- Status
có thể do em lần đầu xây nhà ở khu dự án quy hoạch nên ko biết, trước em đến nhà mấy ông bạn biệt thự 200m2 hoành tráng lắm tưởng được xây hơn 100m2 nhưng đến khi vào nhà mình thì em mới biết là chỉ được xây tối đa 50% diện tích đất, với lô 300m2 trở lên thì được xây tối đa 40% đất. Rồi chưa kể giới hạn chiều cao linh tinh mấy thứ nữa.
Chứ không phải là cứ lùi trước 5m, lùi sau 2m, lùi cạnh 3m là được (cái này thì liên quan đến ban công thò ra).
Nói sơ sơ cho các bác biết để khi thiết kế nhà (mà gặp phải thiết kế non/chưa có nhiều kinh nghiêm xây nhà ở khu dự án quy hoạch) xác định được diện tích đất được xây cho chuẩn, không tham quá cứ bảo xây max diện tích (theo cách tính lùi trước sau và hông) thì lên Quận lại bị gạch đi.
Chứ không phải là cứ lùi trước 5m, lùi sau 2m, lùi cạnh 3m là được (cái này thì liên quan đến ban công thò ra).
Nói sơ sơ cho các bác biết để khi thiết kế nhà (mà gặp phải thiết kế non/chưa có nhiều kinh nghiêm xây nhà ở khu dự án quy hoạch) xác định được diện tích đất được xây cho chuẩn, không tham quá cứ bảo xây max diện tích (theo cách tính lùi trước sau và hông) thì lên Quận lại bị gạch đi.
Vậy mới còn đất để trồng hoa trồng cây, tạo cho cả khu vẻ xanh tươi yên bình chứ bác. Chứ ai cũng thi nhau xây hết 100% thì cả khu toàn bê tông chán chết.
E lại khoái xây hết sạch cả DT như mấy cái hộp ở trung tâm TP. 300m2 thì xây hết cả 300m2, khỏi sân, khỏi lùi trước lùi sau chi cho mất DT. Nếu mợ làm khách sạn thì mấy cái diện tích đó xây đc khối phòng.
Biệt thự bác đang nói đến là đơn lập hay song lập vậy. Nếu song lập thì e thấy khu IPD chừa hông có đâu 2m-2.5m, chừa sau 2m xây đc 5 tầng (1 trệt, 3 lầu, 1 sân thượng). Khu bác nói là khu nào thế? Villa TT hả?
Mỗi một khu dự án có nhiều mẫu nhà, mỗi mẫu (nhà phố, biệt thự song lập, nhà liên kế, biệt thự đơn lập, căn bình thường và căn vạt góc) có 1 yêu cầu về xây dựng khác nhau.
Căn nhà em là biệt thự song lập, bị vạt góc nên diện tích xây dựng sẽ bé hơn với căn kế bên không bị vạt góc.
Bác có thể cho e biết bác mua bên dự án nào ko? Nếu trên 300m2 mà mất DT nhiều thế thì sao ko sang dự án khác mua đi bác?
Vụ xây dựng, ngay khi mua đất các bác đã biết rõ xây đc bao nhiêu %, xây mấy tầng, mẫu nhà thế nào rồi chứ nhỉ ?
Thu that la em co nghe noi so so, nhung rat mo ho, khong co cai van ban hay mo hinh, mau nha gi ca. Bac cho em hoi ngu phat, cai nay tim dau ra, co tren mang khong a?
- Status
