Tư Vấn Đầu Tư Trang trại sinh thái Tân Lâm Nguyên - Lâm Đồng

[Quả Chuông Đất]

Phản biện tí:

Có khi nào sau khi kiếm đủ tụ, thâu đủ sở hụi và vận hành được 1 thời gian, anh đầu nậu tuyên bố bịnh quá không còn sức hoặc phải đi định cư cùng gia đình qua một nơi xa lắm...nên không thể đứng ra vận hành. Khẩn thiết đề nghị các nhà đầu tư cừu non họp lại, bầu ra một chủ tịt hội đồng quản trị mới thay thế ảnh không ta?

ps. Mà sao thớt farm stay kia vẫn còn, lại lập thêm thớt này làm chi vậy chủ thớt?

 

[thanhyk]

Phản biện tí:

Có khi nào sau khi kiếm đủ tụ, thâu đủ sở hụi và vận hành được 1 thời gian, anh đầu nậu tuyên bố bịnh quá không còn sức hoặc phải đi định cư cùng gia đình qua một nơi xa lắm...nên không thể đứng ra vận hành. Khẩn thiết đề nghị các nhà đầu tư cừu non họp lại, bầu ra một chủ tịt hội đồng quản trị mới thay thế ảnh không ta?

Anh! Cái này là dịch vụ thu thêm của chủ đầu tư ngu sao bỏ, như ở chung cư mình phải đóng 1 số phí bảo trì, vận hành hàng tháng. Chủ đầu tư thu phí chăm sóc hộ (họ phải mướn nhân công). Khi cây lớn thu hoạch là thuê ăn chia trên sản lượng (em đoán thế). Nhưng mà chủ yếu vui chơi nghĩ dưỡng, em nói thật nông dân làm 4 sào, không chừa chỗ nhà cửa, sân vườn hoa lá như ở đây mà thu chẳng nhiêu (là tự làm). Huống chi trả tiền thuê lại ăn chia nữa còn nhiêu. (Để em tính sơ 600 triệu + chi phí đầu tư, thuê mướn 6 năm nếu gửi ngân hàng được lãi nhiêu ta...
Đùa thui, nếu tổng đầu tư dưới 1 tỷ có cái vườn 4 sào cũng xứng đáng. Em quan tâm đấy.

 

[pheo@]

Phản biện tí:

Có khi nào sau khi kiếm đủ tụ, thâu đủ sở hụi và vận hành được 1 thời gian, anh đầu nậu tuyên bố bịnh quá không còn sức hoặc phải đi định cư cùng gia đình qua một nơi xa lắm...nên không thể đứng ra vận hành. Khẩn thiết đề nghị các nhà đầu tư cừu non họp lại, bầu ra một chủ tịt hội đồng quản trị mới thay thế ảnh không ta?

ps. Mà sao thớt farm stay kia vẫn còn, lại lập thêm thớt này làm chi vậy chủ thớt?

Làm... nông rân, làm rẩy thì chỉ có thuê người trồng tràm rồi vứt đấy vài năm sau may ra còn có ăn chút đỉnh, còn trồng cáy ăn trái tự mình bỏ công ra chăm sóc cũng chua hơn giấm nữa là... khoán cái kiểu đấy.
Cứ dòm lại những ai kỳ cựu tự trồng, chăn sóc rồi bán coi có được mấy ai khấm khá ko???

 

[steelheartvn]

Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.

 

[pheo@]

Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.

CHUẨN KO CẦN CHỈNH.

 

[thanhyk]

Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.

Dạ, em xác định làm nông nghiệp mà dưới 1 hecta thì không khá. Nhưng xã nào cũng có vài nông dân khá giả từ nông nghiệp, chủ yếu vì nhiều đất, mình cần học hỏi. Bạn mình trồng Thăng Long gần chục mẫu, lợi nhuận cty mình không bằng nó. Ông chủ vườn Sầu Riêng mình biết có 3,5 hecta thu 1,3 tỷ/năm đã trừ chi phí. Nếu đầu tư khu vực ổn ổn, nông dân có 2 hecta thu hoạch kiếm kha khá, mình có tiền chơi 5-7 hecta (cũng chỉ là hạng muỗi dân saigon), thu nhập nông nghiệp phải hơn họ chứ, thêm cách nhận định bđs khả năng tự tăng giá nơi đó tốt, em thấy không ít trường hợp lời kép (lời từ thu hoạch, lời từ bđs tăng giá).

 

[pheo@]

Con cá trong lờ đỏ hoe con mắt
Con cá ngoài lờ ngúc ngoắt muốn vô

 

[NGUYENVO]

Dạ, em xác định làm nông nghiệp mà dưới 1 hecta thì không khá. Nhưng xã nào cũng có vài nông dân khá giả từ nông nghiệp, chủ yếu vì nhiều đất, mình cần học hỏi. Bạn mình trồng Thăng Long gần chục mẫu, lợi nhuận cty mình không bằng nó. Ông chủ vườn Sầu Riêng mình biết có 3,5 hecta thu 1,3 tỷ/năm đã trừ chi phí. Nếu đầu tư khu vực ổn ổn, nông dân có 2 hecta thu hoạch kiếm kha khá, mình có tiền chơi 5-7 hecta (cũng chỉ là hạng muỗi dân saigon), thu nhập nông nghiệp phải hơn họ chứ, thêm cách nhận định bđs khả năng tự tăng giá nơi đó tốt, em thấy không ít trường hợp lời kép (lời từ thu hoạch, lời từ bđs tăng giá).

- Đếm cua trong lỗ a ơi, nha mình dưới quê còn 1,6ha đất vườn trông sầu riềng va chôm chôm, giờ trồng thêm mít, thue 1 hộ nông dân miền Tay lên làm vườn, mỗi tháng cấp gạo mắm muối, phân tro đủ cả hoa lơi hàng năm được hưởng trọn,nhà mình chỉ cần chăm tốt để mỗi tháng về chơi 1 lần có con gà, cây trái ăn chơi mà còn oải, năm nào tới tết cũng phải cho thêm k là đòi về quê

 

[pheo@]

- Đếm cua trong lỗ a ơi, nha mình dưới quê còn 1,6ha đất vườn trông sầu riềng va chôm chôm, giờ trồng thêm mít, thue 1 hộ nông dân miền Tay lên làm vườn, mỗi tháng cấp gạo mắm muối, phân tro đủ cả hoa lơi hàng năm được hưởng trọn,nhà mình chỉ cần chăm tốt để mỗi tháng về chơi 1 lần có con gà, cây trái ăn chơi mà còn oải, năm nào tới tết cũng phải cho thêm k là đòi về quê

Tui nói thẳng, mặc dù tui ko có làm vườn làm rẩy mà tui cũng thừa biết ngay cả những người có vườn có rẩy họ làm cũng chả có khấm khá nổi, đa số mua trước trả sau ( phân bón này nọ đến mùa thu hoạch trả ) tui có người quen dưới quê họ bán phân bón, thuốc trừ sâu các loại họ đầu tư cho nhà vườn... than quá chừng, năm nào đến mua thu hoạch cũng phải me... người ta để lấy tiền nợ... chứ mà ko me thì người ta éo có chịu trả... thậm chí có nhiều người lầy quá họ phải lấy đất rẩy để cấn nợ mà họ ép vô cái thế phải chịu mua giá cao hơn thị trường họ mới chịu... còn ko thì họ cứ lày...

 

[PMH82]

cụ thể và chi tiết hơn nào, đc và mất là gì?

Mất tất cả