Tư Vấn Đầu Tư Tình hình bđs Bình Dương

[Mr Oz]

Bây giờ chắc chỉ ở Đồng Nai là tình trạng phân lô tách thửa đáng sợ nhất. Đất nông nghiệp mà xẻ thịt bán tràn lan, bán chỉ cần ra luật sư làm chứng việc mua bán rồi chồng tiền. Mà công nhận người ta mua nhiều thiệt. Em không biết sao mà Đồng Nai không bị thanh tra cái vụ này nhỉ.

Bác vào thớt "Đất Nhơn Trạch vẫn còn rẻ quạ" tìm hiểu thêm về những loại đất an toàn và ko an toàn
Trên đó có mấy anh nói là cái Dnlist chỉ để tham khảo chứ ko có nghĩa đó là đất sạch ko vướng giải tỏa... thật khó lường

 

[YourSingapore]

Em làm về pháp lý , hàng ngày em đọc được hàng chục cái bị thế chấp, hàng chục cái chưa hoàn thiện hạ tầng treo, thiếu vốn, hàng trăm cái sai quy định không cấp giấy... Có cái hay cũng có cái dở, vì mình có quá ít xiềng, nên phải ăn chắc mặc bền...!

Tính bác y chang em, bởi vậy em mới thấy phục mợ Đồng Xanh, cũng rành pháp lý nhưng có cái tư duy và quyết đoán nên chớp thời cơ rất tốt luôn, hehehe !

 

[YourSingapore]

Bây giờ chắc chỉ ở Đồng Nai là tình trạng phân lô tách thửa đáng sợ nhất. Đất nông nghiệp mà xẻ thịt bán tràn lan, bán chỉ cần ra luật sư làm chứng việc mua bán rồi chồng tiền. Mà công nhận người ta mua nhiều thiệt. Em không biết sao mà Đồng Nai không bị thanh tra cái vụ này nhỉ.

Tại nó có "cột chống trời" bác ơi !

 

[Mrkendy2607]

Kdc lộc phát ở đường 22/12 giá các bác thấy còn tăng được nữa ko? Tính ra cũng hàng 4x cho 1 lô ở bình dương ngang ngửa Q9

 

[wanatasay9]

Tính bác y chang em, bởi vậy em mới thấy phục mợ Đồng Xanh, cũng rành pháp lý nhưng có cái tư duy và quyết đoán nên chớp thời cơ rất tốt luôn, hehehe !

Đối với chị Đồng Xanh , cũng dân pháp lý, mình nghĩ cách suy nghĩ của chị ấy như sau khi chưa có sổ:
1 Chơi với chủ đầu tư uy tín với đất nền: khang Điền, Nam Long, Hưng Thịnh...
2 Đánh hơi nhanh và ngay trong chính khu dân cư nội tại

3 Mợ có bí quyết chuyên sâu về pháp lý bất động sản, giống như em nhìn sơ 1 giấy tờ nhân thân em sẽ dập như một máy khâu về các yếu tố pháp lý, kỹ thuật lách của nó...Tiếc là mình ko có nghề chuyên sâu như Mợ ấy về mảng bất động sản

4 Vốn Mợ nhiều, chơi nhiều ván bài, vốn mình ít, an toàn là thượng sách.

 

[bdshn]

Bác vào thớt "Đất Nhơn Trạch vẫn còn rẻ quạ" tìm hiểu thêm về những loại đất an toàn và ko an toàn
Trên đó có mấy anh nói là cái Dnlist chỉ để tham khảo chứ ko có nghĩa đó là đất sạch ko vướng giải tỏa... thật khó lường

cụ thể cụ chỉ e cách chếch đất an toàn với

 

[Mr Oz]

cụ thể cụ chỉ e cách chếch đất an toàn với

Bác ơi, lên phòng bỏ 200k ra check, e chỉ biết cách này thôi.

 

[+-x:=?]

LP có sổ chưa a ?

Mọi người cứ nghĩ là giá cao. Giờ mọi người vẫn còn tâm lý, vùng ven là đất phải rẻ. Nếu vẫn giữ tâm lý như vậy để đầu tư là gãy cánh ngay.
Dự án Lộc Phát bên Đấy Xanh của mình lúc đầu báo giá 2,3 tỷ 1 nền. Nói thật, nguyên dàn sales đều bất ngờ. Sau đó mình đi thị trường thì nói thật, nguyên khu đó giá cũng tầm 33-35tr hết rồi. Ở Thuận An giờ mà rẻ thì còn cái dự án Phú Gia Huy nằm sau Phú Hồng Thịnh 8.
=> Pháp lý có ai nắm chắc của cái Phú Gia Huy chưa???
Mình chạy xe qua khu đó khảo sát. Phú Hồng Thịnh 8 đó nghe bảo bán xong hết rồi. Mà loe ngoe mới xây được có vài căn. Còn Phú Gia Huy phía sau còn đang san lấp ( mình đi tầm ngày 15/4 mới đây thôi nhé.)
Cơ mà mấy anh chị có đi dự án bên đó, mấy anh chị có thấy container nó đi ầm ầm không? Lạnh sống lưng.
Quanh khu còn lại đều giá chung trên 30 cả rồi. Chưa kể như lúc nãy mình có nói. Đất khu hành chính Dĩ An đang mắc. Mọi người khu trên lại đang muốn đầu tư đất đẹp hơn nên lại dời về Thuận An đầu tư.
Mình thấy mắc. Nhưng dân ở đó lại thấy giá được, giá hời. Dân Bình Dương sống ở Bình Dương quen rồi. Họ cảm thấy tất cả đều đáp ứng đủ. Còn mình đứng góc độ dân Sài Gòn đi xuống đó nói chuyện, sao bằng mấy anh chị bản địa được. Mấy anh em nắm thông tin kỹ xíu. Mình cũng chả nói mỗi dự án của lộc phát là tốt nhất. Mình chỉ muốn nói rằng. Về vị trí hiện tại ở Dĩ An. Chắc chắn chỉ mỗi Lộc Phát nằm ở mặt tiền đường đẹp nhất. (Chỉ nói những dự án đang triển khai giai đoạn đầu để đầu tư). Chưa kể trước mặt tiền là shophouse.
=> Vậy về tổng quan, nó dễ thanh khoản nhất. Đi ra đi vô cũng thấy tấm bảng Lộc Phát nằm chình ình mặt tiền đường. Còn giá, như đã nêu trên, Dĩ An đang 50-70tr. Vậy tương lai, Thuận An không lên được giá đó sao???
Mấy anh chị nào không tin, lái xe chạy thẳng lên khu hành chính Dĩ An hỏi giá.
Vậy giờ có cơ sở để nói Lộc Phát tăng giá.
=> Trong diễn đàn này, rất nhiều anh chị đều đang muốn đầu tư. Đại đa số đều đang đầu tư theo kiểu dự đoán. Nhưng giờ ở đây, mình có giá phía trên để mấy bác xem. Khúc trên giống vậy 50-70tr. Khúc dưới đông vui hơn đang 36tr. Vậy tương lai nó phải đi theo giá khúc trên.
Mình nói thẳng, 2,3 tỷ nhiều thật, mắc thật nhưng là do mình không đủ tài chính, không đủ thông tin thị trường Bình Dương. Chứ mấy bác rủng rỉnh trong tay chục tỷ thì món đất nền khúc Thuận An quá lời. Vì mình đã biết được giá tương lai nằm độ bao nhiêu tiền rồi. Mà thời gian tăng giá lại không quá 2 năm.

 

[tikitudo]

Chuẩn roài. Check dnailis chỉ để biết tổng thể thoai, cụ thể phải lên phòng ktra mới chuẩn đc. Kết hợp thực địa nữa mới OK.
Đợt coi đất xã Phú An, Bến Cát ktra quy hoạch thấy rất OK, đất lên thổ đc bình thường. Chưa lên phòng tnmt để hỏi, chỉ thực địa vào nhà dân nói chuyện mới lòi ra cái đường điện trên cao. Đi coi mải nhìn đất mà ko nhìn trời , về coi quy định thì thấy vẫn cho ở dưới đường điện nhưng đủ thứ đk kèm theo, nhưng về phong thuỷ thì ko hợp.

Bác ơi, lên phòng bỏ 200k ra check, e chỉ biết cách này thôi.

 

[Mr Oz]

Chuẩn roài. Check dnailis chỉ để biết tổng thể thoai, cụ thể phải lên phòng ktra mới chuẩn đc. Kết hợp thực địa nữa mới OK.
Đợt coi đất xã Phú An, Bến Cát ktra quy hoạch thấy rất OK, đất lên thổ đc bình thường. Chưa lên phòng tnmt để hỏi, chỉ thực địa vào nhà dân nói chuyện mới lòi ra cái đường điện trên cao. Đi coi mải nhìn đất mà ko nhìn trời , về coi quy định thì thấy vẫn cho ở dưới đường điện nhưng đủ thứ đk kèm theo, nhưng về phong thuỷ thì ko hợp.

Hành lang bảo vệ điện cao thế hả bác? rẻ hơn vài giá so với xung quanh đó