Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
31/7/13
144
3
0
35
Pác Maac nói có lý...một vài dự án sẽ có sổ đỏ riêng từng nền, đứng tên CĐT nhé.
Chính xác là giấy hồng từng lô chứ ko phải sổ đỏ nữa...

Em biết có 1 dự án đã có giấy hồng từng lô đứng tên CĐT, nhưng ở khu Nam các pác ạ...Còn Q9 thì chưa thấy.
Tuy nhiên, theo xu hướng như vậy thì tương lai hi vọng sẽ có thêm nhiều dự án ra giấy hồng từng lô như vậy để khách hàng yên tâm. Cầm HĐ góp vốn như mớ giấy lộn trên tay thì sợ lắm. Em cũng muốn tìm cho gia đình 1 cái giấy hồng ở TP đây
033102comp_1_prv.gif

 
Hạng D
14/11/10
3.024
4.606
113
HCM
Maac nói:
rooster nói:
Maac nói:
Nghe giang hồ đồn UB TP đã cho phép ra sổ đỏ cá nhân cho những dự án dạng hợp đồng góp vốn, không cần phải xây nhà mới ra sổ hồng nữa. Quận 9 cũng mới ký nhưng chưa ban hành? Như vậy những dự án như Gia hoà, khang điền...không phải xây theo mẫu bắt buộc nữa? Bác nào thạo tin cho biết có phải không dzợ? Thanks
Nếu tin của bác đúng thì vui đây. Nhiều đất cho salesclerk diễn. Cũng như cho em thêm kỳ vọng cuối năm 2014 mua được mảnh đất ở Tp HCM phù hợp với túi tiền hiện có.
Nhưng theo quan điểm của em thì tin giang hồ đồn của bác chỉ đúng ở vài dự án với những lý do hết sức đặc biệt. Còn như ví dụ của bác về Gia Hòa và Khang Điền thì 99% không xẩy ra như bác nghĩ.
Đó là quan điểm của em dựa trên việc tìm hiểu khá kỹ về 2 dự án này, và có lúc đã định xuống tiền làm một mảnh ở 1 trong 2 dự án đó.
Bác nào có quyết định chính xác thì up chia sẻ ngay và luôn nhé ^^


Em cũng nghĩ 1 số dự án sẽ không cho xây tự do, nhưng sẽ ra sổ đỏ cá nhân cho những dự án đã và đang dạng góp vốn thì có khả năng lắm vì chính giám đốc sàn giao dịch nói chuyện UB Quận 9 đã ký rồi. Hiện 1 số dự án đã có sổ đỏ từng nền nhưng đứng tên chủ đầu tư, 1 số dạng hợp đồng góp vốn...thì khả năng phải cấp sổ đỏ cá nhân trong 2014 là có thể thành hiện thực. Tuy nhiên, xây dựng nghe nói khống chế chiều cao, lùi trước sau còn lại xây tự do thì không chắc. 

Em mới nhận công văn bên Anh Tuấn Garden sẽ tiến hành làm sổ đỏ cho người mua theo thông tư mới.
Người mua tự xây, ko cần theo mẫu bắt buộc nữa. Dự án này trước đây là hợp đồng góp vốn.
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
14/2/12
169
1
18
zorojp nói:
Maac nói:
rooster nói:
Maac nói:
Nghe giang hồ đồn UB TP đã cho phép ra sổ đỏ cá nhân cho những dự án dạng hợp đồng góp vốn, không cần phải xây nhà mới ra sổ hồng nữa. Quận 9 cũng mới ký nhưng chưa ban hành? Như vậy những dự án như Gia hoà, khang điền...không phải xây theo mẫu bắt buộc nữa? Bác nào thạo tin cho biết có phải không dzợ? Thanks
Nếu tin của bác đúng thì vui đây. Nhiều đất cho salesclerk diễn. Cũng như cho em thêm kỳ vọng cuối năm 2014 mua được mảnh đất ở Tp HCM phù hợp với túi tiền hiện có.
Nhưng theo quan điểm của em thì tin giang hồ đồn của bác chỉ đúng ở vài dự án với những lý do hết sức đặc biệt. Còn như ví dụ của bác về Gia Hòa và Khang Điền thì 99% không xẩy ra như bác nghĩ.
Đó là quan điểm của em dựa trên việc tìm hiểu khá kỹ về 2 dự án này, và có lúc đã định xuống tiền làm một mảnh ở 1 trong 2 dự án đó.
Bác nào có quyết định chính xác thì up chia sẻ ngay và luôn nhé ^^


Em cũng nghĩ 1 số dự án sẽ không cho xây tự do, nhưng sẽ ra sổ đỏ cá nhân cho những dự án đã và đang dạng góp vốn thì có khả năng lắm vì chính giám đốc sàn giao dịch nói chuyện UB Quận 9 đã ký rồi. Hiện 1 số dự án đã có sổ đỏ từng nền nhưng đứng tên chủ đầu tư, 1 số dạng hợp đồng góp vốn...thì khả năng phải cấp sổ đỏ cá nhân trong 2014 là có thể thành hiện thực. Tuy nhiên, xây dựng nghe nói khống chế chiều cao, lùi trước sau còn lại xây tự do thì không chắc.

Em mới nhận công văn bên Anh Tuấn Garden sẽ tiến hành làm sổ đỏ cho người mua theo thông tư mới.
Người mua tự xây, ko cần theo mẫu bắt buộc nữa. Dự án này trước đây là hợp đồng góp vốn.


Vậy là giang hồ có lý, chúc mừng Bác nào mua Anh Tuấn. Hy vọng khu Đông sẽ sớm triển khai cho dân nhờ.
Tuy nhiên, còn đang phân vân với những nhà song lập hoặc quy định mẫu thì nếu được xây dựng tự do những nhà đã xây sao ta?...Cái vụ không theo mẫu bắt buộc chắc chỉ dành cho dự án sắp tới hoặc chưa có nhà nào xây.
 
Tập Lái
10/2/12
28
2
3
BÁc Vinh và các bác cho em xin ít tư vấn về dự án mega residence của Khang Điền đang được giới thiệu, em thấy cả nền cả nhà tầm 2ty cho 75m2, các bác thấy giá này hợp lý không? so với các khu khác thì sao ạ? em thấy ghi tiến độ thanh toán 6 tháng, sau 6 tháng là có sổ? Khu này có ngập không? có ưu nhược điểm gì không các bác?
Em cám ơn.
 
Hạng D
22/5/09
1.049
14.272
113
Em đang cần tìm một căn nhà cấp 4 <1 tỷ, hoặc đất <700 triệu ở khu Phước Bình hoặc Phước Long B, dự án hay khu dân cư đều ok miễn diện tích >4x12, đường >5m. Có thông tin bác Vinh PM dùm em nha. Thanks bác

P/s : nếu đất khu dân cư > 150m2 có giá quanh 1 tỷ cũng ok
 
Hạng B2
16/2/14
240
18
18
Sài Gòn xưa cũ
ĐẤT SỔ HỒNG KDC TĂNG PHÚ HOUSE Q9 CHỈ 13.5tr/m2, TT 18 THÁNG LS=0%[/b]​
Chỉ với 40%(~450tr) giá trị nhận ngay đất nền Tăng Phú Quận 9. House quận 9 triển khai bán đất nền nhà phố và biệt thự. DT: 85m2 - 255m2. Giá cực hot 13,5tr/m2, Trả chậm 18 tháng LS=0%.GÍA TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG 13.5tr/m2. SỔ HỒNG TRAO TAY
Dự án đất nền Tăng Phú House triển khai bán đất nền nhà phố và biệt thự. Là một dự án khép kín, có vị trí thuận lợi. Giá bán tốt nhất khu vực.
Quy mô dự án
Dự án được đầu tư bởi hai doanh nghiệp hàng đầu:
* Công ty Cổ phần Phong Phú
* Tổng công ty Nông Nghiệp Sài Gòn
- Quy hoạch chi tiết:
• Dự án được thiết kế và quy hoạch trên diện tích hơn 3,7ha tạo thành một khu dân cư khép kín và đa dạng sản phẩm dành cho mọi khách hàng.
• Tổng diện tích cây xanh hơn 1.300m2 chiếm 3,8%, Diện tích cây xanh chiếm 29% tương đương với hơn 10.000m2 đất. Tổng mức đầu tư dự kiến là 520 tỷ đồng.
• Đất nền nhà phố và biệt thự tổng công 79 lô. Trong đó có 74 lô nhà phố liên kế (5x17, 7x17) với diện tích 8.224m2, Diện tích mỗi nền từ 85 - 200m2. 4 căn biệt thực đơn lập tổng diện tích là 1.344m2, diện tích từ 225 - 417m2.
• Khu nhà chung cư dự kiến được thiết kế xây dựng 20 tầng và một khu trung tâm thương mại, tổng diện tích 6.350 m2 bao gồm 2 block với tổng số 295 căn hộ, diện tích mỗi căn trung bình từ 65m2 - 100m2. Với những mẫu nhà được thiết kế phù hợp, độc đáo và khác lạ chắc chắn sẽ làm bạn hài lòng và có những trải nghiệm thú vị trong không gian sống xanh của Tăng Phú House.
• Trường học chiếm diện tích 9.200m2 với quy mô 3 tầng và mật độ xây dựng chiếm 35%
- Vị trí dự án:
• Có vị trí thuận lợi: Nằm ở vị trí đắc địa, 2 mặt tiền đường. Gần ngã tư Bình Thái. Khu dân cư bao gồm biệt thự đơn lập, nhà phố liên kế, nhà phố vườn, chung cư cao tầng, trường quốc tế…
• Mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú kết nối với đại lộ Đỗ Xuân Hợp, gần Ngã tư Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội. Dự án giáp với đường vành đai 2 nối Xa lộ Hà Nội và đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, gần trạm depot tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tương lai. Hơn thế là sự kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành và các đô thị vê tinh lân cận như Biên Hòa, Thủ Dầu Một và thành phố du lịch biển Vũng Tàu.
• Dự án chỉ cách trung tâm hành chính mới của Q.9 chỉ 2 km và trung tâm hành chính quận 2 là 4 km và rất gần với hệ thống trường học phổ thông các cấp từ cấp 1 đến cấp 3, các trường đại học lớn của TP.HCM và trung tâm thể dục thể thao.
- Tiện ích dự án:
• Tiện ích đầy đủ, khu dân cư hiện hữu đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn thiện...
• Tăng Phú House có vị trí rất thuận lợi:Nằm kế bên Trường Đại học Văn hóa TP.HCM,Cao đẳng Công thương.
+ Cách Trường Cao đẳng Kỹ nghệ 700m
+ Cách Khu đô thị Đại học Quốc Gia TP.HCM 2,5km
+ Cách chợ Phước Long 500 m
+ Cách siêu thị Coopmart 2km
+ Cách hệ thống bệnh viện,trung tâm y tế Q.9 từ 1- 2km.​
Tăng Phú House giáp với đường vành đai 2 nối Xa lộ Hà Nội và đường Tân Sơn Nhất - Bình Lợi, gần trạm depot tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tương lai. Hơn thế là sự kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành và các đô thị vê tinh lân cận như Biên Hòa, Thủ Dầu Một và thành phố du lịch biển Vũng Tàu.​
Để biết thêm thông tin chi tiết,xin vui lòng liên hệ phòng kinh doanh dự án chủ đầu tư
HOTLINE: Thành Lưu 0935 85 25 25
 
Tập Lái
18/2/14
4
0
0
37
Có bác nào có đất ở KDC Gia Hòa cần bán không inbox em vị trí và giá cả với nhé. Em đang cần 1 miếng diện tích cỡ 100m2 hoặc diện tích khác giá tầm dưới 1,7t. Hướng: Bắc - Đông - Nam - Đông Nam.
Cho em hỏi thêm kết cấu nhà theo mẫu thì quy định ở ngoài hay cả bên trong nhà ? Cảm ơn !
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
nowvnn nói:
Có bác nào có đất ở KDC Gia Hòa cần bán không inbox em vị trí và giá cả với nhé. Em đang cần 1 miếng diện tích cỡ 100m2 hoặc diện tích khác giá tầm dưới 1,7t. Hướng: Bắc - Đông - Nam - Đông Nam.
Cho em hỏi thêm kết cấu nhà theo mẫu thì quy định ở ngoài hay cả bên trong nhà ? Cảm ơn !


@ bác nownn.

Dự án Gia Hòa, Phước Long B, Quận 9 có hai lốc F & D, diện tích 100m2 (5x20m). Hướng lại thuộc Tây Tứ Trạch là đa số, chỉ có 14 nền Hướng ĐN và nằm trên trục đường 30m nên giá cao hơn tầm tiền bác dự định ạ.
Còn về xây dựng thì khống chế bác khoản chừa trước, chừa sau, chiều cao và mặt tiền, còn phần bên trong thì theo ý mình ạ.

 
Tập Lái
18/2/14
4
0
0
37
Vậy nếu có nền nào giá tầm 1,7 tỷ trở xuống trong khu gia hòa hoặc khang điền thì bác inbox cho em với nhé. Cảm ơn !
 
Status
Không mở trả lời sau này.