Tư Vấn Đầu Tư Tình hình bđs Bình Dương

[Mr Oz]

Khu mỹ phước 3 tương lai thế nào mà giờ giá cắt cổ thế các bác, em xuống xem thực tế thì nhà cửa lưa thưa, chủ yếu xây mấy dãy phòng trọ cho thuê, mà phòng trọ thì phải gần mấy khu công nghiệp mới chơi dc chứ xa xa chút có mà ăn cám. Bữa có ông anh lấy lô góc 10x30 có 7 ki ốt cho thuê dc khoảng 14tr/tháng giá 6,3 tỷ cách đây 2 tuần.

Ổng để chờ lên giá chứ 14 củ ăn thua giề. Khu Mp3 là sầm uất nhất zồi bác, zậy mà lắm a lên Bàu Bàng.

 

[Bùi Lý Huyn]

Bổ sung thêm cái Vsip1 (Thuận An), 5x18, năm 2014 giá 450 triệu, hiện tại 2.7 tỷ.
Điểm sơ sơ qua là như vậy, có ngáo giá không thì em không rõ. Có bác nào ở Long An, Bình Phước hay các tỉnh lân cận, thống kê luôn cho vui.
Có ông bác ở Sài Gòn, mua cái nhà ở Tân Bình năm 2014, giá 3 tỷ mấy, để cho thuê nên không biết giá bán, nhưng tự dự đoán là 9-10 tỷ.
Tóm lại bây giờ đi đâu cũng thấy sàn giao dịch bds, ra quán cafe đọc sách toàn thấy bàn về nhà đất, nên đừng hỏi tại sao cứ lập hết đỉnh này đến đỉnh khác. Cho đến một ngày trời bất chợt đổ cơn mưa ...

Ngay TTHC Chơn Thành 2017 tầm 350tr/nền giờ đầu 2 tỷ ....

 

[binhyen2000]

Ngay TTHC Chơn Thành 2017 tầm 350tr/nền giờ đầu 2 tỷ ....

Thật hả bác, 3 năm tăng 500% ??? Ngày trước cafe với một bác, khoe là Phú Quốc tăng 50 lần trong gần 10 năm. Lúc ấy vẫn nghĩ ông này bị điên rồi.

 

[binhyen2000]

Mặc dù QĐ25 năm 2017 của Bình Dương không cho đất hẻm nhỏ được phép phân lô tách thửa, nhưng QĐ48 năm 2019 lại cho phép loại đất này được tách theo diện khó khăn or thừa kế. Nên từ đầu năm nay em thấy 1 số người đang gôm đất có diện tích lớn vừa phải để lo lót rồi tách theo hình thức này. Ví dụ lô lớn 280m2 hẻm 4m khu Đông Hòa giá 18-20tr/m2. Nếu tách nhỏ ra 4 lô 70m2 thì giá 25-27tr/m2. Nghe nói phí tách chỉ tầm vài chục triệu một sổ nhỏ. Vụ này không biết thực hư thế nào ? Trong lúc chuẩn bị thanh tra mà vẫn làm phà phà là sao nhỉ ? Bác nào rành vụ này chia sẻ giúp.

Em không rành lắm, nhưng mấy cái nhỏ nhỏ như vậy ở trên không quan tâm đâu. Mấy vụ lớn, tầm vài trăm đến ngàn tỷ, thậm chí còn liên quan đến chính trường, mới quan trọng. Chứ mấy vụ này thì họ chỉ xem như dân sự thôi.

 

[Bùi Lý Huyn]

Thật hả bác, 3 năm tăng 500% ??? Ngày trước cafe với một bác, khoe là Phú Quốc tăng 50 lần trong gần 10 năm. Lúc ấy vẫn nghĩ ông này bị điên rồi.

Nào bác có thời gian lên tham khảo thị trường xem thế nào ạ. Em bán ở đây 3 năm rồi. BECAMEX về nó đẩy giá kinh quá bác ạ. Giờ thì giá cao rồi em không bán khu này nữa .

 

[khdam]

...các dự án đất ở không lẽ lại được thu hồi rồi ....chia lại!

 

[Fanphong]

Đất khu phường Thuận Giao, Thuận An giờ khoảng bao nhiêu vậy các bác?

Về dòng căn hộ thì Charm city so với Eco Xuân các bác đánh giá thế nào ạ?

 

[SunaSuni]

Em không rành lắm, nhưng mấy cái nhỏ nhỏ như vậy ở trên không quan tâm đâu. Mấy vụ lớn, tầm vài trăm đến ngàn tỷ, thậm chí còn liên quan đến chính trường, mới quan trọng. Chứ mấy vụ này thì họ chỉ xem như dân sự thôi.

Giờ thị trường suy giảm, em nghĩ đây cũng là 1 phương án hay. Năm kiếm chừng 30% lợi nhuận trên số vốn bỏ ra cũng ổn.

 

[SunaSuni]

Nào bác có thời gian lên tham khảo thị trường xem thế nào ạ. Em bán ở đây 3 năm rồi. BECAMEX về nó đẩy giá kinh quá bác ạ. Giờ thì giá cao rồi em không bán khu này nữa .

2 tỷ nền 100m2 hả bác, nếu vậy thì đắt hơn cả khu Mỹ Phước, Bến Cát luôn.

 

[Toietmoi]

Em đang sống và làm việc tại BD, đầu năm 2015 e mua căn nhà mặt tiền đường Huỳnh Văn Lũy, Phú Lợi, diện tích đất 5x44, chủ nhà xây 1 trệt 2 lầu trên diện tích 150m2, còn lại để trống làm sân oto, lúc đó em mua 3ty2 mà giờ bạn em bảo nó phải giá 10ty, trong khi lương của e từ đó đến nay ko tăng đồng nào, mấy anh rành BĐS cho hỏi quản lý nhà nước mà như vậy thì đời sống nhân dân sẽ đi lên hay đi xuống, người lao động làm hoài mà ko có đủ tiền mua cái chổ ở cho đàng hoàng

Hố sâu ngăn cách giàu nghèo ngày càng tăng lên, người giàu càng giàu thêm, người nghèo thì càng nghèo hơn. Tình trạng này kéo dài sẽ gây bất ổn cho xã hội, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cho đất nước.