Tập Lái
28/10/18
48
20
8
31
Thanks thím nhé, vậy the vista ổn ko thím , e tính thuê trước xem sao , nhưng thuê cũng phải mất 6 tháng ai đi thuê 1 tháng rồi bỏ đâu thím , nên e hỏi trước thím , ổn thì mới thuê thím ơi
Ở ổn nhé bác tùy bác thích không hay thôi em biết bên công ty thang máy nhiều ông cũng lựa mua nhà ở vista lắm
 
Tập Lái
28/10/18
48
20
8
31
Đúng là giá cao ngất nhưng so với khu vực Thủ Đức hay trung tâm xíu thì vẫn còn rẻ hơn rất nhiều. Quy hoạch đã vào khuôn hết cả. Nếu xét chung giá trị tăng trưởng BĐS vẫn khá cao???
Theo em bác nên ra bớt ăn lúa non còn tốt hơn cứ thở oxy đợi được giá mảnh nào ngon bác tự giữ lại ôm
 
Tập Lái
10/6/18
24
17
8
44
hcm
theo ý kiến của tôi bác bán 1 mảnh thu về cũng trên 2 tỏi để trả NH. như vậy bác vẫn còn 3 mảnh và nợ NH cũng chỉ 3 tỏi thôi.
 
Hạng B1
9/10/17
52
148
33
Tổng giá trị tài sản của bác này chắc cũng trên 10 tỷ, vay có 5 tỷ thôi mà các bác làm gì nói dữ thế. Vay nợ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Khả năng sinh lời, Khả năng trả nợ, khả năng quay vòng vốn... Em làm ngân hàng, khách hàng của em có nhiều cá nhân là chủ doanh nghiệp lớn vay tầm 500 đến 1000 tỷ đồng để đầu tư bất động sản mà cũng chẳng sao cả. Có nhiều người mua đất Phú Quốc đợt rồi, giờ vẫn ôm và trả nợ đều, thậm chí vẫn có nguồn tiền để trả nợ trước. Quan trọng ko phải việc vay nhiều hay ít, quan trọng là các bác sử dụng đòn bẩy tài chính ntn cho hiệu quả!
 
Hạng D
18/8/15
1.186
1.539
113
43
Đất nền tính lỏng kém nên khi có biến ko dễ chuyển ngay thành tiền mặt đc. Nên chủ thớt đang xem xét đến cái này cộng thêm gánh nặng lãi và gốc thì sẽ quản trị rủi ro ntn. Mấy cái bác nói ai vay bank mà ko tính, bank cho vay mà ko tầm soát cái này. Bank tính đủ cái hết chứ đến khi bds bùm bank cũng ngắc ngứ hết á, chứ đừng nói đến dn to, ngu vẫn chết như thuờng :D
Tổng giá trị tài sản của bác này chắc cũng trên 10 tỷ, vay có 5 tỷ thôi mà các bác làm gì nói dữ thế. Vay nợ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Khả năng sinh lời, Khả năng trả nợ, khả năng quay vòng vốn... Em làm ngân hàng, khách hàng của em có nhiều cá nhân là chủ doanh nghiệp lớn vay tầm 500 đến 1000 tỷ đồng để đầu tư bất động sản mà cũng chẳng sao cả. Có nhiều người mua đất Phú Quốc đợt rồi, giờ vẫn ôm và trả nợ đều, thậm chí vẫn có nguồn tiền để trả nợ trước. Quan trọng ko phải việc vay nhiều hay ít, quan trọng là các bác sử dụng đòn bẩy tài chính ntn cho hiệu quả!
 
Tập Lái
18/11/17
43
49
18
Các bác cho em nhận xét về khu Nam Phan, phía sau khu ehomes Phú Hữu với? Nó là hợp đồng góp vốn thì có ra đc sổ sau khi xây nhà không?


Em tìm chỗ ít tiền để xây nhà làm chỗ chui ra chui vô chứ không đầu tư.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
26/6/15
261
548
93
Trong năm nay tui chỉ săn hàng ngộp oxy để mua mà thôi, nếu giá thị trường tui chỉ đứng ngoài dòm chơi...
Hàng ngộp chắc không đến lượt bác đâu.
 
Hạng B2
26/6/15
261
548
93
Các bác ở đây có nhiều kinh nghiệm đầu tư các kiểu. Cho em xin ý kiến đầu tư đất nền quận 9 sau Tết với ạ.
Tình hình hiện tại e đang bị kẹt 4 lô chưa ra, mặt tiền 4A khu tái định cư Phước Thiện, mặt tiền đường 1 Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, dự án Vườn Lan đường 6 Long Trường, Tín Hưng 970 Phú Hữu. Đang phân vân quá. K biết nên ôm tiếp hay là bán ra??? 2 vk ck em cũng đang vay bank tầm 5 tỷ. Em cũng nghe nhiều thông tin bong bóng trong năm sau? Cũng chưa lường trước thực hư như thế nào? Cũng lo quá.
Nếu bác có thu nhập thụ động đủ trả lãi ngân hàng thì ôm, không thì cân đối tài chính. Thị trường 2019 dành cho nhà đầu tư trường vốn bác ạ.
 
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Hàng ngộp chắc không đến lượt bác đâu.
Trong năm 2018 tui săn hàng ngộp oxy mua không đó. Mà toàn vị trí đắc địa không thôi. Thế nới tài... vị trí mà không ngon là tui chả thèm dòm đến !
 
Chỉnh sửa cuối: