Tính toán phương án xây phòng trọ cho thuê

[nvquangcm]

Bác Quang dạo này tích cực post bài về phòng trọ quá ! Hỏi dùm em vụ cho thuê xe chưa ?

Em đang tính thằng bạn em ko sang chỗ bác, em vay mượn ít quất luôn do đã có ít kinh nghiệm làm nghề này rồi hêhhe

Vụ xe thì đang hỏi kèo khác hđ lâu chút

Còn chỗ em thì mới đưa cho lão Sony binh giùm cái mặt bằng 4phòng/sàn rồi, đang đợi lão ấy đây
Hôm qua dạo 1 vòng thì khu này giá cho thuê tốt quá nên em bàn với gấu chịu làm rồi,
Phòng 4.5tr diện tích 18m2 có đủ tiện nghi mà đi lối chung với chủ nhà, 11h đêm đóng cửa thì mình lợi thế hơn nhiều
Phòng 17m2 giá 5tr căn biệt thự đầu đường thì ko có bếp trong phòng :-(
Còn lụp xụp tiền chế kiểu công nhân thuê thì 3.5tr/15m2 có gác lửng - no option

Bên thầu báo hoàn thiện luôn tầm 4tr/m2 x 400m2 = 1.6 tỏi được 16 phòng chắc dưỡng già được
Tính phương án vay NH thì giả sử 4tr/phòng khoảng 3năm trả dứt
Như bác làm thì 7 năm thu hồi vốn cả đất + xây

 

[bravia]

Không tách sổ dc vì nhà này nằm trong quy hoạch 1/500 khu biệt thự Thanh Đa

 

[kingres2014]

Chào các bác.
Em có miếng đất rộng khoảng 1200 M2 mặt tiền được khoảng 30m ở tỉnh lộ 10, Rao cho thuê mấy tháng nay không được, Do đặc điểm miếng đất này nằm ở KCN Vĩnh Lộc nên em đang tính phương án xây phòng trọ cho thuê. Ngồi rãnh rỗi tính toán, Em up lên, Các bác góp ý xem có khả thi ko nhé, Thời buổi này kiếm được đồng nào hay đồng đó , Phương án của em là vốn nhàn rỗi, Chưa tính đi vay ngân hàng.

Không ổn lắm bác ơi, thứ nhất chi phí xây bác kê hơi thấp, thứ 2 diện tích xây dựng hơi cao, thứ 3 giá cho thuê hơi đắt, nói chung mỗi thứ bác cân nhắc lại 1 chút, vì mình bên KCN Lê Minh Xuân cũng đang định xây nhưng thấy không khả thi. :3

 

[kubioz]

Khu nào mà giá cho thuê tôt quá vậy bácQuang?

 

[nvquangcm]

CMT8 Q10, đoạn gần Hòa Hưng

 

[nvquangcm]

Không tách sổ dc vì nhà này nằm trong quy hoạch 1/500 khu biệt thự Thanh Đa

Qua bên kia cầu hả, gần cháo vịt Thu Nga ?
Hay bên trái gần trường Thanh Đa?

Phía D2 nối dài bọc ra cầu Kinh phía bên đây giá đất 60tr/m2 đóa

 

[Meo Quay]

Qua bên kia cầu hả, gần cháo vịt Thu Nga ?
Hay bên trái gần trường Thanh Đa?

Phía D2 nối dài bọc ra cầu Kinh phía bên đây giá đất 60tr/m2 đóa

Đường chỗ cháo vịt đoá. Sau lưng cái chung cư của bà Tư Hường, cho nên không bị nhà thằng nào chắn nên thoáng mát lắm.

 

[tdangtuan87]

em cũng có 1 miếng đất tại xã tam phước, biên hòa đồng nai, diện tích cung dc 210 m2 ( 2 miếng liền kề ), gần khu cn Tam Phước, giờ cũng đang muốn xây phòng trọ cho thuê ,mà ngại việc ở xa thu tiền và trông coi quản lý nhà cửa không dc, không biết có bác nào có ý tưởng hợp tác nào hay hay để hợp tác với em không nhỉ

 

[tina85]

Bác nào xây phòng trọ cho thuê mà không muốn mất thời gian, công sức quản lý thì cứ khoán hết cho bên em ạ. Bên em chuyên thầu lại hoặc quản lý dãy phòng trọ, tòa nhà, căn hộ, phòng dịch vụ cho thuê ạ.
Liên hệ em : Ti Na - 090 sáu ba ko 40 ko 2.

 

[con cóc con]

@quangcm: Ủa đất ở CMT8 đó bác kg tính giá trị thu hồi hả bác? Mà khu đó đối tượng thuê là ai mà giá tốt thế ạ?