Tổng thầu xây dựng - Nỗi niềm

[Tấn Dũng]

40% đó để đề phòng bọn thầy thợ linh tinh làm không chuẩn, thép đặt sai, bê tông trộn bậy đó anh. Chứ nó nhận giá rẻ thì làm gì có kỹ thuật ngon được

Anh mà ăn vô 40% đó, khuyến mãi sụp giàn giáo và có con ma giữ nhà giúp anh

Thực sự là mình chỉ có ý định giải thích cho xếp @lamnk là muốn lời 30% cũng dễ dàng mà.

Do vậy các bác nhận thầu cũng tùy vô CĐT nữa, ví dụ đơn giản một CĐT xây văn phòng cho chính họ thôi - 1 văn phòng hạng ruồi muỗi khoảng 1.000 m2 sử dụng tương ứng với giá thuê bèo bọt giờ cũng khoảng 150 triệu/tháng.

Nếu các bác nhận (phần thô bao hoàn thiện) với giá 3,6 triệu <==> không e dè tiết kiệm co ro cút rút, thi công trong 6 tháng. Nếu các bác nhận 3,3 triệu (theo giá Thiết Thạch) thì chắc chắn là CĐT (bao gồm GS) và các bác chửi nhau hàng ngày, không thể thoáng đãng với thợ thầy .... thời gian thi công 10 tháng - vì 4 tháng là thời gian dành riêng cho chửi nhau và giải quyết các bất đồng.

Vậy 4 tháng x 150 triệu, CĐT biết bấm máy tính bỏ túi cũng hiểu được là nên giao thầu với giá nào, chưa kể hàng loạt kế hoạch kinh doanh liên quan đến văn phòng mới, dĩ nhiên là vẫn có những CĐT ham rẻ giao thầu 3,3 triệu ... và dĩ nhiên đời cách mệnh vẫn dính chưởng nhà thầu nhận 3,6 triệu nhưng thi công 10 tháng.

 

[rockway_boy]

Còn chuyện này em hóng hớt với các bác, cái này mới đây thôi.
Số là có đơn vị kêu em báo giá nhân công và máy thi công hạ tầng thoát nước (nước mưa và nước thải). Em chạy dự toán các khối lượng theo thư yêu cầu (em chạy G8 áp đúng đơn giá tỉnh), sau đó cắt lại 25%, vậy mà khi gửi báo giá họ nói giá em cao hơn giá họ nhận. Em bảo các anh nhận vậy thì tự làm đi, nhận thế mà kêu người khác làm thì tự sát sao? Làm đã rủi ro, giờ thêm đại hạ giá thì phá sản mấy hồi.

Mấy cái hạ tầng này, nhất là về tỉnh thì anh làm nghiêm túc anh chết, đa phần làm lếu láo gỡ lại tiền chung chi cđt. Hở ra là có thằng nhảy vào làm liền. Tùy cái tâm của a

 

[Liembk]

Nói trước là em xin lỗi những người bạn chân chính sứ Thanh!
Sau đó em nói thẳng là em rất sợ người hoa quế! Thiệt đấy, em sợ lắm vì các anh rút với đấm nhanh và mạnh hơn em tưởng.

Mình cũng từng chứng kiến 1 nhóm thợ TH. Lúc nhận việc thì rất ok. Khi vô làm thì ẩu không thể tả. Rồi phát sinh đủ thứ việc.

 

[lamnk]

và dĩ nhiên đời cách mệnh vẫn dính chưởng nhà thầu nhận 3,6 triệu nhưng thi công 10 tháng.

đấy chỉ sợ nhất gặp phải trường hợp này ...

 

[Q74M]

Mình cũng từng chứng kiến 1 nhóm thợ TH. Lúc nhận việc thì rất ok. Khi vô làm thì ẩu không thể tả. Rồi phát sinh đủ thứ việc.

thợ phổ thông thì vậy thôi quan trọng nhất là cai thầu và giám sát có đủ "năng lực" hay ko,đừng đổ hết cho thợ vì căn bản họ đã bấy nhầy rồi

 

[Tấn Dũng]

Lát nền sân thượng chứ làm gì có lát tường sân thượng? Trong XD gọi là ốp tường, nền phải gọi là lát. Theo cá nhân em thì

1. Nếu trong bản vẽ có thể hiện nền sân thượng có lát gạch thì không phát sinh đơn giá hợp đồng.
2. Nếu trong quá trình thi công mới kêu làm thêm thì phải phát sinh.
3. Hợp đồng không có bản vẽ thiết kế chuẩn, thi công theo chủ ý của chủ đầu tư, không phát sinh diện tích sàn, trong hợp đồng ghi như bác nói thì bắt buộc phải lát nền sân thượng và chủ đầu tư không phải trả tiền.

Nhiều cnlers tiếc tiền 130k-150k/m2, nên lên CNL nhờ bác @quanbhvn vẽ cho ... ví dụ điển hình có bác sĩ chuyên khoa địa ốc @chuongmed, xin chùa nên chỉ có bản vẽ mặt bằng mặt đứng tương ứng với bản vẽ XPXD là long lanh lắm rồi, nghiễm nhiên để thi công thì thiếu tùm lum là chuyện bình thường .... chưa nói nhiều cnlers nghe thầu bao GPXD, bao thiết kế thì cười tít mắt.

 

[Kunsg2017]

Nhiều cnlers tiếc tiền 130k-150k/m2,chưa nói nhiều cnlers nghe thầu bao GPXD, bao thiết kế thì cười tít mắt.

Cái giá tke phí cho nha dan bay giờ tb 4-500k/m2 rồi.150k/m2 chắc 10 năm trước.Còn giá 150k/m2 thì gọi gì là tke nữa.Ý tưong thuộc về phạm trù chất xám nên không thể rẻ dược,những gì free với rẻ đều ko chất lượng. Nhà thầu nào free tke thì cũng toàn copy tke Cả thôi .
vấn đề o vn hiện nay thị trường tke quá lôm côm và nhuộm nhạo.Ông nào cũng kêu là kts va tke trong khi năng lực chả có gì.Vn phải như nươc ngoài bắt co license và certificate dược chứng nhận đàng hoàng may ra mới hạn chế dược.

 

[richman84]

Cái giá tke phí cho nha dan bay giờ tb 4-500k/m2 rồi.150k/m2 chắc 10 năm trước.Còn giá 150k/m2 thì gọi gì là tke nữa.Ý tưong thuộc về phạm trù chất xám nên không thể rẻ dược,những gì free với rẻ đều ko chất lượng. Nhà thầu nào free tke thì cũng toàn copy tke Cả thôi .
vấn đề o vn hiện nay thị trường tke quá lôm côm và nhuộm nhạo.Ông nào cũng kêu là kts va tke trong khi năng lực chả có gì.Vn phải như nươc ngoài bắt co license và certificate dược chứng nhận đàng hoàng may ra mới hạn chế dược.

Anh cần giấy gì để em....mua Quản lý như trên rừng xuống thì lấy gì bên dưới nó vô quy cũ dc anh, lỗi Hệ Điều Hành rồi

 

[GiangHoangLinh]

Sau vụ làm công trình vịt trời, nhận 70%, xuất hóa đơn 100% xong đi đòi. Tiền mất coi như học phí. Đến công trình này em thấy bác đã khôn hơn rồi.

Dạo này có mấy thằng cha Hàn, Nhật, Đài lon ton ra mở công ty với giá nào cũng nhận. Mấy công ty kia báo 11-12 đồng thì nó báo nhõn mẹ có 10 đồng (thấp hơn 10-15%).
Thằng tổng thầu này nó nhận 10 đồng kia là dưới giá thành/ hoặc nó không có lợi nhuận nên nó ăn gian bằng cách giảm mẹ 10% khối lượng đi

Xong quăng cho ông thầu con không biết tính dự toán hoặc không có người tính, lại thích đi đêm. Gặp mấy thằng ôn kỹ sư thầu chính, nó cắt mẹ 10% khối lượng xong tư vấn, bên em nhận TRỌN GÓI 10 đồng, bên anh ra giá TRỌN GÓI 8.5-9 đồng là ok. Mấy anh thầu phụ thấy hợp lý với lại coi đơn giá thì không cao lắm nhưng làm ổn mà. Con giời cắn xong, cuối công trình đếm lại mất mẹ 10% khối lượng. Coi như ăn cứt không công xong được nó khuyến mãi 1 câu "Mày yên tâm đi, công trình này khó khăn, tao cũng khó khăn lắm nên mày chịu khó. Công trình tới tau sẽ đưa giá mày cao hơn bla bla!" Móa con giời tin thật ông ơi

Hoặc gặp công trình khó khăn tý, cứt cũng éo có mà ăn, gặp thứ dữ nó quậy may ra có tiền trả công nhân còn không banh xác luôn

Hoặc thầu chính nó chơi bài, tạm ứng lần đầu 30% không cần bảo lãnh ất ơ mẹ gì hết, mấy lần thanh toán sau hô cái mấy ngày sau có tiền. Con giời tưởng ngon, gặp khách hàng tốt đây rồi, phải cố o bế thôi. Đến đoạn còn lại 30% như của bác, nó ếu trả. Kiện thì mất thời gian, chưa kể chứng cứ khởi kiện chủ yếu bằng lời nói gió bay như của anh GiangHoangLinh kia thì kiện bằng mắt, mà thuê mấy anh yêu mực thì cưa 50-50. Đường nào cũng mất mẹ 15%.

Đi làm nhiều mới thấy, mấy anh thầu VN, gặp người VN thì phùng mang trợn má với nhau; Gặp thằng con người nước ngoài thì nhũn như chi chi, nó nói éo cũng nghe, cũng tin

Em lỡ ngu lần này nữa hoy anh đừng tag em nữa...
Em làm cái này giá huề để ổng giao cho cái gấp 4 lần cái này ở cần giờ....
Giờ bên thứ 3 gọi ổng cũng hok dc luôn rồi.....

 

[bravia]

Cái giá tke phí cho nha dan bay giờ tb 4-500k/m2 rồi.150k/m2 chắc 10 năm trước.Còn giá 150k/m2 thì gọi gì là tke nữa.Ý tưong thuộc về phạm trù chất xám nên không thể rẻ dược,những gì free với rẻ đều ko chất lượng. Nhà thầu nào free tke thì cũng toàn copy tke Cả thôi .
vấn đề o vn hiện nay thị trường tke quá lôm côm và nhuộm nhạo.Ông nào cũng kêu là kts va tke trong khi năng lực chả có gì.Vn phải như nươc ngoài bắt co license và certificate dược chứng nhận đàng hoàng may ra mới hạn chế dược.

hix!

vậy mà có thằng đang trả mình 65k/m2 đây

đắng vãi lòn