Tui cập nhật dự ớn thịnh vượng ở đường hoàng hữu nam ngay cái trạm đăng kiểm sát bên bịnh viện hoàn hảo gần ngã 3 mỹ thành.
Dự ớn mở bán hơi bị lâu hình như cuối năm rồi hay đầu năm gì đó.
Lúc mới mở bán giá đường nội bộ là 31tr/m2 mà lúc ấy nghe phong phanh bị vướng gì ấy...
Giờ có sổ rồi giá đã tăng đường nội bộ 9m gần đây rao 37tr/m2 mà có người săn hàng được giá 36.5m2. ( giá cũng còn tuỳ thuộc vào vị trí, có bị vướng....gì hay không nữa )
Giờ họ đã bán được giá 39tr/m2.
Đường nội bộ 8m thì giá rẻ hơn...
Mặt tiền hoàng hữu nam mới đây rao 60tr/m2 mà giao dịch thì chừng 59tr/m2. Giờ nghe đâu trên 60tr/m2 rồi.
đúng rồi bác. e cũng như các bác khi tìm đất dự án quận 9 thường gặp 2 trở ngại chính:
1. Các dự án loạn cào cào ko biết mô tê ở đâu thông tin ra sao để so sánh đối chiếu đánh giá
2. Các CDT với sales nó hay hót "long lanh" để bán hàng: trong khi cái mình cần là người thật việc thật đã mua đã biết về dự án để cho mình biết cái ưu và cả cái nhược (để mình tránh xuống tiền lãng phí mà đám sales hay CDT ko bao giờ nói) ....
Nên cái mình cần là (i) một số thông tin về dự án và (ii) còm men của các bác đã mua nền tại chính dự án đó về cái Xấu cái trở ngại (nói tốt cũng ok để mình thêm quyết tâm mua)... để a e đi sau còn biết mà tránh dẫm phải vết xe đổ
Có dự ớn mấy tháng trước thấy chào bán giá 31tr/m2.
Vị trí khu trại gà củ, lô đất nằm ngay phần dưới ở giữa, chổ góc đường 154 - 138 và có cái khúc nằm kế bên chùa Kiều Đàm.
Tui không biết pháp lý thèn này thế nào nhá. Chỉ biết vị trí cũng ok, gần XLHN, cách XLHN dưới 1km ( tầm khoảng 500--600m thôi ) cách cái bịnh viện ung bú chừng trên 1km. Cách khu du lịch suối tiên chừng dưới 1km.
Hồi chiều mới đi ngang dự án phân lô lẻ này.
Tên - Chủ đầu tư: Quên rồi, cập nhật sau.
Vị trí: https://www.google.com/maps/dir/District 9, Ho Chi Minh City, Vietnam/10.8374898,106.7821505/@10.8375293,106.7811349,420m/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m5!1m1!1s0x3175275b3a69ce75:0xfc7063168fc12eaf!2m2!1d106.8286851!2d10.8428402!1m0
Ưu điểm: Hẻm nội bộ trước khu đất khá lớn (Chỗ có dấu pin), khoảng 7-8m nên nhà sẽ thoáng. Giá có vẻ mềm so với khu vực. Những lô mặt tiền Đình Phong Phú đẹp nhất thì đã bị một đại gia nào đó hốt nguyên mớ 7-8 lô rồi)
Nhược điểm: Đầu hẻm bị kẹt mấy cái phòng trọ lấn ra hẻm còn có khoảng 4m. Những lô nội bộ có vẻ là phải chịu hẻm cụt dài dài mặc dù sale hót là sẽ thông đường
Giá: ~36 tr/m2 lô mt đường nội bộ 8m (Cho dt mỗi lô khoảng 5 x20).
Chú ý: Mình mới hỏi có sổ không thì sale bảo có sổ đỏ cầm tay sẵn rồi. Mình bảo "Vậy anh là người mua F2?" Sale bảo "Không. Anh là F1. Anh cứ đặt cọc, khi ra sổ thì tên anh đầu tiên" Mình bảo "Em làm sao mà hay thế. Sổ cầm tay sẵn mà điền được tên anh vô vị trí F1 à". Sale ngọng luôn, nghĩ không ra câu trả lời hợp lí.
Tên - Chủ đầu tư: Quên rồi, cập nhật sau.
Vị trí: https://www.google.com/maps/dir/District 9, Ho Chi Minh City, Vietnam/10.8374898,106.7821505/@10.8375293,106.7811349,420m/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m5!1m1!1s0x3175275b3a69ce75:0xfc7063168fc12eaf!2m2!1d106.8286851!2d10.8428402!1m0
Ưu điểm: Hẻm nội bộ trước khu đất khá lớn (Chỗ có dấu pin), khoảng 7-8m nên nhà sẽ thoáng. Giá có vẻ mềm so với khu vực. Những lô mặt tiền Đình Phong Phú đẹp nhất thì đã bị một đại gia nào đó hốt nguyên mớ 7-8 lô rồi)
Nhược điểm: Đầu hẻm bị kẹt mấy cái phòng trọ lấn ra hẻm còn có khoảng 4m. Những lô nội bộ có vẻ là phải chịu hẻm cụt dài dài mặc dù sale hót là sẽ thông đường
Giá: ~36 tr/m2 lô mt đường nội bộ 8m (Cho dt mỗi lô khoảng 5 x20).
Chú ý: Mình mới hỏi có sổ không thì sale bảo có sổ đỏ cầm tay sẵn rồi. Mình bảo "Vậy anh là người mua F2?" Sale bảo "Không. Anh là F1. Anh cứ đặt cọc, khi ra sổ thì tên anh đầu tiên" Mình bảo "Em làm sao mà hay thế. Sổ cầm tay sẵn mà điền được tên anh vô vị trí F1 à". Sale ngọng luôn, nghĩ không ra câu trả lời hợp lí.
Chỉnh sửa cuối:
Sổ tên chủ đầu tư á anh. KakaHồi chiều mới đi ngang dự án phân lô lẻ này.
Tên - Chủ đầu tư: Quên rồi, cập nhật sau.
Vị trí: https://www.google.com/maps/dir/District 9, Ho Chi Minh City, Vietnam/10.8374898,106.7821505/@10.8375293,106.7811349,420m/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m5!1m1!1s0x3175275b3a69ce75:0xfc7063168fc12eaf!2m2!1d106.8286851!2d10.8428402!1m0
Ưu điểm: Hẻm nội bộ trước khu đất khá lớn (Chỗ có dấu pin), khoảng 7-8m nên nhà sẽ thoáng. Giá có vẻ mềm so với khu vực. Những lô mặt tiền Đình Phong Phú đẹp nhất thì đã bị một đại gia nào đó hốt nguyên mớ 7-8 lô rồi)
Nhược điểm: Đầu hẻm bị kẹt mấy cái phòng trọ lấn ra hẻm còn có khoảng 4m. Những lô nội bộ có vẻ là phải chịu hẻm cụt dài dài mặc dù sale hót là sẽ thông đường
Giá: ~36 tr/m2 lô mt đường nội bộ 8m (Cho dt mỗi lô khoảng 5 x20).
Chú ý: Mình mới hỏi có sổ không thì sale bảo có sổ đỏ cầm tay sẵn rồi. Mình bảo "Vậy anh là người mua F2?" Sale bảo "Không. Anh là F1. Anh cứ đặt cọc, khi ra sổ thì tên anh đầu tiên" Mình bảo "Em làm sao mà hay thế. Sổ cầm tay sẵn mà điền được tên anh vô vị trí F1 à". Sale ngọng luôn, nghĩ không ra câu trả lời hợp lí.
Thông tin về dự án có rất nhiều trên mạng, đặc biệt là trên OS, nhưng chỉ là tham khảo. Đối với bác nào chưa có nhiều kinh nghiệm thì tốt nhất liên hệ công ty môi giới tư vấn, nếu có thể mua lại hàng F1 nhưng có thanh khoản còn hơn mua mới của CDT bán ra.
