- Status
kkkk mà mới có thông tin chủ đầu tư ráo riết hối thúc số booking cho người nước ngoài tăng mạnh lên, giờ bác rao tin này chắc bác đi tù là cái chắc
giờ sàn đang chọn nam thanh nữ tú tham gia lễ diểu hành ngày đại lễ ra quận vincity quận 9 sẽ chiếu trên vtv/htv7 nhé các bác .
.
Thanh toán 10% là ký HĐMB rồi
Có nhẽ bán cho người ở thực là chính, khó cho mấy anh chị mua lướt
Có nhẽ bán cho người ở thực là chính, khó cho mấy anh chị mua lướt
thích bán cho ở thực thì bán chậm. cái gì cũng có giá của nói thôi hehe
Đợt đầu mở bán có thể tạo sóng tốt cho các đợt sau . Chính sách bán hàng có thể thay đổi , tóm lại đẩy hết đc số lượng từng đó căn hộ cũng cần một lộ trình bài bản .
Mình nghĩ với sll hàng lớn thì Vin sẽ hướng đến bán cho người ở vì để tránh tình trạng đợt đầu bán được nhiều nhưng các đợt sau sẽ khó bán vì phải cạnh tranh với lượt bán chốt lời của nhà đầu tư mua trước.Bán cho người ở thì ngta ko có tâm lý bán lại như vậy sẽ đỡ áp lực cho các đợt mở sau, với lại Vinq9 có VD3 cắt giữa nên chắc sẽ có ít nhất 2 giai đoạn phát triển dự án, tạo trước 1 khu để nhộn nhịp dân cư để tạo điểm lôi cuốn cho dân cư về tiếp quá.
Góc độ đầu tư : với shophouse thì hãy nhìn Central Park và Bason để tính toán ( các bác làm ngành bán lẻ cũng quên đi vì Vinmart nó sẽ ko cho cửa cạnh tranh đâu ạ ) , với nhà phố vincity thì giá đó là cao so với giá đất xung quanh nên nếu đầu tư giá đất xung quanh vincity sinh lợi tốt hơn nhiều , còn với biệt thự thì em chưa đủ tầm nên ko dám comment !
Còn số lượng căn hộ và chính sách bán hàng như vậy e là dù có lãi cũng chả hơn lãi xuất gửi ngân hàng mà rủi ro chết vốn lớn hơn nên ko có cửa mua để đầu tư .
Góc độ để ở và nhu cầu thực : số lượng căn hộ quá nhiều , em sẽ ko xuống tiền mua giai đoạn 1 mà sẽ mua giai đoạn 2-3-4 ! Nguyên tắc khu mở bán sau luôn đẹp hơn khu trước , bàn giao cũng ko quá lâu sau giai đoạn 1 , mà nếu có lấy nhà giai đoạn 1 cũng chưa chắc ở ngay được vì quá nhiều vấn đề về tiện ích phải đợi giai đoạn 2-3 hoàn thiện .(chưa kể việc bị ảnh hưởng vì ồn ào , bụi bặm công trường , trường học cho con chưa có ) Cứ nhìn Central Park thì hiểu từ khi tòa đầu tiên là C2 đi vào bàn giao ở đến khi xây xong tòa Lanmark Plus cuối cùng mất bao lâu ! Em không dám thuê Landmark ở vì có ở đó cũng phải chạy ra ngoài mới mua đc đồ ăn vì chỉ có 1 cái Vinmart ở C2 ( thời điểm tháng 7 năm 2017 )
bác phân tích chuẩn quá rồi. nhưng mình nghĩ về góc nhu cầu để ở thì căn hộ vẫn nên mua sớm vì giá mấy dự án này chỉ tốt ở giai đoạn mở bán đợt đầu & bàn giao hoàn toàn. Nếu thực sự có mong muốn ở và vốn, thu nhập trung bình thì nên mua luôn vì đằng nào mua trc hay mua sau cũng mua và chuyển vào khi nó hoàn thiện ở hay ko tuỳ mình muốn.
- Status
