Topia Garden Q9 - Vị trí thuận lợi kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư

[trai saigon515]

Giá nghe cũng được , không biết giấy tờ như thế nào ? Các bác có nhiều kinh nghiệm cho ý kiến nha.

Khang Diền này thấy làm The Mansion ở NVL chưa xong rồi bán cho QC rồi đến nay cũng chưa gì hết.

 

[vankhanhktpn]

Hình như Bưng Ông Thoàn không có điểm kết nối vô cao tốc. Chỉ có đường vanh đai cầu Phú Mỹ là có đường vô cao tốc thôi ...

Em cũng nghe nói thế : Đoạn từ Q2 đến ngả tư Vành đai đi dưới đất --> kết nối đc . Đoạn từ Ngả tư này về Long phước nó đi trên ...mây( cầu vượt)---> ko kết nối đc. Thiệt là dở hơi phải ko các bác?

 

[phathungthuan]

Lúc trước em cũng có 1 lô ở đây, nhưng giờ đẩy rồi. Nó chính là Khanh Điền Phú Hữu. Hiện giờ đi đường Bưnhg ông Thoàn vô cũng lầy lội phết. Tương lai khi xây dựng xong và kết nối vô đường cao tốc Long Thành Giầu Dây thì đi lại thuận tiện hơn.

Trước đây dự án này có tên là Khang Điền Phú Hữu - Chủ đầu tư Khang Điền bán hối cuối năm 2006 với giá gốc tư 7 triệu/m2 trên hợp đồng có thể hiện thời hạn xây dựng nhà khi nhận nền là 12 thàng - nều bên mua không tiến hành xây nhà theo thỏa thuận ( không nhất thiết phải chủ đầu tư xây dựng) thì chủ đầu tư không hổ trợ khách hàng trong vần đề làm sổ hồng....Còn hiện tại 2010 chủ đầu tư bán ra giai đoan 2 gồm 3 dãy A3, A4, A5 khoảng 70 nền, giá gốc 10 triệu/m2 nhưng giá bán là 12 triệu/m2 ( có hóa đơn xác nhận khoản trên lệch) và kề từ ngày nhận nền ( thanh toán đợt kế cuối) 12 tháng sau phài tiến hành xây nhà ( kí hợp đồng xây nhà thô với chủ đầu hoặc một số đơn vị thi công khác do chủ đầu tư chỉ đinh ) trên hợp đồng thê hiện thòi hạn xây như vậy nhưng thực tế các bác có thể xin gia hạn nhiều lần ( mỗi lần 12 tháng)....

Khang Điền không phải là chủ đầu tư dự án The Mansion chủ đầu tư the mansion là Khang An ( Khang Việt) và Quốc Cường Gia Lai nhưng hiện tại cả 2 đều chuyển hết cho Intresco rồi các bác ơi....

Còn hiện đường Bưng Ông Thoàng đã được tràng nhựa, đường đẹp, chạy thoải mái
3 tháng trước bền Khang Điền kết hợp với mấy chủ đầu tư các dự án lận cận ( Khang Điền 70% vốn - 30% của các dự án khác) mở rộng và tràng nhựa đoạn đướng Liên Phường từ Đỗ Xuận Hợp đến dự án

 

[yeu xe hoi]

Khu này giờ đường liên phường mới xong trải nhựa rất đẹp ,đất lên vù vù .Mấy lô của KDC kiến á mặt tiền đường liên phường trước 3 tháng giá có 10 tr .giờ hét 22 tr ko ai bán .Do đường liên phường mở 60 m2.Trưa nay vừa chay ra đó, đứng là vành đai phía đông đang trải nhựa ,thấy quây lại có cái bùng binh to tổ bố,ngay ngã ba KDC Khang An.Nhưng em không hiểu từ đó sao kết nối được cầu phú mỹ nhỉ ? hay bùng binh đó là của cao tốc long thành Dầu Giây.Nói chung khu Topia garden này đẹp nhưng mặt tiền bé quá ,hình chữ nhật ,Ở khu này có khu villa park là hoành tráng nhất hình như cũng của khang điền thì phải.Nhà em ngay KDC nam long q9.Bác thuận có gì cho em biết giá chi tiết từng dạng nhà phố ,biệt thự với .Em khoái villa park hơn hình như biệt thự là 4 tỉ hả bác.Hình như Khang Điền mua lại dự án biệt thự hoa hướng dương phát triển lên thành villa park thì phải .Giờ khu đường liên phường thay đổi từng ngày ,cao ốc phố đông hoa sen cũng trên đoạn liên phường này.Thân

 

[tuando]

Hình như Bưng Ông Thoàn không có điểm kết nối vô cao tốc. Chỉ có đường vanh đai cầu Phú Mỹ là có đường vô cao tốc thôi ...

Em cũng nghe nói thế : Đoạn từ Q2 đến ngả tư Vành đai đi dưới đất --> kết nối đc . Đoạn từ Ngả tư này về Long phước nó đi trên ...mây( cầu vượt)---> ko kết nối đc. Thiệt là dở hơi phải ko các bác?

Nếu đường nào cũng kết nối thì còn gì là cao tốc nữa, lúc đó lại thành cái XLHN kẹt xe như điên ...

 

[binharch]

Khu này thật sự đang rất nóng khi bắt đầu khởi công  dự án Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đặc biệt khi làm phường Liên Phường lộ giới 60m thì giá đất tăng vù vù. Em đang làm QH và quản lý thiết kế nhà cho toàn bộ dự án Villa Park 1 & 2 nên thấy bác Khang Điền rất tâm huyết với khu này.

Mua villa khu này toàn là giới đầu tư có xiền vì chủ đầu tư xây nhà bán, tránh vi65c bán xong để đất trồng cỏ dại chơi, bán lúa non dự án. Villa Park 1 liên kết với Prudential đã bán gần hết nhà xây thô chỉ trong vòng 2 tuần, hiện hạ tầng hoàn chỉnh, đang thi công móng hàng loạt và giao  nhà thô từ tháng 12/2010. Villa Park 2 đang hoàn tất thủ tục pháp lý và sẽ sớm đưa ra kinh doanh vào cuối năm 2010. Ngoài ra còn 3-4 dự án khác cũng đang triển khai trong khu này: Long Phước Điền, VinaCapital, Trí Minh... Quận 9 sắp tới sẽ nóng lên nhiều khi khởi công Metro Suối Tiên - Bến Thành và thông hầm Thủ Thiêm. 

Em thấy bác Khang Điền này làm ăn rất có uy tín và bài bản, người mua đa số là dân đầu tư, bác Sơn của Khang Điền lại là một doanh nhân khá nổi tiếng trong giới làm nghệ thuật. Bác ấy là chú của diển viên Lý Hùng và là em đạo diễn Lý Huỳnh. Bác là đạo diễn Lý Sơn.

Các bác thấy em PR cho Khang Điền good không ?

 

[ad]

Khu này thật sự đang rất nóng khi bắt đầu khởi công dự án Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đặc biệt khi làm phường Liên Phường lộ giới 60m thì giá đất tăng vù vù. Em đang làm QH và quản lý thiết kế nhà cho toàn bộ dự án Villa Park 1 & 2 nên thấy bác Khang Điền rất tâm huyết với khu này.

Mua villa khu này toàn là giới đầu tư có xiền vì chủ đầu tư xây nhà bán, tránh vi65c bán xong để đất trồng cỏ dại chơi, bán lúa non dự án. Villa Park 1 liên kết với Prudential đã bán gần hết nhà xây thô chỉ trong vòng 2 tuần, hiện hạ tầng hoàn chỉnh, đang thi công móng hàng loạt và giao nhà thô từ tháng 12/2010. Villa Park 2 đang hoàn tất thủ tục pháp lý và sẽ sớm đưa ra kinh doanh vào cuối năm 2010. Ngoài ra còn 3-4 dự án khác cũng đang triển khai trong khu này: Long Phước Điền, VinaCapital, Trí Minh... Quận 9 sắp tới sẽ nóng lên nhiều khi khởi công Metro Suối Tiên - Bến Thành và thông hầm Thủ Thiêm.

Em thấy bác Khang Điền này làm ăn rất có uy tín và bài bản, người mua đa số là dân đầu tư, bác Sơn của Khang Điền lại là một doanh nhân khá nổi tiếng trong giới làm nghệ thuật. Bác ấy là chú của diển viên Lý Hùng và là em đạo diễn Lý Huỳnh. Bác là đạo diễn Lý Sơn.

Các bác thấy em PR cho Khang Điền good không ?

Cách đây vài tháng em đi tìm đất q.9, có xem khu Khang An và Khang Điền. Không biết nó có họ hàng gì với nhau không, nhưng nhìn biệt thự song lập 8x20 giống hệt nhau, rất nhiều ngóc ngách nhưng lại không có phòng nào lớn. Em không biết gốc gác chủ đầu tư, chỉ thấy thiết kế vậy tệ quá. nhà phố mặt tiền 6m thiết kế cũng tệ.

Em mua để ở nên có ép xây ngay em cũng đồng ý, chỉ vì thiết kế nhà xấu nên em quay sang mua đất khu Nam Long, giá cao hơn nhưng được tự thiết kế nhà.

Thêm chút là khu Khang An nhiều nhà thô mà ít người ở, đi xem nhà buổi chiều mà thấy ớn lạnh, em có sợ ma.

 

[lucsi]

Khu này thật sự đang rất nóng khi bắt đầu khởi công dự án Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đặc biệt khi làm phường Liên Phường lộ giới 60m thì giá đất tăng vù vù. Em đang làm QH và quản lý thiết kế nhà cho toàn bộ dự án Villa Park 1 & 2 nên thấy bác Khang Điền rất tâm huyết với khu này.

Mua villa khu này toàn là giới đầu tư có xiền vì chủ đầu tư xây nhà bán, tránh vi65c bán xong để đất trồng cỏ dại chơi, bán lúa non dự án. Villa Park 1 liên kết với Prudential đã bán gần hết nhà xây thô chỉ trong vòng 2 tuần, hiện hạ tầng hoàn chỉnh, đang thi công móng hàng loạt và giao nhà thô từ tháng 12/2010. Villa Park 2 đang hoàn tất thủ tục pháp lý và sẽ sớm đưa ra kinh doanh vào cuối năm 2010. Ngoài ra còn 3-4 dự án khác cũng đang triển khai trong khu này: Long Phước Điền, VinaCapital, Trí Minh... Quận 9 sắp tới sẽ nóng lên nhiều khi khởi công Metro Suối Tiên - Bến Thành và thông hầm Thủ Thiêm.

Em thấy bác Khang Điền này làm ăn rất có uy tín và bài bản, người mua đa số là dân đầu tư, bác Sơn của Khang Điền lại là một doanh nhân khá nổi tiếng trong giới làm nghệ thuật. Bác ấy là chú của diển viên Lý Hùng và là em đạo diễn Lý Huỳnh. Bác là đạo diễn Lý Sơn.

Các bác thấy em PR cho Khang Điền good không ?

Em thấy bác PR kiểu này chết chủ đầu tư luôn
1/ Đường Liên Phường 30m. Hiên tại là đường tạm- không có cống. Xe thi công ra vào nhiều. Cứ 1 mùa mưa xong là nát như tương. Bưng Ông Thoàn là đường làng 5m,không cống không đèn, rải mỗi lớp nhựa như cái bánh tráng, bao lâu thì nát trở lại?
2/ Bọn đầu cơ tụi em chỉ mua đất trồng cỏ. Mua cái villa xây xong rồi thì biết làm gì với nó??? Ở không được-cho thuê không xong-bán không lời, đóng phí quản lý chết à
3/ Metro Suối Tiên thì liên quan gì đến khu này? Hay bác bảo chạy xe máy 5km ra station rồi đi metro? Mà Metro thì để đời con em nó mơ. Thông hầm Thủ Thiêm thì Q2 hưởng lợi chứ Q9 thì ăn thua gì
4/ Lý Sơn là anh Lý Hùng. Mà bác ấy là đạo diễn đó

 

[phathungthuan]

Khu này thật sự đang rất nóng khi bắt đầu khởi công dự án Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đặc biệt khi làm phường Liên Phường lộ giới 60m thì giá đất tăng vù vù. Em đang làm QH và quản lý thiết kế nhà cho toàn bộ dự án Villa Park 1 & 2 nên thấy bác Khang Điền rất tâm huyết với khu này.

Mua villa khu này toàn là giới đầu tư có xiền vì chủ đầu tư xây nhà bán, tránh vi65c bán xong để đất trồng cỏ dại chơi, bán lúa non dự án. Villa Park 1 liên kết với Prudential đã bán gần hết nhà xây thô chỉ trong vòng 2 tuần, hiện hạ tầng hoàn chỉnh, đang thi công móng hàng loạt và giao nhà thô từ tháng 12/2010. Villa Park 2 đang hoàn tất thủ tục pháp lý và sẽ sớm đưa ra kinh doanh vào cuối năm 2010. Ngoài ra còn 3-4 dự án khác cũng đang triển khai trong khu này: Long Phước Điền, VinaCapital, Trí Minh... Quận 9 sắp tới sẽ nóng lên nhiều khi khởi công Metro Suối Tiên - Bến Thành và thông hầm Thủ Thiêm.

Em thấy bác Khang Điền này làm ăn rất có uy tín và bài bản, người mua đa số là dân đầu tư, bác Sơn của Khang Điền lại là một doanh nhân khá nổi tiếng trong giới làm nghệ thuật. Bác ấy là chú của diển viên Lý Hùng và là em đạo diễn Lý Huỳnh. Bác là đạo diễn Lý Sơn.

Các bác thấy em PR cho Khang Điền good không ?

Em thấy bác PR kiểu này chết chủ đầu tư luôn
1/ Đường Liên Phường 30m. Hiên tại là đường tạm- không có cống. Xe thi công ra vào nhiều. Cứ 1 mùa mưa xong là nát như tương. Bưng Ông Thoàn là đường làng 5m,không cống không đèn, rải mỗi lớp nhựa như cái bánh tráng, bao lâu thì nát trở lại?
2/ Bọn đầu cơ tụi em chỉ mua đất trồng cỏ. Mua cái villa xây xong rồi thì biết làm gì với nó??? Ở không được-cho thuê không xong-bán không lời, đóng phí quản lý chết à
3/ Metro Suối Tiên thì liên quan gì đến khu này? Hay bác bảo chạy xe máy 5km ra station rồi đi metro? Mà Metro thì để đời con em nó mơ. Thông hầm Thủ Thiêm thì Q2 hưởng lợi chứ Q9 thì ăn thua gì
4/ Lý Sơn là anh Lý Hùng. Mà bác ấy là đạo diễn đó

Bác Lúci noi đúng, đường Liên Phướng chỉ 30m thôi và hiện đại công ty KD va một số chủ đầu tư khác đã gần như hoàn thiền tuyến đường này rồi ( từ Đỗ Xuân Hợp đến Bưng Ông Thoàng rồi đó), hệ thống cống và điện chiếu sáng đã có. Còn Bưng Ông Thoàng quy hoạch là 30m nhưng hiện tại chỉ đoạn ngay khu Villa Park là 30m phần đừng còn lại nói chính xác là 10m và cũng đã được tráng nhựa, thoải mái mà đi đó bác ơi... em nghĩ bác lực sĩ hình như lâu rồi chưa tham quan khu vực này thì phải

 

[phathungthuan]

Khu này thật sự đang rất nóng khi bắt đầu khởi công dự án Cao tốc Long Thành - Dầu Dây, đặc biệt khi làm phường Liên Phường lộ giới 60m thì giá đất tăng vù vù. Em đang làm QH và quản lý thiết kế nhà cho toàn bộ dự án Villa Park 1 & 2 nên thấy bác Khang Điền rất tâm huyết với khu này.

Mua villa khu này toàn là giới đầu tư có xiền vì chủ đầu tư xây nhà bán, tránh vi65c bán xong để đất trồng cỏ dại chơi, bán lúa non dự án. Villa Park 1 liên kết với Prudential đã bán gần hết nhà xây thô chỉ trong vòng 2 tuần, hiện hạ tầng hoàn chỉnh, đang thi công móng hàng loạt và giao nhà thô từ tháng 12/2010. Villa Park 2 đang hoàn tất thủ tục pháp lý và sẽ sớm đưa ra kinh doanh vào cuối năm 2010. Ngoài ra còn 3-4 dự án khác cũng đang triển khai trong khu này: Long Phước Điền, VinaCapital, Trí Minh... Quận 9 sắp tới sẽ nóng lên nhiều khi khởi công Metro Suối Tiên - Bến Thành và thông hầm Thủ Thiêm.

Em thấy bác Khang Điền này làm ăn rất có uy tín và bài bản, người mua đa số là dân đầu tư, bác Sơn của Khang Điền lại là một doanh nhân khá nổi tiếng trong giới làm nghệ thuật. Bác ấy là chú của diển viên Lý Hùng và là em đạo diễn Lý Huỳnh. Bác là đạo diễn Lý Sơn.

Các bác thấy em PR cho Khang Điền good không ?

Cách đây vài tháng em đi tìm đất q.9, có xem khu Khang An và Khang Điền. Không biết nó có họ hàng gì với nhau không, nhưng nhìn biệt thự song lập 8x20 giống hệt nhau, rất nhiều ngóc ngách nhưng lại không có phòng nào lớn. Em không biết gốc gác chủ đầu tư, chỉ thấy thiết kế vậy tệ quá. nhà phố mặt tiền 6m thiết kế cũng tệ.

Em mua để ở nên có ép xây ngay em cũng đồng ý, chỉ vì thiết kế nhà xấu nên em quay sang mua đất khu Nam Long, giá cao hơn nhưng được tự thiết kế nhà.

Thêm chút là khu Khang An nhiều nhà thô mà ít người ở, đi xem nhà buổi chiều mà thấy ớn lạnh, em có sợ ma.

Trước đây Khang Điền và Khang An ( nay là Khang Viet - 19 Nguyễn Hưu Cảnh) có hợp tác kinh doanh với nhau ( Khu Khang Điền - Dương Đình Hội) nhưng do Khang An là công ty gia đình ( không chuyên nghiệp) nên Khang ĐIền không còn hợp tác phát triển dự án nữa...Nếu các Bác mua bên Khang An thì chắc chắn sẽ bị ép xây dựng ngay - còn không muôn xây dựng thì kí quỹ 50 triệu/năm để gia hạn thêm, sau một năm số tiền đó coi như mất còn nếu xây trong năm kí quỹ thì chủ đầu tư trả lại tiền. Khang An có vị trí rất thuận lợi về mặt giao thông vì nó nằm ngay giao lộ giữa 2 tuyến đường lớn nhất thành phố giá giờ chỉ khoảng 10.5 triệu/m2 đến 11.5 triệu thôi ( bao Vat) nhà phồ diện tích 6*21, biệt thự 8*21 và 8*26, 10*21...Ac có nhu cầu xin liện hệ Thuận 0933.523.075

Bác AD cho em hỏi bác đã mua nền nào bên Nam Long vậy....Bác có thể cho em biếd9uoma4 nền được không ạ?