Tư Vấn Đầu Tư Trả 98% mà chưa có HĐMB

[vule1179]

Mình cũng có mua 1 dự án của TTC ở Tân Phú, giấy phép xây dựng các kiểu pháp lý các kiểu hầu như là đủ, khi tư vấn sale show ra hết, nhưng k hiểu sao các cụ ấy lại cho ký hợp đồng vay vốn... -_- vay đến 30-60% (kèm chiết khấu và lãi suất.). Lúc mua là tháng 4, báo tháng 6 có hđ và giờ là tháng 11... Vẫn im hơi lặng tiếng. Nghịch lý cái nữa giờ rút vốn bị phạt 30% vốn.. ~.~ Có cái méo thể hiểu sao vẫn chưa ra được HĐMB hoặc chí ít là HDDC... mà cứ để cái vay vốn.

 

[tikitudo]

Cái car7 à bác

Mình cũng có mua 1 dự án của TTC ở Tân Phú, giấy phép xây dựng các kiểu pháp lý các kiểu hầu như là đủ, khi tư vấn sale show ra hết, nhưng k hiểu sao các cụ ấy lại cho ký hợp đồng vay vốn... -_- vay đến 30-60% (kèm chiết khấu và lãi suất.). Lúc mua là tháng 4, báo tháng 6 có hđ và giờ là tháng 11... Vẫn im hơi lặng tiếng. Nghịch lý cái nữa giờ rút vốn bị phạt 30% vốn.. ~.~ Có cái méo thể hiểu sao vẫn chưa ra được HĐMB hoặc chí ít là HDDC... mà cứ để cái vay vốn.

 

[vule1179]

Cái car7 à bác

nó đó cụ :'(

 

[tikitudo]

Bữa rồi qua thấy xây cũng nhanh... mà nó nhây kể cũng lạ

 

[vule1179]

Bữa rồi qua thấy xây cũng nhanh... mà nó nhây kể cũng lạ

Thấy mình cũng liều, 1 bên HĐVV, 1 bên thì HDDC (thằng Iris quận 4), 2 cái cái nào cũng phiêu hết thôi lỡ phóng lao thì theo lao vậy...

 

[khoaitaychien]

Cám ơn các bác. Em có hỏi nó thì nó bảo giờ nó sẵn sàng lấy lại nhà trả tiền cọc. Mà em mua ở em cần cái nhà. Mà ở đó chả hiểu sao mới có 1/3 căn thì phải (em không nhớ số chính xác) có HĐMB, còn lại thì cứ chờ mòn mỏi mệt thật sự.

 

[bigbigman]

Mình cũng có mua 1 dự án của TTC ở Tân Phú, giấy phép xây dựng các kiểu pháp lý các kiểu hầu như là đủ, khi tư vấn sale show ra hết, nhưng k hiểu sao các cụ ấy lại cho ký hợp đồng vay vốn... -_- vay đến 30-60% (kèm chiết khấu và lãi suất.). Lúc mua là tháng 4, báo tháng 6 có hđ và giờ là tháng 11... Vẫn im hơi lặng tiếng. Nghịch lý cái nữa giờ rút vốn bị phạt 30% vốn.. ~.~ Có cái méo thể hiểu sao vẫn chưa ra được HĐMB hoặc chí ít là HDDC... mà cứ để cái vay vốn.

Có giấy phép xd cũng ko có nghĩa là ký đc hdmb đâu, các công trình của nổ vẫn có gpxd đàng hoàng (nếu ko có thì nó sống cũng ko yên mà thằng tt xd cũng chả dám làm liều khi tòa nhà ko phe mọc sừng sững giữa trung tâm), chủ đầu tư nó chỉ cần là chủ đất và quy hoạch 1/500 (So QHKT), rồi thiết kế đc sxd thẩm duyệt rồi câp phép, còn đủ đk bán thì 1 là nghiệm thu móng (cái này dễ), 2 là đóng tiền chuyểb mục đích sử dụng (cái này khó vì qua sở TNMT định giá đất hiện hành để làm cơ sở tính thuế nếu mục đích sử dụng đất ban đầu là sx, nhà xưởng v.v..., cái này mới lâu), đóng thuế xong thì sxd cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai.
@khoaitaychien dự án bác mua cũng giống em, đc 1/2 số lượng ký hdmb, chắc có lẽ là hai bên chốt số tiền tạm nộp rồi sxd cho ký 1 hdmb một số căn, còn lại thì sau khi chốt xong tiền đóng đủ thì cho ký hết. Nên trường hợp này sẽ có chi tiết căn nào đc ký. Anh em và em mua cùng lúc, em đc ký ổng ko đc ký, đọc cv của sở thì thấy trong đó ko có mã căn của ổng

 

[vule1179]

Có giấy phép xd cũng ko có nghĩa là ký đc hdmb đâu, các công trình của nổ vẫn có gpxd đàng hoàng (nếu ko có thì nó sống cũng ko yên mà thằng tt xd cũng chả dám làm liều khi tòa nhà ko phe mọc sừng sững giữa trung tâm), chủ đầu tư nó chỉ cần là chủ đất và quy hoạch 1/500 (So QHKT), rồi thiết kế đc sxd thẩm duyệt rồi câp phép, còn đủ đk bán thì 1 là nghiệm thu móng (cái này dễ), 2 là đóng tiền chuyểb mục đích sử dụng (cái này khó vì qua sở TNMT định giá đất hiện hành để làm cơ sở tính thuế nếu mục đích sử dụng đất ban đầu là sx, nhà xưởng v.v..., cái này mới lâu), đóng thuế xong thì sxd cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai.
@khoaitaychien dự án bác mua cũng giống em, đc 1/2 số lượng ký hdmb, chắc có lẽ là hai bên chốt số tiền tạm nộp rồi sxd cho ký 1 hdmb một số căn, còn lại thì sau khi chốt xong tiền đóng đủ thì cho ký hết. Nên trường hợp này sẽ có chi tiết căn nào đc ký. Anh em và em mua cùng lúc, em đc ký ổng ko đc ký, đọc cv của sở thì thấy trong đó ko có mã căn của ổng

Nhưng lạ cái là các loại giấy tờ nó đủ rồi cụ ạ, mà nó k ra HĐMB hoặc tối thiểu là HDDC, mà cứ để HĐ Vay Vốn thấy ám ảnh quá

 

[dauxanh]

Em đang mua của anh Nổ 1 dự án đã hoàn thành. Đang giao nhà. Giờ đang ép em đóng hết số còn lại để nhận nhà, mà trong tay em hoàn toàn chưa có cái HĐMB nào. Các bác nghĩ sao?

Dự án nào vậy bác? em mua SGR Q4, cất nóc rồi, mà vẫn là HĐ cọc luôn bác.

 

[muarieng.com]

Nhưng lạ cái là các loại giấy tờ nó đủ rồi cụ ạ, mà nó k ra HĐMB hoặc tối thiểu là HDDC, mà cứ để HĐ Vay Vốn thấy ám ảnh quá

Chính em bán cái đó nè bác. Em bên F1 bán cũng đc vài căn. CĐT cũng hứa hẹn ngày kí
HDDMB. Khách trách em quá trờ. trong khi Cr5 chưa có HĐMB dù sắp giao nhà.
Mà nó cũng xây đc đến tầng 14-15 gì rồi, theo PTTT thì bác TT 60% thì 15 tháng sau khi kí HĐMB mới phải TT tiếp. Nên bác cứ yên tâm để đó đi.