuân Oai có thể cho em thêm lời khuyên? Giá khu này đất thổ cư và đất vườn khoảng bao nhiêu?

 

[crk]

Bác có quan tâm An Phú Đông không, mình có người nhà đang muốn bán lô đất trên 600m2, một phần thổ cư, một phần vườn, cách QL1 100m, khúc gần Villa An Phú Đông, đi đến Nhà Thờ Đức Bà đúng 13km.

Cám ơn bác, em chỉ ở được khu phía đông tp.

 

[billgate_saigon]

Cám ơn bác.
Do điều kiện vợ chồng đi làm nên nhà em chỉ ở được khu phía đông tp. Nhà em thì không đi xe máy nên nếu đi chung với container một đoạn ngắn cũng OK.
Hôm nay em có đi ngắm thêm một số khu ở đường Lã Xuân Oai (đoạn gần Lê Văn Việt) thấy cũng ok. Chắc tại hôm nay mới đầu năm nên em đi một vòng lúc 5-6h chiều thấy đường thoáng và chưa có container (em đi 1 vòng từ An Phú AK, Xa Lộ HN, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Vành Đai Đông, Cao Tốc LTDG, về lại APAK).
Được 2000m2 như bác nói thì tuyệt nhưng tạm thời ko đủ lực và em đang thấy trên dưới 1000m2 thì cũng OK.

Có bác nào rành về khu đường Lã Xuân Oai có thể cho em thêm lời khuyên? Giá khu này đất thổ cư và đất vườn khoảng bao nhiêu?

Nhà vườn có chút thổ cư và với cung đường bác đi, ngay khu bác muốn hỏi thì nên đi ... xe máy mới tìm được đất nha. Khúc LXO từ đường 160 đến đường 236 (tay phải theo cung đường bác đi), đi sâu vào trong đến khi đụng con rạch (quên tên rồi) may ra có đất. Giá ko rành.

 

[billgate_saigon]

Bonus cho bác cái bản đồ 1/2000 khu em nói trên. Từ đây về APAK tầm 10'-15'.

 

[crk]

Nhà vườn có chút thổ cư và với cung đường bác đi, ngay khu bác muốn hỏi thì nên đi ... xe máy mới tìm được đất nha. Khúc LXO từ đường 160 đến đường 236 (tay phải theo cung đường bác đi), đi sâu vào trong đến khi đụng con rạch (quên tên rồi) may ra có đất. Giá ko rành.

Thanks bác đã share bản đồ. Hôm nay em có chạy vào sâu trong đường 160, đến cuối đường 160 có chạm con rạch như bác nói, em đi sedan chạy vào không vấn đề gì, em cũng đang thấy khu này có vẻ ok. Không biết có bác nào biết giá khu này không và có dính quy hoạch gì không. (Em chưa xem đc map của bác share ở trên vì đang xem trên mobile nhỏ quá)

 

[billgate_saigon]

Thanks bác đã share bản đồ. Hôm nay em có chạy vào sâu trong đường 160, đến cuối đường 160 có chạm con rạch như bác nói, em đi sedan chạy vào không vấn đề gì, em cũng đang thấy khu này có vẻ ok. Không biết có bác nào biết giá khu này không và có dính quy hoạch gì không. (Em chưa xem đc map của bác share ở trên vì đang xem trên mobile nhỏ quá)

Qui hoạch dự án thì ko dính, mở đường thì có. Toàn phường Tăng Nhơn Phú A là khu dân cư. Bác cứ nắm bản đồ qui hoạch 1/2000 năm 2013 mà định vị. (Bên kia con rạch là nhà máy SS thuộc khu CNC). Đường 160 ko còn đất nhiều bằng đường 182, 236, ...

Sedan chạy vô tư, nhưng ko tìm được đất lớn, muốn đất lớn phải đi xe máy mà lùng sục + canh bản đồ mà mua.

3 năm nữa bác quay lại tìm sẽ ko còn đất cho bác, nếu còn thì mang bao tay vào.

 

[Red_Dragon88]

Bác có quan tâm An Phú Đông không, mình có người nhà đang muốn bán lô đất trên 600m2, một phần thổ cư, một phần vườn, cách QL1 100m, khúc gần Villa An Phú Đông, đi đến Nhà Thờ Đức Bà đúng 13km.

Sao ko xuống khu Bách Khoa quận 9 giáp quận 2, thổ cư 100% kiếm lô 400m2 giá tầm 3 tỷ mấy chút. Đi chi cho xa vậy bác..

 

[crk]

Qui hoạch dự án thì ko dính, mở đường thì có. Toàn phường Tăng Nhơn Phú A là khu dân cư. Bác cứ nắm bản đồ qui hoạch 1/2000 năm 2013 mà định vị. (Bên kia con rạch là nhà máy SS thuộc khu CNC). Đường 160 ko còn đất nhiều bằng đường 182, 236, ...

Sedan chạy vô tư, nhưng ko tìm được đất lớn, muốn đất lớn phải đi xe máy mà lùng sục + canh bản đồ mà mua.

3 năm nữa bác quay lại tìm sẽ ko còn đất cho bác, nếu còn thì mang bao tay vào.

Cám ơn bác nhiều. Bác có contact của agent/sales nào làm khu này cho em xin với. Em liên hệ mấy ads trên mạng mà mấy bạn ý có vẻ lơ tơ mơ quá, hình như không biết về khu đó và cũng ko thực sự kết nối trực tiếp với chủ đất, có vẻ ko chuyên nghiệp lắm.

 

[billgate_saigon]

Cám ơn bác nhiều. Bác có contact của agent/sales nào làm khu này cho em xin với. Em liên hệ mấy ads trên mạng mà mấy bạn ý có vẻ lơ tơ mơ quá, hình như không biết về khu đó và cũng ko thực sự kết nối trực tiếp với chủ đất, có vẻ ko chuyên nghiệp lắm.

Agent/sales Q9 đa số nghề nghiệp tự phát nên vậy, giới thiệu chỉ thêm mang tiếng nên em xin.

 

[Tiểu Tiên Nữ]

Sao ko xuống khu Bách Khoa quận 9 giáp quận 2, thổ cư 100% kiếm lô 400m2 giá tầm 3 tỷ mấy chút. Đi chi cho xa vậy bác..

Em cũng nghe nói khu BK này . bác cho em thêm ít tin dc k