Nếu chọn nhà vườn thì muốn có sự yên lặng, tĩnh dưỡng rùi. Theo thiển ý của mình, nên chọn p Long Phước vì giá vẫn còn rẻ. Đồng thời gần với Nhà Tổ của nghệ sỹ hài Hoài Linh ( tương lai sẽ lên giá vì giới nghệ sỹ cũng sẽ mua về tụ hội). Đường Conterner thì chỉ 01 đoạn ngắn thui,,,nên ko đáng ngại,,
- Status
Hôm nay em có chạy đi xem một số nơi:
- Lô ở đường 160, Lã Xuân Oai: 1010m2, trong đó có 147m2 đất thổ cư còn lại là đất vườn thời hạn 50 năm, giá total là 4 tỉ cho cả lô.
- Một lô khác trong ngõ đường Lã Xuân Oai, cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 1.5 km, dt 1200 m2 đất vườn, giá 4.5tr/m2, chưa có đất thổ cư, nghe nói lên thổ cư tối thiểu 300m2, thuế là 1.8tr/m2.
- Ngoài ra em cũng ghé xem khu dân cư Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn, ngay sau Villa Park, đường Bưu Ông Thoàn, lô dt cỡ 450m2, giá dao động 7-8.5tr/m2
Các bác cho em hỏi giá của 3 lô trên như vậy có hợ lý không? Đặc biệt là lô thời báo kinh tế sài gòn, em thấy trên mạng rao giá tầm 6.5-7.5 tr/m2 nhưng khi hỏi 1 sales thực tế lại như trên
- Lô ở đường 160, Lã Xuân Oai: 1010m2, trong đó có 147m2 đất thổ cư còn lại là đất vườn thời hạn 50 năm, giá total là 4 tỉ cho cả lô.
- Một lô khác trong ngõ đường Lã Xuân Oai, cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 1.5 km, dt 1200 m2 đất vườn, giá 4.5tr/m2, chưa có đất thổ cư, nghe nói lên thổ cư tối thiểu 300m2, thuế là 1.8tr/m2.
- Ngoài ra em cũng ghé xem khu dân cư Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn, ngay sau Villa Park, đường Bưu Ông Thoàn, lô dt cỡ 450m2, giá dao động 7-8.5tr/m2
Các bác cho em hỏi giá của 3 lô trên như vậy có hợ lý không? Đặc biệt là lô thời báo kinh tế sài gòn, em thấy trên mạng rao giá tầm 6.5-7.5 tr/m2 nhưng khi hỏi 1 sales thực tế lại như trên
Hôm nay em có chạy đi xem một số nơi:
- Lô ở đường 160, Lã Xuân Oai: 1010m2, trong đó có 147m2 đất thổ cư còn lại là đất vườn thời hạn 50 năm, giá total là 4 tỉ cho cả lô.
- Một lô khác trong ngõ đường Lã Xuân Oai, cách đường Nguyễn Duy Trinh khoảng 1.5 km, dt 1200 m2 đất vườn, giá 4.5tr/m2, chưa có đất thổ cư, nghe nói lên thổ cư tối thiểu 300m2, thuế là 1.8tr/m2.
- Ngoài ra em cũng ghé xem khu dân cư Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn, ngay sau Villa Park, đường Bưu Ông Thoàn, lô dt cỡ 450m2, giá dao động 7-8.5tr/m2
Các bác cho em hỏi giá của 3 lô trên như vậy có hợ lý không? Đặc biệt là lô thời báo kinh tế sài gòn, em thấy trên mạng rao giá tầm 6.5-7.5 tr/m2 nhưng khi hỏi 1 sales thực tế lại như trên
haha, ngày mai bác hỏi thì giá nó sẽ là 10 chai. Bác nên quen dần với chuyện bơm thổi khi đang tìm đất ở Khu Đông là vừa. Còn "hợp lý" hay ko thì phải tùy múc đích của bác chứ?
Chỉ lưu ý bác là nếu bác bỏ hết 5 tỏi của bác ra mua đất thì dự án của bác sẽ bị độn giá. Theo tính toán của nhà em hiện giờ. Để mà miếng nhà em thiệt ngon, có tiểu cảnh, hòn non bộ, hồ cá koi, hồ bơi, nhà nghỉ; thì phải thêm khoảng 3 tỷ nữa. (Nội làm lại cái hàng rào thôi là 4-5 trăm chai)
Mà miếng của nhà em hiện giờ là đã có nhà cấp 4, ao câu cá, cây ăn trái xum xuê hết rồi
đang bán đất Long Phước hả bác? Đi hết con đường Nguyễn Duy Trinh thần thánh, toàn là container tạt ngay trước đầu gần 15 cây số mà ổng la "ngắn". =))
Đất bác ở đâu nghe ngon vậy? Giá hiện giờ khoảng bao nhiêu? E cũng muốn tìm đất giống vậy
Cám ơn bác, em không hiểu ý sau của bác lắm.
Với đoạn đầu thì em đồng ý với bác là việc bơm thổi của sales quận 9 nhiều quá, điều này giải thích vì sao nhiều dự án rất vắng người đến ở, cung và cầu đến ở thật không gặp được nhau; điển hình như dự án Thời Báo Kinh Tế SG, cả dự án hiện tại chỉ có duy nhất một nhà ở dù điện nước đầy đủ, còn lại đất và đường để cỏ mọc cao như vườn hoang. Phần lớn các lô đều do đâu đầu cơ giữ và bơm giá. Một số người muốn mua thật sự để ở và một số người muốn bạn thực sự với giá hợp lý thì lại không gặp được nhau mà phải thông qua cò/sales, mà cò/sales thì thao túng thị trường, đẩy giá lên khiến giao dịch đó không thành.
Nhà em mua 3000m2 ở Đa Phước. Mấy bác trên đây ném đá dữ lắm nhưng mà lúc đó mua là 1.4 chai/m2; mà đầy đủ hết cả, ham rẻ nên mua luôn. Đang đầu tư thêm vào cho nó ưng ý, cuối tuần về câu cá, thu hoạch trái cây, với bơi hồ là đạt chỉ tiêu rồi bác. Vừa mua xong thì có người trả 1.8 chai rồi. Có điều không có nhu cầu bán lại; nên cứ để đấy đã. Mấy miếng kế bên nhỏ hơn làm trại hoa cực đẹp thì thấy đang rao 2-2.5 triệu đó bác.
Tại nhà chính của bố mẹ em gần hướng đó, nên mua để ông bà già đi cho nó tiện. Chứ như bác chủ thích khu Đông thì nhắm Q9 là đúng rồi
Cám ơn bác, em không hiểu ý sau của bác lắm.
Với đoạn đầu thì em đồng ý với bác là việc bơm thổi của sales quận 9 nhiều quá, điều này giải thích vì sao nhiều dự án rất vắng người đến ở, cung và cầu đến ở thật không gặp được nhau; điển hình như dự án Thời Báo Kinh Tế SG, cả dự án hiện tại chỉ có duy nhất một nhà ở dù điện nước đầy đủ, còn lại đất và đường để cỏ mọc cao như vườn hoang. Phần lớn các lô đều do đâu đầu cơ giữ và bơm giá. Một số người muốn mua thật sự để ở và một số người muốn bạn thực sự với giá hợp lý thì lại không gặp được nhau mà phải thông qua cò/sales, mà cò/sales thì thao túng thị trường, đẩy giá lên khiến giao dịch đó không thành.
ý em là nếu bác set budget là 5 tỷ, mà bỏ ra cả 5 tỷ để mua đất thì sẽ kẹt lúc làm nhà vườn thôi. Tại vì chi phí xây 1 cái nhà vườn chắc phải 2-3 tỷ mới ra hồn được. Còn chuyện mua đất gặp dân bơm thổi là quá thường. Bác cứ từ từ. Bơm cỡ nào thì cũng xẹp. Biệt thự để chăn bò ngay TML đầy ra đó. Có phải là ngon lành gì cho cam
- Status
