Tư Vấn Đầu Tư TP Hồ Chí Minh: Ồ ạt làn sóng bán cắt lỗ căn hộ cao cấp

[tmci5z6@1]

đầu tư nhiều wa', nhà ở thật sự cho người cần thì lại ko... hệ lụy

 

[otobingo]

bác phải tính tiền lãi ngân hàng trong từng ấy năm người đó chôn tiền vô căn hộ chứ. căn 3 tỷ chênh 600 tr thì tính ra đâu có lời nhiêu. bỏ ngân hàng 3 tỷ 2.5 năm ra 600 tr rồi

Nhiều bác tính tức cười lắm, rao bán nói là bán lỗ nhưng là lỗ do chịu lãi suất ngân hàng. Vd rao bán căn hộ 3 tỷ, lúc mua 2,9 tỷ mặc cao hơn 100tr nhưng vẫn lập luận là vẫn ít hơn nếu bỏ vào ngân hàng lấy lãi nên là coi như bán lỗ, và trong thời gian đó họ còn cho thuê ít cũng 6%/năm nữa. Ko hiểu nổi luôn

 

[otobingo]

đầu tư nhiều wa', nhà ở thật sự cho người cần thì lại ko... hệ lụy

Nếu đầu tư chung cư cho thuê thì đâu có hệ lụy gì đâu bác? Công năng để ở vẫn dc tận dụng tối đa. Ý bác là đất nền hả?

 

[tmci5z6@1]

Nếu đầu tư chung cư cho thuê thì đâu có hệ lụy gì đâu bác? Công năng để ở vẫn dc tận dụng tối đa. Ý bác là đất nền hả?

ý em cả đất nền và cc luôn.... công năng để ở vẫn được tận dụng, nhưng mà giá để ở được thì lại chưa đc tính tới...

 

[Cỏ Hoa]

Giống như giai đoạn 2009 thôi, đất nền và nhà phố khó bán chứ căn hộ vẫn có giao dịch. Vì căn hộ cho thuê rất dễ. Và bọn cò thì chỉ tập trung thổi giá đất nền thôi, chứ chê căn hộ ko thèm thổi, nên giá căn hộ cũng ko đến nỗi ảo.

 

[AnhNguyen77]

ý em cả đất nền và cc luôn.... công năng để ở vẫn được tận dụng, nhưng mà giá để ở được thì lại chưa đc tính tới...

Tôi hiểu ý bác. Nhưng đừng đổ lỗi của những người đầu tư, kinh doanh có lời thì làm, có gì sai ?
Giả sử, TP không siết căn hộ diện tích nhỏ, không siết phân lô nhỏ, thì 6-700 tr cũng có nhà, 1 tỷ cũng có đất. Người dân tha hồ lựa chọn. Bài toán áp lực dân số đè lên hạ tầng là TP phải tự giải, không đẩy cho dân được.

 

[Đồng xanh]

Giống như giai đoạn 2009 thôi, đất nền và nhà phố khó bán chứ căn hộ vẫn có giao dịch. Vì căn hộ cho thuê rất dễ. Và bọn cò thì chỉ tập trung thổi giá đất nền thôi, chứ chê căn hộ ko thèm thổi, nên giá căn hộ cũng ko đến nỗi ảo.

Gía CC giai đoạn này mình thấy đang êm đềm (ko xuống nhưng bình bình sát nhu cầu) trừ 1 vài CDT "hơi ảo" haha (như Hoa Lâm)

 

[otobingo]

Gía CC giai đoạn này mình thấy đang êm đềm (ko xuống nhưng bình bình sát nhu cầu) trừ 1 vài CDT "hơi ảo" haha (như Hoa Lâm)

Bên đó MG gọi suốt, không biết tình hình bán hết chưa. Giá cao kinh khủng

 

[Đồng xanh]

Bên đó MG gọi suốt, không biết tình hình bán hết chưa. Giá cao kinh khủng

E mới ghé sáng nay. Hehe... môi giới đứng đầy phía trc... giá cao khủng bố .

 

[tikitudo]

Thì nó giải đó bác. Siết phân lô, đẩy giá đất lên cao, kiếm tiền thuế. Đất cao, dân mua ko đc leo lên chung cư ở. Bài toán hạ tầng nó sẽ giải quyết sau

Tôi hiểu ý bác. Nhưng đừng đổ lỗi của những người đầu tư, kinh doanh có lời thì làm, có gì sai ?
Giả sử, TP không siết căn hộ diện tích nhỏ, không siết phân lô nhỏ, thì 6-700 tr cũng có nhà, 1 tỷ cũng có đất. Người dân tha hồ lựa chọn. Bài toán áp lực dân số đè lên hạ tầng là TP phải tự giải, không đẩy cho dân được.