Thảo Luật Chung Tình hình căn hộ cao cấp bi đát thế nào 2017?

[letamlove]

Nếu bác nào đã từng mua cccc vài lần (và ở nữa) sẽ biết mua nhà trên giấy nó có nhiều cái khó lường lắm, ngoại trừ 1 vài trường hợp thì phần lớn khi mua nhà đã giao thường giá sẽ rất ok mà mình thấy con hàng thật lựa tới lựa lui kỹ lưỡng. Hồi xưa e mua 2 căn riverside residence PMH cùng view sông cùng design cùng DT cùng tầng giao nhà vài tháng sau block A và block E chênh luôn 1 tỏi, mà bán căn mắc hơn lại dễ hơn mới ác.

E thấy thị trường giờ có nét giống giống hồi xếp hàng mua con The Vista giá cắt cổ sau đó giao nhà thoát hàng lỗ 50%, có điều giờ quy mô lớn hơn mấy chục lần nên dzui hơn.

E đang nghĩ tới cái rổ hàng 2018, choáng váng luôn thưa các bác.

Bác nào chưa mua cccc trên 2 lần trong 10 năm qua khỏi chém gió.

cc bình dân thì luôn luôn thiếu nên đừng đánh đồng vào đây nhé.

Không giống 2008 lắm đâu. Năm 2008, mình vẫn nhớ là bà con săn con The Vista kinh khủng, giá bị đẩy lên cao chót vót mà còn chưa chịu nhả ra. Bây giờ thì thị trường đầy hàng ra đó, CĐT lúc nào cũng còn hàng, nếu hết thì ra bên ngoài mua chênh vài chục là có thôi. Nếu quy ra USD, thì giá của Vista lúc đó cũng bằng bây giờ thôi à. Cho nên tính ra giá CC bây giờ chưa bị thổi nhiều như ngày đó.

So với năm 2008, mình chỉ thấy bây giờ giống một chỗ là các anh ca ngợi, tung hô CC nhiều quá. Nhưng vẫn khác ở một điểm là lúc trước thì mọi người nói là ở CC mới văn minh, tiến bộ. Còn bây giờ thì mọi người nói là ở CC cho sướng, và giá CCCC như vậy vẫn là rẻ và hợp lý, là sự lựa chọn cho người trẻ.

 

[RubyTran]

Không giống 2008 lắm đâu. Năm 2008, mình vẫn nhớ là bà con săn con The Vista kinh khủng, giá bị đẩy lên cao chót vót mà còn chưa chịu nhả ra. Bây giờ thì thị trường đầy hàng ra đó, CĐT lúc nào cũng còn hàng, nếu hết thì ra bên ngoài mua chênh vài chục là có thôi. Nếu quy ra USD, thì giá của Vista lúc đó cũng bằng bây giờ thôi à. Cho nên tính ra giá CC bây giờ chưa bị thổi nhiều như ngày đó.

So với năm 2008, mình chỉ thấy bây giờ giống một chỗ là các anh ca ngợi, tung hô CC nhiều quá. Nhưng vẫn khác ở một điểm là lúc trước thì mọi người nói là ở CC mới văn minh, tiến bộ. Còn bây giờ thì mọi người nói là ở CC cho sướng, và giá CCCC như vậy vẫn là rẻ và hợp lý, là sự lựa chọn cho người trẻ.

Đảo Kim Cương cũng bị down giá so với đợt sốt trước.

 

[phannt]

Không giống 2008 lắm đâu. Năm 2008, mình vẫn nhớ là bà con săn con The Vista kinh khủng, giá bị đẩy lên cao chót vót mà còn chưa chịu nhả ra. Bây giờ thì thị trường đầy hàng ra đó, CĐT lúc nào cũng còn hàng, nếu hết thì ra bên ngoài mua chênh vài chục là có thôi. Nếu quy ra USD, thì giá của Vista lúc đó cũng bằng bây giờ thôi à. Cho nên tính ra giá CC bây giờ chưa bị thổi nhiều như ngày đó.

So với năm 2008, mình chỉ thấy bây giờ giống một chỗ là các anh ca ngợi, tung hô CC nhiều quá. Nhưng vẫn khác ở một điểm là lúc trước thì mọi người nói là ở CC mới văn minh, tiến bộ. Còn bây giờ thì mọi người nói là ở CC cho sướng, và giá CCCC như vậy vẫn là rẻ và hợp lý, là sự lựa chọn cho người trẻ.

Giá xây dựng , nhân công, nguyên vật liệu tăng gấp đối so với 2008; cơ sở hạ tầng so với 2008 khác xa một trời một vực. Giá xêm xêm 2008. Vậy thì có gì là thổi giá?
nhu cầu căn hộ cccc lúc nào cũng có. Các a đừng chỉ tính mỗi thị trường SG nhé, mà phải tính cả nước. Tất cả nhà giàu ở tỉnh sau khi chốt sổ cuối năm thì biết làm gì đây ngoài việc đổ tiền vào HN hoặc SG.

 

[hoangquysg]

Tr
trời, lex 1pn mà cho thuê đến 650 usd ngon thế, em tưởng cho thuê 500 usd là Max rồi chứ. Nếu thực sự vậy thì ông ạnh của bác dzô mánh rồi nè

Giá 650 căn 1PN là giá phổ biến đó bác, ko cần phải dzô mánh nhen.

Kkkkkk bác này chuẩn, lex 1pn ma 650 mẽo thì có mà nội thất mạ vàng

Anh phán câu này thì nên đổi nick đi nhen, xoá 3 chữ BDS.
Xong rồi chạy xuống Lexington thử 1 chuyến để cập nhật giá thị trường nhen anh.

 

[pathfinder9654]

Không giống 2008 lắm đâu. Năm 2008, mình vẫn nhớ là bà con săn con The Vista kinh khủng, giá bị đẩy lên cao chót vót mà còn chưa chịu nhả ra. Bây giờ thì thị trường đầy hàng ra đó, CĐT lúc nào cũng còn hàng, nếu hết thì ra bên ngoài mua chênh vài chục là có thôi. Nếu quy ra USD, thì giá của Vista lúc đó cũng bằng bây giờ thôi à. Cho nên tính ra giá CC bây giờ chưa bị thổi nhiều như ngày đó.

So với năm 2008, mình chỉ thấy bây giờ giống một chỗ là các anh ca ngợi, tung hô CC nhiều quá. Nhưng vẫn khác ở một điểm là lúc trước thì mọi người nói là ở CC mới văn minh, tiến bộ. Còn bây giờ thì mọi người nói là ở CC cho sướng, và giá CCCC như vậy vẫn là rẻ và hợp lý, là sự lựa chọn cho người trẻ.

Như bác nói bây giờ nó đầy hàng ra mới bỏ mẹ đó. Hồi xưa nó ít nên khi có biến thì phạm vi và quy mô nó dễ thở hơn. Mình nói bên trên rằng chỉ thấy có nét giống giống 2008 khi mọi người đổ xô đi mua cccc thôi, còn tất nhiên có ai tắm 2 lần trên 1 dòng sông đâu.

mình thì ko khẳng định giá cccc bây giờ cao hay thổi gì cả, mình chỉ nói nó quá nhiều và đối với phần đông dân số thì vẫn là ước mơ xa vời quá. Mình cũng tham gia đi mở bán mấy dự án Mas và VCP hồi cuối 2014 rồi quyết định mua đất, mình thấy người mua 2 dự án trên rồi, ít nhất 50% là giống mình, đã có (nhiều) nhà và đất. Người mua ở thực sự, đặc biệt là lần đầu, tất nhiên cũng đầy nhưng cách mua của họ khác nhìn biết ngay. Thực ra mình nghĩ tầm 70% những người mua đầu tư/đầu cơ có thể cầm cự trường kỳ khi khủng hoảng nhưng chính phần đông những người mua ở thật mới nhạy cảm, giá xuống tí xíu phát là họ nhao nhao loạn lên ngay và làm thị trường đổ vỡ các bác ạ.

again, cc bình dân luôn thiếu.

 

[CivicX]

Giá 650 căn 1PN là giá phổ biến đó bác, ko cần


Anh phán câu này thì nên đổi nick đi nhen, xoá 3 chữ BDS.
Xong rồi chạy xuống Lexington thử 1 chuyến để cập nhật giá thị trường nhen anh.

Anh Toàn BDS này có biết cái gì về BDS đâu. Lúc đầu thấy ních ảnh để chữ BDS tưởng ảnh là sâu làm mình thầm nghĩ sao có 1 sâu BDS gì mà nu thế íu biết gì về thị trường cả,

 

[Taibt]

Các bác cho e hỏi chút là giá căn Lex 1pn giờ bn mà thuê giá 14t? Và e thắc mắc là căn 38m2 của The Manor và căn 1pn của VCP đang có giá trên batdongsan là 10-11 triệu, chẳng lẻ The Manor và VCP lại rẻ hơn Lex sao (dù dt nhỏ hơn nhưng hơn hẳn về vị trí)?
em hỏi với tư cách là ng đang đi kiếm nhà thuê sau tết, hiện e đang thuê căn 60m2 ở chung cư bình dân B1 Trường Sa với giá 8 triệu, tháng 3 này hết hợp đồng, thấy CCCC gần đây mà chỉ mắc hơn có 2 triệu thôi nên muốn trải nghiệm thử xem sao.

 

[hoangquysg]

Các bác cho e hỏi chút là giá căn Lex 1pn giờ bn mà thuê giá 14t? Và e thắc mắc là căn 38m2 của The Manor và căn 1pn của VCP đang có giá trên batdongsan là 10-11 triệu, chẳng lẻ The Manor và VCP lại rẻ hơn Lex sao (dù dt nhỏ hơn nhưng hơn hẳn về vị trí)?
em hỏi với tư cách là ng đang đi kiếm nhà thuê sau tết, hiện e đang thuê căn 60m2 ở chung cư bình dân B1 Trường Sa với giá 8 triệu, tháng 3 này hết hợp đồng, thấy CCCC gần đây mà chỉ mắc hơn có 2 triệu thôi nên muốn trải nghiệm thử xem sao.

Cũng khó giải thích anh à, ko hẳn giá mua bán căn hộ cao hơn thì cho thuê giá cao hơn đâu.
So 2 thằng gần nhau cho dễ hen:
- Căn 95m2 Imperia: mua 3,9 tỷ, cho thuê kịch kim 21tr/tháng.
- Căn 97m2 Lexington: mua 3,6 tỷ, cho thuê 26tr/tháng.
2 thằng trên ở cùng vị trí, cách nhau con đường nội bộ, nội khu Impe nhỉnh hơn, Impe cũ hơn...

 

[CivicX]

Các bác cho e hỏi chút là giá căn Lex 1pn giờ bn mà thuê giá 14t? Và e thắc mắc là căn 38m2 của The Manor và căn 1pn của VCP đang có giá trên batdongsan là 10-11 triệu, chẳng lẻ The Manor và VCP lại rẻ hơn Lex sao (dù dt nhỏ hơn nhưng hơn hẳn về vị trí)?
em hỏi với tư cách là ng đang đi kiếm nhà thuê sau tết, hiện e đang thuê căn 60m2 ở chung cư bình dân B1 Trường Sa với giá 8 triệu, tháng 3 này hết hợp đồng, thấy CCCC gần đây mà chỉ mắc hơn có 2 triệu thôi nên muốn trải nghiệm thử xem sao.

đi thuê nhà mà xem trên trang batdongsan.com thì làm gì chính xác dc, chỉ được cái lấy số dt môi giới thôi. bọn môi giới đưa giá thấp để anh gọi họ chứ anh thử đi thuê xem có giá đó không. Chứ the manor căn studio 38m2 sếp em thuê G20xx đã 700$/ tháng rồi ( phía tây nắng thí mộ nội).

 

[Taibt]

Vậy là ko có giá 11mil cho căn 1pn nội thất cơ bản ( đúng ra là nhà trống và nội thất dính tường Vin xây) hả các bác. Vậy là tan tành giấc mơ hưởng thụ CCCC của sinh viên nghèo như e rồi.
có bác sâu nào confirm lại dùm em giá cho thuê rẻ nhất của căn 1pn VCP ko ạ? Đe e chuẩn bị tâm lý tiếp tục ở cái chuồng cu bình dân của e