Thảo Luật Chung Tình hình đất nền quận 9 sau Tết Nguyên Đán!

[KaT87]

Thanks thím nhé, vậy the vista ổn ko thím , e tính thuê trước xem sao , nhưng thuê cũng phải mất 6 tháng ai đi thuê 1 tháng rồi bỏ đâu thím , nên e hỏi trước thím , ổn thì mới thuê thím ơi

The vista chất lượng quá ổn mặc dù 7 năm tuổi. Lại rẻ nữa. Dưới 5 tỷ mua 3 phòng ngủ cứ mua vista hoặc saigon pearl chứ mua Vincentral park giá 6x-7xtr/m2 mà chất lượng xây như shit là ko phải tiêu dùng thông thái. Ở thì ồn ào tạp nham với dân thuê airbnb chán lắm. Cứ vista hoặc saigon pearl. Ở đó bác mới thấy tầng lớp cư dân hay khách thuê nó khác thế nào. Quận 9 giờ giá cao như trung tâm đông dân cư rồi, giờ mà mua phải cẩn thận, vị trí đẹp giá cao chút vẫn ổn. Còn chỗ chó ị nông thôn mà giá 35 đổ lên thì phải kiên quyết nói không

 

[Liem Huynh]

Vay 5 tỏi lận ạ

 

[Vo Thanh Hieu]

2008 sau sốt đất là sốt lãi suất

 

[wata]

2008 sau sốt đất là sốt lãi suất

Sau lãi suất là sốt vàng =))

 

[phongphan1609]

Bác đi PR vay ngân hàng lãi suất rẻ ha? Bác vay Vietcombank hay BIDV thì lãi suất thư vậy là hợp lý. Còn với hai ngân hàng Eximbank & VIB bác vay đc với lãi suất đó thì.....

Tùy bác thôi. Chắc có thể bác chưa vay. Tôi còn tiếc khi chưa vay đc bên Hongleong Bank đây. LS chỉ có 6.5%.

 

[phongphan1609]

Tùy bác nghĩ thôi. Thỉnh thoảng nhìn vĩ mô tí có sao, đừng vội cười.

Tôi chỉ nhớ lại đợt khủng hoảng thế giới 2008. Lúc đó tôi và nhiều người đã biết và sợ, nhưng cũng rất nhiều người lại không hề có ý nghĩ rằng nó có liên quan gì tới VN. Cho mãi tới 2010 là lúc khủng hoảng lên cao mà một người quen vẫn còn vay ngân hàng một đống để mua đất và cất căn nhà lớn lộng lẫy. Hậu quả sau đó gán hết vô nợ, hoàn lại tay trắng.

Cũng có nhiều người nói đang lo vấn đề như bác nói mà chắc có cũng tương lai xa. Tôi lướt sóng tầm trên dưới 6 tháng thôi

 

[phongphan1609]

Bác quên tính một điều cơ bản nhất là bác vay bank tư nhân nếu trả trước thời hạn sẽ bị phạt sao?

Hay là bác chịu đóng cho bank đến hết thời gian hợp đồng vay. Nếu như thế thì bác làm nuôi bank mà thôi...

Thì đó tôi cũng tính là phí phạt của bank đó. Giờ ngoại trừ Exim thì bank nào cũng phạt trả sớm. Lấy tiền liền lãi đất trừ qua LS bank + phí trả sớm

 

[phongphan1609]

Eximr có giá đó... cách đây 2-3 tháng mới lên 11%.

Bác nói đúng. Exim nếu vay dài hạn mua thêm gói BH lãi chỉ còn 10%. Nhưng mà tôi cũng k tính vay quá 1 năm nên cũng k cần thiết

 

[phongphan1609]

q9 còn gì nữa đâu mà đầu cơ,giá cao ngất ngưỡng r

Đúng là giá cao ngất nhưng so với khu vực Thủ Đức hay trung tâm xíu thì vẫn còn rẻ hơn rất nhiều. Quy hoạch đã vào khuôn hết cả. Nếu xét chung giá trị tăng trưởng BĐS vẫn khá cao???

 

[gaconhung]

Đúng là giá cao ngất nhưng so với khu vực Thủ Đức hay trung tâm xíu thì vẫn còn rẻ hơn rất nhiều. Quy hoạch đã vào khuôn hết cả. Nếu xét chung giá trị tăng trưởng BĐS vẫn khá cao???

Nếu anh đã nghĩ vậy thì cứ hành động theo đó thôi.
Các yếu tố của một cơn suy trầm giá và giao dịch đã đầy đủ nhưng ko ai đoán đc giảm bao nhiêu vì tùy tình hình bọn lãnh đạn sẽ có hành động ứng phó và tùy trình độ văn hóa sẽ làm tình hình tệ hoặc tệ hơn.
Nhìn những nơi đầu tư mình mạn phép đoán mò là trc giờ anh chỉ mua là trúng chứ cần gì quan tâm đến biến động vĩ mô cũng tức là bấy lâu, nước đẩy thuyền chứ thuyền ko tự chèo. A muốn tự chèo a phải tự học, chỉ vài dòng trên đây ko tóm gọn được kinh nghiệm và kiến thức .
Mình đã từng thấy nhiều người thâm chí chưa qua lớp 3, đọc ko rành, trong cơn sốt dất kiếm vài tỷ dễ như bỡn , trong lúc hân hoan họ cũng hồ hởi phấn khởi và 95% trường hợp này đã bay sạch sẽ tài sản trong đợt trc và nhắc tới vẫn còn sợ.
Thanh khoản thị trường vn phụ thuộc chặt chẽ vào các ứng phó của chính phủ chứ hông phải cá mập bự hay marketing