Tư Vấn Đầu Tư Trả 98% mà chưa có HĐMB

Hạng B2
10/11/17
127
121
43
35
dạ, thưa bác, em là khách của nổ nè (mắc công ông nói tui là sales nữa), gia đình em mua của nổ 2 căn và tt99% nè bác, bác chắc chưa bao giờ mua các dự án kiểu này (nói chung) và nổ (nói riêng), và em cũng chả có lý do gì mà kiện cáo gì vì em chuẩn bị nhận nhà (có lịch nhận rồi).
Trong hợp đồng đặt cọc bác không đặt cọc cho chủ đầu tư nha (1 dạng lách luật), mà đặt cọc hợp đồng qua 1 cty khác (dù 2 thằng này cùng mẹ). Khi ký hợp đồng cọc thì có ghi rõ ràng rồi, bác có quyền không ký và không mua, không phải khư khư cho đến hôm nay nổ nó vẫn tồn tại và phát triển, không phải tự nhiên khách đầu tư vẫn mua của nổ (khách sang 2 căn hợp đồng lại cho nhà em tt99% và mua nhiều dự án khác của nổ, hỏi ra ông này là dân tài chính làm ở quỹ đầu tư, ổng đâu có khùng, ko rành luật đâu mà vẫn mua của nổ mỗi dự án 3-4 căn liên tục và hiện này theo em biết tất cả các dự án ổng mua đã giao nhà, nói vậy để bác biết là khách mua của nổ cũng ko phải là ko biết luật hay khùng mà đi mua của nổ dù giá nó cũng chả rẻ).
Còn bác đòi dọa kêu báo, xin lỗi nha, mất công bác tốn tiền cho nó ăn mà chả đc gì, nó và nhiều anh nữa trụ đc đến ngày hôm nay là không phải dạng vừa đâu. Bác đòi làm ầm lên thì nó đưa ra cho bác 2 option chọn: 1 là đơn phương thanh lý (và áp dụng theo trong hợp đồng trường hợp đơn phương thanh lý), 2 là tiếp tục hợp đồng. Chọn phương án nào là quyền của bác nhưng nếu dự án bàn giao, ra đc sổ thì lại thấy tiếc tại sao mình thanh lý.
Em không bênh hay từng mua dự án của nổ mà nói vậy, nhưng bạn em làm GM các dự án của nổ, phải nói là các dự án của nó chất lượng tương đối tốt vì nó giám sát 2 lớp, lớp 1 là lớp trực tiếp tại công trình, lớp 2 là tụi QA tụi này đi tất cả các công trình để kiểm tra.
Còn nói như bác, bác sợ thì thôi đừng mua hay thanh lý cho phẻ.
Em vừa mua 02 cái của 1 anh cũng tương đối có tiếng (tai tiếng cũng có), chưa đc SXD cho bán mà đã ký HĐMB rồi dù móng đã xong, công trình đang làm ngày đêm.
Nói túm lại thị trường có nhiều chủ đầu toi, bác có quyền chọn thằng nào bác thấy yên tâm (như dự án thằng Long Phụng bình tân hay K.G ngay chân cầu chánh hưng quận 8, ký HĐMB cho đã rồi giờ đứng hình, 1 thằng bỏ trốn dù đã xong bên ngoài chỉ còn bên trong, 1 thằng hết tiền làm), đầu tư thì cái nào cũng có rủi ro, ai chấp nhận thì thu vốn lẫn lãi (nhiều hay ít).
Em cũng thấy lạ là "đằng nào cũng ký HĐMB", tại sao nổ lại không ký sớm. Để đến hôm nay thì Nổ cũng đâu được thêm đồng tiền lời nào ?
Ngược lại lại ảnh hưởng đến người mua nhà (vì không có vay NH dễ đc)
 
Hạng D
9/8/13
1.297
1.620
113
Em cũng thấy lạ là "đằng nào cũng ký HĐMB", tại sao nổ lại không ký sớm. Để đến hôm nay thì Nổ cũng đâu được thêm đồng tiền lời nào ?
Ngược lại lại ảnh hưởng đến người mua nhà (vì không có vay NH dễ đc)
Vì sxd chưa cho phép bán, cho phép bán và số lượng căn nào đc ký nữa. Dự ớn mình mua khi nổ đóng thuế đất (tạm tính để nộp số còn lại khi nào 2 bên chốt đc cuối cùng nếu thiếu thì nổ đồng ý nộp thêm) thì sxd mới đồng ý cho ký HDMB và đính kèm danh sách mã căn đc ký, vì vậy cùng dự ớn có ng ký rồi có ng chưa đc ký. Có chủ đầu toi chơi liều vì biết trước sau gì cũng ký nên ký trước nhưng ko xuất hóa đơn, nổ chơi đẹp hơn là thanh toán là xuất hóa đơn và khi chuyển hddc qua HDMB thì hóa đơn đó mặc định theo hợp đồng là chuyển từ đặt cọc sang tiền đóng mua bán.
 
Hạng F
12/10/16
7.710
6.651
113
Nhà e mua 1 căn của HQ đóng 30% là có hdmb rồi nnhoen bác
 
Hạng D
9/8/13
1.297
1.620
113
Nhà e mua 1 căn của HQ đóng 30% là có hdmb rồi nnhoen bác
Hq là hoàng quân hả? Nhiều dự ớn chủ đầu toi chơi liều, sxd chưa cho kyq hdmb nhưng vẫn ký phà phà
 
Hạng C
4/8/12
708
11.152
93
E mua noxh
HQ nào anh
Bình điền, Hóc môn, HHL hay Q2 Q9 gì đó
NOXH thì cần giấy tờ đầy đủ NH nó mới giải chi cho cdt, cdt nó lách chỗ ký khống bbnt vài tầng để ứng tiền trước thôi
Mà HQC Plaza bà con chửi rân, anh lại vô
 
Hạng F
12/10/16
7.710
6.651
113
HQ nào anh
Bình điền, Hóc môn, HHL hay Q2 Q9 gì đó
NOXH thì cần giấy tờ đầy đủ NH nó mới giải chi cho cdt, cdt nó lách chỗ ký khống bbnt vài tầng để ứng tiền trước thôi
Mà HQC Plaza bà con chửi rân, anh lại vô
--> cái này thì a yên tâm, CĐT họ gửi giấy báo nghiệm thu và MỜI GIA ĐÌNH E XUỐNG kiểm tra (đứng ngoài đếm số tầng và sàn đang xây dựng) rồi mới thu tiền nghen anh.
HQC q2 đó anh :D,
Đi mua thì mình chọn chủ đầu toi thấy dự ớn nào hạp nhãn và giấy tờ đầy đủ thì xuống tiền thôi anh à, tính kỹ quá thì chả có dự ớn nào RẺ mà Ngon cả
 
Hạng C
4/8/12
708
11.152
93
--> cái này thì a yên tâm, CĐT họ gửi giấy báo nghiệm thu và MỜI GIA ĐÌNH E XUỐNG kiểm tra (đứng ngoài đếm số tầng và sàn đang xây dựng) rồi mới thu tiền nghen anh.
HQC q2 đó anh :D,
Đi mua thì mình chọn chủ đầu toi thấy dự ớn nào hạp nhãn và giấy tờ đầy đủ thì xuống tiền thôi anh à, tính kỹ quá thì chả có dự ớn nào RẺ mà Ngon cả
Hihi ko biết HQ giờ làm ăn sao
Chứ hồi e làm thợ hồ bên HQC bình điền thì thấy cty nó khốn nạn vãi với dân cư, vừa làm hạ tầng vừa ở, thang máy hư lên hư xuống, ....
 
Hạng F
12/10/16
7.710
6.651
113
Hihi ko biết HQ giờ làm ăn sao
Chứ hồi e làm thợ hồ bên HQC bình điền thì thấy cty nó khốn nạn vãi với dân cư, vừa làm hạ tầng vừa ở, thang máy hư lên hư xuống, ....
HQ hồi xưa là trùm làm NOXH nhưng lãnh đạo ko duy trì được lại đem vốn đi dàn trải nên thua lỗ. May là cty nhà nước chứ ko thì tèo mịa nó rầu
Còn vấn đề nó ntn thì chỉ có ban lãnh đạo mới hiểu, thì nhà e cũng chơi với 1 anh trong bộ sậu ấy :D
 
  • Like
Reactions: orderchung.com
Hạng D
9/8/13
1.297
1.620
113
HQ hồi xưa là trùm làm NOXH nhưng lãnh đạo ko duy trì được lại đem vốn đi dàn trải nên thua lỗ. May là cty nhà nước chứ ko thì tèo mịa nó rầu
Còn vấn đề nó ntn thì chỉ có ban lãnh đạo mới hiểu, thì nhà e cũng chơi với 1 anh trong bộ sậu ấy :D
Nó làm cái HHQ quận BT lầy quá, ngưng thi công rồi. Cũng NOXH nên dù giá rẻ nhưng ớn với nó, mua nó phải uống thuốc trợ tim liều cao