Mình nói rõ là chung cư ở Bình Dương phù hợp cho người cần an cư khi làm việc quanh khu vực nếu tài chính thấp mà
Bạn mua chung cư, nếu pháp lý dự án rõ ràng, bạn không cần tài sản thế chấp, có thể dùng chính căn hộ hình thành trong tương lai để vay 65-70% giá trị căn hộ, với hạn mức khoảng 1ty.
Bạn có tìm được ngân hàng nào cho bạn vay 2ty để mua đất, nếu giá trị đất là 2ty5 giá thị trường không?
Thế chug cư Binh Dương nào có pháp lý ro ràng vậy anh? Vay cc hay bđs thi tỷ lệ vay như nhau 70% đinh giá thôi. Trong khi đó tại sao ko mua đất và mua chug cư khi giá ngang nhau, chưa kể pháp lý bọn cc toàn lũng (đến giờ này có chug cư binh dương nào ra dc sổ hồng ko). Vụ NH ân hạng năm đầu thì dồn lãi gốc năm đầu đó đắp qua pk trả năm sau chứ ko miễn, vay cá nhân toàn 15-20 năm chả thắm gì chủ yếu dụ gà thôi, vay mua đất sơ áp lực trả nợ nhug năm đầu thì kêu cán bộ tín dụng cho vay phương thức trả nợ gốc tăng dần.
Mình hỏi rõ rồi mà, đất ở Thuận An giờ giá thấp nhất là 2ty5, nếu bạn có 500tr, bạn có thể vay 2ty để mua không? (Chưa tính tiền gốc, tiền lãi hàng tháng thấp nhất là 15tr/tháng, trả lãi trước hạn phạt từ 2 đến 3% cho năm đầu tiên)
Nếu tài chính có sẵn hơn 1ty, bạn có mức thu nhập tốt đủ để ngân hàng cho bạn vay 70% (nếu đất giá thị trường 2ty5, thì thường ngân hàng định giá tài sản khoảng 2ty-2ty2 thôi, cho vay tối đa 1ty5 thôi) thì ok bạn chọn phương án nào tuỳ bạn chứ
Còn ân hạn lãi gốc thì thông thường là năm đầu CDT trả lãi cho người vay trong năm đầu tiên (có dự án thì CDT còn đóng lãi 2 năm, nhưng thông thường thì 1 năm, người mua không hề đóng gốc trong thời gian ân hạn) sau thời gian ân hạn thì người mua đóng lãi gốc bình thường chứ không hề đóng bù cho năm trước
Chỉnh sửa cuối:
E lạy anh. A ko phân biệt dc cái nào là miễn và ân hạn thì a đừng đem vụ vay NH vào đây dum em.
Đọc vậy mà không hiểu thì tôi cũng thua
Cộng thêm các câu hỏi của tôi bạn chưa trả lời được là tôi hiểu rồi
Mình dự đoán chung cư phân khúc < 2,5 tỷ ở Thuận An, Dĩ An mak có trục đường kết nối tốt vs SG sẽ lấp đầy nhanh do nhu cầu thực trong phân khúc này cao . Còn phân khúc > 2,5 tỷ có lẽ sẽ thanh khoản chậm hơn do người mua sẽ có sự so sánh vs giá đất cùng khu vực , cùng số tiền đó họ sẽ ráng vay thêm tiền xây nhà có lợi về sau hơn.
P/s : Mình đi ngang buổi tối nhiều lần trên đường Phạm Văn Đồng thấy các block chung cư Opal Boulevard ở BD giáp SG mới bàn giao năm ngoái giờ đã sáng đèn tầm 70-80% => Nhu cầu ở thực cao
P/s : Mình đi ngang buổi tối nhiều lần trên đường Phạm Văn Đồng thấy các block chung cư Opal Boulevard ở BD giáp SG mới bàn giao năm ngoái giờ đã sáng đèn tầm 70-80% => Nhu cầu ở thực cao
Chỉnh sửa cuối:
Câu hỏi nào anh? Chứ liên quan ngân hag thi thấy a thua rồi đó. A cứ hỏi nv tín dụng họ giải thich ân hạn sau, còn ko search trên ggl chắc cug có. Vd cho a luôn anh vay 100tr trả 100 thag, giờ ân hạn 5 thag, thì anh lấy 100tr/95thag ra số gốc 1.050 tr pk đong khoản thời gian 95 thag còn lại, chứ ko pk a đóng moi thag 1tr gốc nếu vậy NH mất 5tr gốc ah.
Chỉnh sửa cuối:
