Tư Vấn Đầu Tư Tình hình bđs Bình Dương

[binhyen2000]

Hỏi thăm bạn bè để làm cái thống kê nho nhỏ và không đầy đủ để xem lại tình hình bds Bình Dương nào:

• Hiệp Thành 3 (Thủ Dầu Một), 5x20, cuối 2007 giá 200 triệu, năm 2014 giá 550 triệu, hiện tại tầm 4 tỷ.
• K8 (Thủ Dầu Một), 5x20, đầu 2018 giá 2 tỷ, hiện tại 3.5 tỷ.
• An Thạnh (Thuận An), 5x20, cuối 2015 giá 700 triệu, hiện tại 2 tỷ.
• Tân Đông Hiệp (Dĩ An), 5x20, năm 2007 giá 250 triệu, hiện tại ước chừng 3.3 tỷ.
• Đông Hòa (Dĩ An), 5x20, năm 2014 giá 500 triệu, hiện tại 2.7 tỷ.
• Bình Nguyên (Dĩ An), 5x20, cuối 2016 giá 1.1 tỷ, hiện tại 2.8 tỷ.
• Vsip2 mở rộng (Tân Uyên), 5x30 khu D, cuối 2019 giá 1.2 tỷ, hiện tại 1.45 tỷ.
• Mỹ Phước 3 (Bến Cát), 5x30, khu J, cuối 2019 giá 1.1 tỷ.

PS: Giá mua và giá bán luôn có sự chênh lệch, và không phải lúc nào cũng mua được giá đó hay bán được giá đó, tùy thời điểm, tùy chỗ, tùy khả năng thương lượng và quan trọng là do ăn ở

 

[binhyen2000]

Hỏi thăm bạn bè để làm cái thống kê nho nhỏ và không đầy đủ để xem lại tình hình bds Bình Dương nào:

• Hiệp Thành 3 (Thủ Dầu Một), 5x20, cuối 2007 giá 200 triệu, năm 2014 giá 550 triệu, hiện tại tầm 4 tỷ.
• K8 (Thủ Dầu Một), 5x20, đầu 2018 giá 2 tỷ, hiện tại 3.5 tỷ.
• An Thạnh (Thuận An), 5x20, cuối 2015 giá 700 triệu, hiện tại 2 tỷ.
• Tân Đông Hiệp (Dĩ An), 5x20, năm 2007 giá 250 triệu, hiện tại ước chừng 3.3 tỷ.
• Đông Hòa (Dĩ An), 5x20, năm 2014 giá 500 triệu, hiện tại 2.7 tỷ.
• Bình Nguyên (Dĩ An), 5x20, cuối 2016 giá 1.1 tỷ, hiện tại 2.8 tỷ.
• Vsip2 mở rộng (Tân Uyên), 5x30 khu D, cuối 2019 giá 1.2 tỷ, hiện tại 1.35 tỷ.
• Mỹ Phước 3 (Bến Cát), 5x30, khu J, cuối 2019 giá 1.1 tỷ.

PS: Giá mua và giá bán luôn có sự chênh lệch, và không phải lúc nào cũng mua được giá đó hay bán được giá đó, tùy thời điểm, tùy chỗ, tùy khả năng thương lượng và quan trọng là do ăn ở

Ai nói BD là đất tỉnh nên giá rẻ, thì cầm tiền đi mua cái chỗ ở cho biết cái cảm giác thất vọng nó như thế nào.

 

[binhyen2000]

Thấy wóe nào thời kỳ nóng sốt thì các tỉnh thành khác dính còn BD vô sự. Giờ người ta yên ổn thì BD lại dính.

BD đã có sóng ngầm từ mấy năm trước rồi. Câu chuyện đâu đơn giản như bây giờ mới thấy.
Còn hiện tại, các khu công nghiệp đang nổi lên như một con cờ then chốt trong lúc dịch chưa có điểm dừng thì bds liên quan càng cần phải theo dõi, giám sát kỹ để tránh thất thoát. Ai làm ăn gian dối, có vấn đề, e rằng lần này gặp hạn lớn lắm luôn.

 

[hdtrang]

Bình dương tăng kinh thật mà không thấy giảm mấy , tôi cũng khảo sát kỹ tại nhiều khu vsip , mp 1 thấy cũng choáng .

 

[Bùi Lý Huyn]

Đất Bình Dương bây giờ giá gần như trên đỉnh rồi. Các anh chị có nhu cầu thực mua ở, mua kinh doanh thì mua ổn với giá thị trường, còn anh chị nhà đầu tư ôm vào thì hơi mệt mỏi do giá cao bán ra khó. Anh chị đầu tư có thể inb em tư vấn 1 số nơi đầu tư cực tốt, giá mềm, sổ sẵn ạ

 

[Toietmoi]

Bình Dương trước đây là miền đất hứa cho người nhập cư, bây giờ cái gì cũng đắt đỏ, công ăn việc làm ngày càng khó khăn, lượng người di cư từ nơi khác về giảm sút, bây giờ chủ yếu lao động từ miền Tây là còn bám trụ được.

 

[binhyen2000]

Bổ sung thêm cái Vsip1 (Thuận An), 5x18, năm 2014 giá 450 triệu, hiện tại 2.7 tỷ.
Điểm sơ sơ qua là như vậy, có ngáo giá không thì em không rõ. Có bác nào ở Long An, Bình Phước hay các tỉnh lân cận, thống kê luôn cho vui.
Có ông bác ở Sài Gòn, mua cái nhà ở Tân Bình năm 2014, giá 3 tỷ mấy, để cho thuê nên không biết giá bán, nhưng tự dự đoán là 9-10 tỷ.
Tóm lại bây giờ đi đâu cũng thấy sàn giao dịch bds, ra quán cafe đọc sách toàn thấy bàn về nhà đất, nên đừng hỏi tại sao cứ lập hết đỉnh này đến đỉnh khác. Cho đến một ngày trời bất chợt đổ cơn mưa ...

 

[chqtoan]

giá nhiêu bác

Gía 1ty386 Căn 150m xây 1 trệt 1 lầu , hoàn thiện có Trang thiết bị vệ sinh .

VỊ TRÍ D36 LIỀN KỀ KCN NHẸ

 

[caphe mộc]

Khu mỹ phước 3 tương lai thế nào mà giờ giá cắt cổ thế các bác, em xuống xem thực tế thì nhà cửa lưa thưa, chủ yếu xây mấy dãy phòng trọ cho thuê, mà phòng trọ thì phải gần mấy khu công nghiệp mới chơi dc chứ xa xa chút có mà ăn cám. Bữa có ông anh lấy lô góc 10x30 có 7 ki ốt cho thuê dc khoảng 14tr/tháng giá 6,3 tỷ cách đây 2 tuần.

 

[SunaSuni]

BD đã có sóng ngầm từ mấy năm trước rồi. Câu chuyện đâu đơn giản như bây giờ mới thấy.
Còn hiện tại, các khu công nghiệp đang nổi lên như một con cờ then chốt trong lúc dịch chưa có điểm dừng thì bds liên quan càng cần phải theo dõi, giám sát kỹ để tránh thất thoát. Ai làm ăn gian dối, có vấn đề, e rằng lần này gặp hạn lớn lắm luôn.

Mặc dù QĐ25 năm 2017 của Bình Dương không cho đất hẻm nhỏ được phép phân lô tách thửa, nhưng QĐ48 năm 2019 lại cho phép loại đất này được tách theo diện khó khăn or thừa kế. Nên từ đầu năm nay em thấy 1 số người đang gôm đất có diện tích lớn vừa phải để lo lót rồi tách theo hình thức này. Ví dụ lô lớn 280m2 hẻm 4m khu Đông Hòa giá 18-20tr/m2. Nếu tách nhỏ ra 4 lô 70m2 thì giá 25-27tr/m2. Nghe nói phí tách chỉ tầm vài chục triệu một sổ nhỏ. Vụ này không biết thực hư thế nào ? Trong lúc chuẩn bị thanh tra mà vẫn làm phà phà là sao nhỉ ? Bác nào rành vụ này chia sẻ giúp.