Hạng D
5/2/15
3.606
6.467
113
55
TP.Hồ Chí Minh
Mấy anh thầu cho mình hỏi trong hợp đồng xây nhà thô và cung cấp Nhân công hoàn thiện có mục.... Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)....bây giờ thầu nói kg có lát tường sân thượng, muốn lát thì trả 120k/m2....vậy có đúng kg mấy anh...
Lát nền sân thượng chứ làm gì có lát tường sân thượng? Trong XD gọi là ốp tường, nền phải gọi là lát. Theo cá nhân em thì
  1. Nếu trong bản vẽ có thể hiện nền sân thượng có lát gạch thì không phát sinh đơn giá hợp đồng.
  2. Nếu trong quá trình thi công mới kêu làm thêm thì phải phát sinh.
  3. Hợp đồng không có bản vẽ thiết kế chuẩn, thi công theo chủ ý của chủ đầu tư, không phát sinh diện tích sàn, trong hợp đồng ghi như bác nói thì bắt buộc phải lát nền sân thượng và chủ đầu tư không phải trả tiền.
 
Ve Chai SG
6/7/09
700
39.456
93
HCM
Nói trước là em xin lỗi những người bạn chân chính sứ Thanh!
Sau đó em nói thẳng là em rất sợ người hoa quế! Thiệt đấy, em sợ lắm vì các anh rút với đấm nhanh và mạnh hơn em tưởng.

Me too..

đã từng là nạn nân của mấy anh quê rau má..phá đường tàu..sợ tới già..

Mìn lúc đó mới ra ..nên qua giới thiệu thằng bạn ..chơi cũng tương đối lâu..nên gật đầu..

quãng đường đòi nợ 300tr..nhõn cũng 3 năm..giờ còn gần 50tr..mà nó cao chạy xa bay..dự án trên Bình Dương..đâu có gan làm như anh baby được,ôm hận thôi..bít thế,đi buôn đất mịa cho ló dồi..
 
Hạng B1
6/6/16
88
35.184
83
52
Ốp tường và lát sàn đó anh...ốp tường và lát gạch nền các tầng..
 
Hạng D
23/5/12
1.937
77.851
113
Đó là thằng bạn em, chứ em thì khác. Nó không học XD, hôm em ghé qua thấy đang làm em mới hỏi thì nó nói thế, lúc đầu em không tin thì nó đưa hợp đồng cho coi luôn. Em nói nó đội thi công giờ người ta nhận 1,5 tr/m2 nhân công, mày bao vật tư phần thô mà 3 triệu chết.
Nếu nó vươn vai từ dép tổ ong vẫn làm được - nếu làm theo thiết kế của nó, bớt thép cột, bớt thép sàn, giảm kích thước sàn cột, giảm mác bt .... túm váy là co kéo bớt mỗi thứ một chút, thì nhà nó cũng không sập đâu...
vì thiết kế chuẩn (nếu thuê đúng người) bèo nhèo tính hệ số an toàn hơn 40% để phòng nhà thầu ăn bớt phải không @Wuyền @Wuyến
Nên giá tốt thị trường 3,8 tr/1,4 = 2,7 triệu ... nhận 2,7 triệu là đã có lời rồi.
:3dcuoi:
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
23/5/12
1.937
77.851
113
Mấy anh thầu cho mình hỏi trong hợp đồng xây nhà thô và cung cấp Nhân công hoàn thiện có mục.... Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)....bây giờ thầu nói kg có lát tường sân thượng, muốn lát thì trả 120k/m2....vậy có đúng kg mấy anh...
Ký hợp đồng với giá 2,7 triệu phải không?
 
  • Like
Reactions: đônantrăm
Hạng D
5/2/15
3.606
6.467
113
55
TP.Hồ Chí Minh
Còn chuyện này em hóng hớt với các bác, cái này mới đây thôi.
Số là có đơn vị kêu em báo giá nhân công và máy thi công hạ tầng thoát nước (nước mưa và nước thải). Em chạy dự toán các khối lượng theo thư yêu cầu (em chạy G8 áp đúng đơn giá tỉnh), sau đó cắt lại 25%, vậy mà khi gửi báo giá họ nói giá em cao hơn giá họ nhận. Em bảo các anh nhận vậy thì tự làm đi, nhận thế mà kêu người khác làm thì tự sát sao? Làm đã rủi ro, giờ thêm đại hạ giá thì phá sản mấy hồi.
 
Hạng B2
20/8/18
397
43.112
93
Chủ nhà ngoài việc ko nên tiết kiệm thuê thầu rẻ còn phụ thuộc vào đội thợ thầy giám sát cty nữa.1 công trình hoàn thành đúng tiến độ cần hội đủ nhiều yếu tố chứ giá cũng chỉ là 1 thôi
 
Hạng D
5/2/15
3.606
6.467
113
55
TP.Hồ Chí Minh
Nếu nó vươn vai từ dép tổ ong vẫn làm được - nếu làm theo thiết kế của nó, bớt thép cột, bớt thép sàn, giảm kích thước sàn cột, giảm mác bt .... túm váy là co kéo bớt mỗi thứ một chút, thì nhà nó cũng không sập đâu...
vì thiết kế chuẩn (nếu thuê đúng người) bèo nhèo tính hệ số an toàn hơn 40% để phòng nhà thầu ăn bớt phải không @Wuyền @Wuyến
:3dcuoi:
Làm theo hồ sơ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công đoàng hoàng, có giám sát theo dõi ghi nhật ký và ký nghiệm thu, kể cả mẫu bê tông dù là bê tông thương phẩm thì ăn gian thế nào được hả bác. Mà giám sát nó có 1 đoàn chứ đâu phải 1 người.
 
  • Like
Reactions: Tấn Dũng
Hạng B2
20/4/19
131
1.288
93
Còn chuyện này em hóng hớt với các bác, cái này mới đây thôi.
Số là có đơn vị kêu em báo giá nhân công và máy thi công hạ tầng thoát nước (nước mưa và nước thải). Em chạy dự toán các khối lượng theo thư yêu cầu (em chạy G8 áp đúng đơn giá tỉnh), sau đó cắt lại 25%, vậy mà khi gửi báo giá họ nói giá em cao hơn giá họ nhận. Em bảo các anh nhận vậy thì tự làm đi, nhận thế mà kêu người khác làm thì tự sát sao? Làm đã rủi ro, giờ thêm đại hạ giá thì phá sản mấy hồi.


Sau vụ làm công trình vịt trời, nhận 70%, xuất hóa đơn 100% xong đi đòi. Tiền mất coi như học phí. Đến công trình này em thấy bác đã khôn hơn rồi.

Dạo này có mấy thằng cha Hàn, Nhật, Đài lon ton ra mở công ty với giá nào cũng nhận. Mấy công ty kia báo 11-12 đồng thì nó báo nhõn mẹ có 10 đồng (thấp hơn 10-15%).
Thằng tổng thầu này nó nhận 10 đồng kia là dưới giá thành/ hoặc nó không có lợi nhuận nên nó ăn gian bằng cách giảm mẹ 10% khối lượng đi

Xong quăng cho ông thầu con không biết tính dự toán hoặc không có người tính, lại thích đi đêm. Gặp mấy thằng ôn kỹ sư thầu chính, nó cắt mẹ 10% khối lượng xong tư vấn, bên em nhận TRỌN GÓI 10 đồng, bên anh ra giá TRỌN GÓI 8.5-9 đồng là ok. Mấy anh thầu phụ thấy hợp lý với lại coi đơn giá thì không cao lắm nhưng làm ổn mà. Con giời cắn xong, cuối công trình đếm lại mất mẹ 10% khối lượng. Coi như ăn cứt không công xong được nó khuyến mãi 1 câu "Mày yên tâm đi, công trình này khó khăn, tao cũng khó khăn lắm nên mày chịu khó. Công trình tới tau sẽ đưa giá mày cao hơn bla bla!" Móa con giời tin thật ông ơi

Hoặc gặp công trình khó khăn tý, cứt cũng éo có mà ăn, gặp thứ dữ nó quậy may ra có tiền trả công nhân còn không banh xác luôn

Hoặc thầu chính nó chơi bài, tạm ứng lần đầu 30% không cần bảo lãnh ất ơ mẹ gì hết, mấy lần thanh toán sau hô cái mấy ngày sau có tiền. Con giời tưởng ngon, gặp khách hàng tốt đây rồi, phải cố o bế thôi. Đến đoạn còn lại 30% như của bác, nó ếu trả. Kiện thì mất thời gian, chưa kể chứng cứ khởi kiện chủ yếu bằng lời nói gió bay như của anh GiangHoangLinh kia thì kiện bằng mắt, mà thuê mấy anh yêu mực thì cưa 50-50. Đường nào cũng mất mẹ 15%.

Đi làm nhiều mới thấy, mấy anh thầu VN, gặp người VN thì phùng mang trợn má với nhau; Gặp thằng con người nước ngoài thì nhũn như chi chi, nó nói éo cũng nghe, cũng tin
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
20/4/19
131
1.288
93
Nếu nó vươn vai từ dép tổ ong vẫn làm được - nếu làm theo thiết kế của nó, bớt thép cột, bớt thép sàn, giảm kích thước sàn cột, giảm mác bt .... túm váy là co kéo bớt mỗi thứ một chút, thì nhà nó cũng không sập đâu...
vì thiết kế chuẩn (nếu thuê đúng người) bèo nhèo tính hệ số an toàn hơn 40% để phòng nhà thầu ăn bớt phải không @Wuyền @Wuyến
Nên giá tốt thị trường 3,8 tr/1,4 = 2,7 triệu ... nhận 2,7 triệu là đã có lời rồi.
:3dcuoi:


40% đó để đề phòng bọn thầy thợ linh tinh làm không chuẩn, thép đặt sai, bê tông trộn bậy đó anh. Chứ nó nhận giá rẻ thì làm gì có kỹ thuật ngon được

Anh mà ăn vô 40% đó, khuyến mãi sụp giàn giáo và có con ma giữ nhà giúp anh