Thảo Luật Chung TP HCM " Ế " 28.000 căn hộ

[xì trum già]

Cảm giác mua căn hộ hình như theo phong trào + đầu cơ là chính các bác nhỉ. Khoảng 1 năm nay tự nhiên em hết thích ở căn hộ, nhìn thấy ngán ngán và nó sao sao đó, trừ mấy căn 5 sao thì em không nói chứ ở mức 25 đổ xuống ai có tiền thì mua đất xây nhà cho rồi. Mà đa phần căn hộ Ế đều ở ngưỡng này.

Xét về nhu cầu ở (bao gồm vị trí, hạ tầng, an ninh ...) thì căn hộ tốt hơn nhà riêng nhiều chứ bác.

em đứng quan điểm ngừoi mua , dù là mua ở hay đầu tư thì khi mua căn hộ phải đựoc các yếu tố sau :
- trứoc hết em phải nói là ở căn hộ thì ko thể tự do và tiện lợi bằng nhà riêng vì vậy căn hộ phải có giá hợp lý .
- chất lựong xây đựng tốt , mức phí quản lý rõ ràng , minh bạch , phí càng thấp càng tốt . so với nhà riêng lẻ thì chỉ tốn tiền rác , an ninh đóng cho phừong 1 năm vài chục > 100k .
- 1 căn hộ 1 chổ để xe ô tô , phí giử xe giá 50% thị trừong hoặc miễn phí càng bán hết hàng nhanh .
vì so với nhà hẻm nhỏ ko thể cho xe vào nhà thì căn hộ lợi thế hơn nếu đựoc 1 chổ để xe miễn phí hoặc giá rẻ .
- em nói điều này vì tâm lý ngừoi mua có thể chấp nhận 1 cái xe bền , đẹp , giá cao nhưng nó phải ít ăn xăng và chi phí nuôi nó ko cao . để khi có nhu cầu ng ta thanh lý đựoc giá .
- lâu lâu lại thấy tin cư dân tòa nhà nọ hay chung cư kia biểu tình hoặc kiện chủ đầu tư vì mức phí quản lý cao , phí giử xe cao hoặc chất lựong xây dựng kém . các tin này làm giảm lòng tin những khách hàng có ý định so sánh để mua căn hộ
- nếu chủ đầu tư thực hiện đựoc các ý trên thì em nghĩ thị trừong căn hộ sẽ có khách , thậm chí tranh mua như năm 07-08 .

 

[Tiger_man]

Em nghĩ trong vòng 5 năm tới, các bác cứ từ từ mà mua nhà( nhà +đất hoặc căn hộ chung cư). Em thấy quỹ đất còn nhiều và chung cư thì vẫn đang tồn nhiều lắm, chưa kể hàng loạt dự án đang trong giai đoạn triển khai, hoàn thiện..... thời huy hoàng của BDS chắc phải 8-10 năm nữa. Em tin là vậy, mặc dù em cũng đang ôm 1 đống tài sản đang nằm ở dạng này

 

[pasdenom]

Giờ các bác nhà ta còn cách nào ngoài cách bơm tiền không ? Mà nếu bơm nhiều thì giá tăng là cái chắc ;

 

[vinhcanho]

Bên mình còn hơn 280 căn ( chưa xây xong đợi xây xong mới bán )

 

[neveroff]

kinh tế thị trường gì mà kỳ vậy, căn hộ giá cao chót vót, lúc xuống thì không xuống mà lại đi cứu bằng cách in tiền

 

[dat nha be]

Bên mình còn hơn 280 căn ( chưa xây xong đợi xây xong mới bán )

Mình thích kiểu này. Khách hàng khỏi phải hồi hộp lo âu. Mà mình bán cũng dễ

 

[dat nha be]

ế thì ế chứ giá vấn trên trời các bác ah, em đang chờ ngân hàng giảm lãi vay BĐS để hốt một căn xong cưới vợ lun

Chắc đợi hơi bị lâu bác nhỉ

 

[vinhcanho]

Bên mình còn hơn 280 căn ( chưa xây xong đợi xây xong mới bán )

Mình thích kiểu này. Khách hàng khỏi phải hồi hộp lo âu. Mà mình bán cũng dễ

Kế hoạch năm nay là 25 căn..... hic hic thị trường thông tin tum lum thế này ..hic khó khăn quá.

 

[*Tập Lái*]

Cái gì cũng có cái giá của nó, trên giấy có giá trên giấy, hoàn thiện có giá hoàn thiện, vấn đê là tài chính của KH có bao nhiêu?

 

[huynhkhainguyen]

Cái gì cũng có cái giá của nó, trên giấy có giá trên giấy, hoàn thiện có giá hoàn thiện, vấn đê là tài chính của KH có bao nhiêu?