Thảo Luật Chung Tổng quan đất nền khu vực Q9

[nguyen_vinh_cr]

Dự án Khang An

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Khang An

Bản đồ :

Vị Trí : Thuộc phường Phú Hữu, Q9. Ngay ngã tư đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (Đại lộ Đông - Tây nối dài) và đường Vành Đai Phía Đông (nối với cầu Phú Mỹ)

Qui mô dự án :

Tổng diện tích khu đất quy hoạch 115.419m2, gồm 350 nền biệt thự song lập, đơn lập, nhà liên kế kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng
Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại:

- Hệ thống giao thông: Đường liên khu vực và đường nội bộ bêtông nhựa, lộ giới 12m, 14m, 16m.

- Hệ thống điện: Điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng
- Hệ thống nước: Sử dụng hệ thống nước máy thành phố.

- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.

- Hệ thống xử lý nước thải.

- Hệ thống viễn thông: điện thoại, truyền hình cáp

Hạ tầng xã hội

- Trường tiểu học mẫu giáo.

- Trung Tâm TDTT.

- Siêu thị.

- Công viên

- Các chốt bảo vệ nằm cổng vào

Mật độ xây dựng: Đã xây dựng được khoảng 60%

Pháp Lý :

+ Đã có Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất tên Chủ đầu tư (sổ đỏ) từng nền
+ Đã có sổ hồng cho các căn nhà được xây dựng xong trong dự án

Nền Khang An có những loại diện tích : 6x22m, 6x24m, 8x21m, 8x22m, 240m2

Giá hiện tại :

Diện tích : 6x22m, 6x24m, 8x21m, 8x22m, Giá từ 10.5 tr/m2 - 12 tr/m2 (tùy vị trí và đường)

Diện tích : 240m 2 , Giá từ 9 tr/m2 - 10 tr/m2 (tùy vị trí và đường)

Hình ảnh thực tế :

 

[nguyen_vinh_cr]

Dạo này nhiều sales giới thiệu biệt thự xây thô (Hoja Villa) ở khu dân cư Khang Điền Phước Long B, với giá 2 tỷ. Biệt thự 1 trệt 2 lầu, dt 8X14.


Bác nào có thông tin hay đánh giá gì về dự án này thì post cho em tham khảo với.

@ bác saigon123

Dự án Hoja Villa

Tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu phường Phước Long B, quận 9, tiếp giáp các khu dân cư cao cấp: The Garland (VinaCapital), Riviera Cove (Keppel Land). Gần đường Cao tốc Long Thành Dầu Giây và đường Vành Đai Trong, liền kề quận 2 và các tiện ích công cộng như: bệnh viện, siêu thị CoopMart, trường học, nhà thờ, chợ, sân Golf… Hoja Villa thực sự là sự lựa chọn hợp lý cho những khách hàng có nhu cầu mua để ở.
Hoja Villa có 29 biệt thự liên kế vườn được thiết kế theo phong cách hiện đại pha lẫn đường nét cổ điển, với những mảnh vườn xanh bao bọc xung quanh, mang lại không gian sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Tiếp bước thành công từ dự án Villa Park và Goldora Villa, cũng như giúp khách hàng có thể kiểm chứng toàn bộ cam kết của chủ đầu tư về chất lượng công trình, Khang Điền đã đầu tư xây dựng hoàn thiện các tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu sống hiện đại như: hồ bơi, cụm công viên ven rạch, hệ thống camera và bảo vệ 24/24…. (đặc biệt là các tiện ích này đều được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trước khi dự án được chào bán)
Sở hữu một vị trí đắc địa cùng những ưu điểm vượt trội trong một không gian sống đầy ắp nắng, gió và những khoảng xanh, đi cùng với các tiện ích hiện đại, Hoja Villa như chắp cánh thêm cho những cảm xúc thăng hoa của cuộc sống nhằm đem đến hạnh phúc, bình yên trọn vẹn cho những chủ nhân sở hữu.


Vị trí : Tọa lạc ngay khu dân cư hiện hữu phường Phước Long B, Q.9, TP.HCM, tiếp giáp các khu dân cư cao cấp: The Garland (VinaCapital), Riviera Cove (Keppel Land)

Bản đồ :

Qui mô dự án :

Tổng diện tích : 8.079m2
Tổng số biệt thự : 29 biệt thự liên kế vườn.
Mật độ xây dựng : 37.26%.
Đất giao thông, TDTT, cây xanh: 4.276m2
Tiện ích: Hồ bơi, công viên ven rạch, an ninh 24/24

Biệt thự vườn liên kế :

+ Diện tích khuôn viên : 112m2 đến 119,1 m2 -> diện tích sử dụng 220,99m2
+ Diện tích khuôn viên : 140,78m2 -> diện tích sử dụng 189,39m2

Xây dựng :

+ Xây 1 trệt, 2 lầu, gara, sân thượng

+ Hoja Villa giao nhà hoàn thiện bên ngoài

Về giá :

+ Xây nhà 900 triệu + đất 12 tr/m2 + 10% VAT

Phương thức thanh toán :

+ Đã xây dựng : Đóng 70% khi ký hợp đồng, 30% còn lại thanh toán khi giao nhà (thời gian từ 6 tháng đến 1 năm)

+ Chưa xây dựng : Đóng 50% khi ký hợp đồng, 50% còn lại thanh toán khi giao nhà (thời gian từ 6 tháng đến 1 năm)

Hình ảnh dự án :

Hình ảnh thực tế :

 

[richy]

Bác cho E hỏi dự án Sở Văn Hoá ạ. Thank Bác nhiều

 

[watanabe]

Bác Vinh: Hoja Villa đó nếu đi 4b từ Điện Biên Phủ ra thì đi đường như thế nào vậy bác? Ở đó bảo vệ có cho vô xem không hay phải có sale dẫn đi mới cho vô? Em tính tranh thủ mai rảnh ghé xem thử.

 

[caibantron]

Đang chờ bác vinh đánh giá về khu biệt thự Phú Nhuận, giá hiện tại khoảng bao nhiêu bác ơi.

 

[nguyen_vinh_cr]

Bác Vinh: Hoja Villa đó nếu đi 4b từ Điện Biên Phủ ra thì đi đường như thế nào vậy bác? Ở đó bảo vệ có cho vô xem không hay phải có sale dẫn đi mới cho vô? Em tính tranh thủ mai rảnh ghé xem thử.

Ở Điện Biên Phủ bác chạy đường Xa Lộ Hà Nội ra tới ngã tư Bình Thái quẹo phải vào Đỗ Xuân Hợp ạ. Phải có người dẫn đi bảo vệ mới cho vào ạ. Nếu được bác alo cho em trước khi xuất phát nhé

 

[nguyen_vinh_cr]

Đang chờ bác vinh đánh giá về khu biệt thự Phú Nhuận, giá hiện tại khoảng bao nhiêu bác ơi.

@ bác caibantron

Dự án Phú Nhuận.

KDC Phú Nhuận, Phước Long B, Q9. Với hạ tầng hoàn chỉnh, chủ đầu tư uy tín, giá cả hấp dẫn tất cả tạo nên sự thu hút của khách hàng đối với dự án này cộng với thiết kế hiện đại, toàn nền biệt thự nhà vườn nên rất đồng bộ sẽ phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng tuyện vời của gia đình và bạn.
Với môi trường sông nước thoáng mát, nơi đây sẽ hình thành một đô thị đẹp, hiện đại, gần gũi thiên nhiên. Trong tương lai không xa khi mà hệ thống đường Cao Tốc, Vành Đai Phía Đông hình thành sẽ thúc đẩy hệ thống giao thông công cộng phát triển của cả khu vực Quận 9

Vị trí : Ngay trung tâm khu quy hoạch Đô thị mới Đông Bắc Tp.Hồ Chí Minh

Gần TTTDTT và Sân Golf 18 lỗ Rạch Chiếc

Nằm giữa nhiều tuyến đường chiến lược: Xa lộ Vành Đai Phía Đông, đường Cao Tốc Tp.Hồ Chí Minh – Nhơn Trạch – Vũng Tàu (200m)

Giáp đường Đỗ xuân hợp (30m)

Cách trung tâm (Q1) chỉ 20 phút xe máy qua hầm Thủ Thiêm

Kết nối Q7, Đô thị mới Nam Sài Gòn qua cầu Phú Mỹ (Xa Lộ Vành Đai )

Kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm khác với nhiều tuyến đường chiến lược đang chuẩn bị triển khai tại Q.9

Bản đồ :

Qui mô dự án : Tổng diện tích dự án 41.7ha gồm 684 nền biệt thự

Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại: (chưa lát vỉa hè và trồng cây xanh)

- Hệ thống giao thông: Đường liên khu vực và đường nội bộ bêtông nhựa, lộ giới 12m, 16m, 20m.

- Hệ thống điện: Điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng

- Hệ thống nước: Sử dụng hệ thống nước máy thành phố.

- Hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.

- Hệ thống xử lý nước thải.

- Hệ thống viễn thông: điện thoại, truyền hình cáp

Hạ tầng xã hội

- Trường tiểu học mẫu giáo.

- Trung Tâm Thương Mại

- Khu vui chơi

- Công viên

Mật độ xây dựng: Đã xây dựng được khoảng 10 căn

Pháp Lý :

Là dự án ra Sỏ Đỏ Cá Nhân ( Trước 2003 và thể hiện rất rõ trong hợp đồng + Hiện tại mua bán sang tên hợp đồng trực tiếp CĐT )

Nền dự án Phú Nhuận có những loại diện tích : 14x20m, 14x23m, 14.5x20m, 15x18m,15x20m

Giá hiện tại : Diện tích : 270m2 đến 330m2, Giá từ 8.5 tr/m2 – 11.5 tr/m2 (tùy vị trí và đường)
Hình ảnh thực tế[/b] :

 

[volleyball]

Bác Vinh giới thiệu giúp em "dự án ra Sỏ Đỏ Cá Nhân", nhà phố, khu vực Q9, giá tầm <>10tr/m2.
Khu biệt thự Phú Nhận Q9, không có nhà phố hả bác?
Khu Hoja Villa có mua nền sổ đỏ được ko bác?
Các dự án bác nêu trên đây, d.a nào thì mua là ra sổ tên mình liền, không bắt XD. Vì em chưa có nhu cầu ở, chỉ mua cho sau này thôi.
Em ở khu Tên Lửa, không rành về đất Q9 nhưng thấy bác giới thiệu thấy ham quá!
TKS bác
Chúc bác mua may bán đắt!

 

[manchestervn]

Bác Vinh giới thiệu giúp em "dự án ra Sỏ Đỏ Cá Nhân", nhà phố, khu vực Q9, giá tầm <>10tr/m2.
Khu biệt thự Phú Nhận Q9, không có nhà phố hả bác?
Khu Hoja Villa có mua nền sổ đỏ được ko bác?
Các dự án bác nêu trên đây, d.a nào thì mua là ra sổ tên mình liền, không bắt XD. Vì em chưa có nhu cầu ở, chỉ mua cho sau này thôi.
Em ở khu Tên Lửa, không rành về đất Q9 nhưng thấy bác giới thiệu thấy ham quá!
TKS bác
Chúc bác mua may bán đắt!

Em đang có nền Nam Long Kiến Á, bác có máu không ? Sổ đỏ cá nhân đang gửi bác Vinh hôm bữa giờ. Giá 9.5 triệu.

 

[Duc Huan]

Lưu ý Khang Điền chưa đóng tiền sử dụng đất cho khu Hoja nên không ra sổ ngay được !