Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.
[/QU
chào bạn! cho mình phản biện với ý kiến của bạn. 600 triệu là bao gồm: đất, phí cây giống (cây ghép 2 năm tuổi), hệ thống tưới nước tự động, chăm sóc, vận hành, nhân công...xen canh mít thái và cây ăn trái khác trên đất nên năm thứ hai là mình có lợi nhuận. điều khoản về lợi nhuận sẽ được ký trong hợp đồng mua bán.sau này nếu vườn cây có hư hại gì trong vòng 20 năm chủ đầu tư sẽ chịu hoàn toàn chi phí. nếu mình mua đất từ nông dân bên ngoài thì tất nhiên giá sẽ rẻ hơn, nhưng ai sẽ là vận hành khu vườn cho mình ạ. khách hàng bên em hướng tới là khách hàng từ thành phố, muốn có một khu vườn cây ăn trái sạch, một khu du lịch sinh thái nghĩ dưỡng vào cuối tuần cho gia đình...
 
Tập Lái
26/3/20
21
15
3
34
Đất trên Gia Lai em, cách đường nhựa liên xã 1 2km, cách trung tâm huyện lớn nhất nhì tỉnh chỉ 5km, có cà phê sẵn, 1 sào chỉ khoảng 60tr, này ở đây tít mù khơi mà 150tr/sào. Với mấy bác đừng mơ mà làm nông nghiệp có ăn, đầu tư cỡ bầu Đức kia mà ngáp lên ngáp xuống
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.
cho mình phản biện ý kiến của bạn. 600 triệu là bao gồm: đất, cây sầu riêng giống (gốc ghép 2 năm tuổi), giống cây ăn trái xen canh, hệ thống tưới nước tự động, chi phí thuê nhân công, chi phí vận hành, phần mềm quản lý từ xa cho khách...mít thái xen canh nên năm thứ 2 là mình có lợi nhuận. điều khoản về lợi nhuận sẽ được ký trong hợp đồng mua bán, sẽ được trả trong vòng 20 năm,
 
  • Like
Reactions: cù bơ cù bất
Cò Đất
22/6/12
5.357
40.200
113
không phủ nhận về idea của cty (dù ko có gì mới) và sự cố gắng của em.
Nhưng, đời người được mấy lần cái "20 năm" mà lại còn là idea được xây dựng trên nền tảng nông nghiệp nữa. Chưa kể, sau khi phân lô (4000m2) bán chưa hết, lợi nhuận chưa thu hồi thì cty của em còn gắn bó, một khi lợi nhuận đã thu về thì liệu rằng tâm thế của cty em còn theo đuổi hay ko? Anh chắc chắn cho là ko.

Hợp đồng cũng chỉ là giấy. Nông nghiệp, dịch bệnh thì theo mùa màng và ko dự đoán trước được. Con số lợi nhuận cty em đưa ra là fixed trong 20 năm. Em có thấy sự mơ hồ trong đó ko? :D
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
CHUẨN KO CẦN CHỈNH.
Chào bạn cho mình phản biên ý kiến của bạn.dự án này là khu trang trại sinh thái nên có 1ha làm khu du lịch sinh thái dưới chân đồi sầu riêng. 600 triệu là bao gồm: đất , cây sầu riêng giống(gốc ghép hai năm tuổi), cây ăn trái xen canh, hệ thống tưới nước tự động, nhân công, chi phí vận hành, phần mềm quản lý từ xa cho khách, nhà sàn trên song cho khách.. . có trồng mít thái xen canh nên năm thứ 2 là có lợi nhuận. lợi nhuận sẽ được trả hằng năm trong vòng 20 năm, điều khoản sẽ ký trực tiếp trên HĐMB. Khách hàng bên em hướng tới là khách ở tp muốn có một vườn cây ăn trái sạch, một nơi nghĩ dưỡng cuối tuần cho gia đình… chứ ko phải khách là nông dân nha bạn. nếu mình mua đất từ bên ngoài thì nó sẽ rẻ hơn là mình mua từ dự án, nhưng ai sẽ là người vận hành vườn cho mình ạ.
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
không phủ nhận về idea của cty (dù ko có gì mới) và sự cố gắng của em.
Nhưng, đời người được mấy lần cái "20 năm" mà lại còn là idea được xây dựng trên nền tảng nông nghiệp nữa. Chưa kể, sau khi phân lô (4000m2) bán chưa hết, lợi nhuận chưa thu hồi thì cty của em còn gắn bó, một khi lợi nhuận đã thu về thì liệu rằng tâm thế của cty em còn theo đuổi hay ko? Anh chắc chắn cho là ko.

Hợp đồng cũng chỉ là giấy. Nông nghiệp, dịch bệnh thì theo mùa màng và ko dự đoán trước được. Con số lợi nhuận cty em đưa ra là fixed trong 20 năm. Em có thấy sự mơ hồ trong đó ko? :D l
dạ dự án gần xong rồi anh, bán gần hết chỉ còn 4 lô, khách mua tới đâu thì bên em trồng cây đến đó, bên em còn khu du lịch sinh thái 1ha dưới chân đồi mọi công việc đã đi vào hoạt động 1 năm. mọi rủi ro về thiên tai dịch bệnh sẽ có trong điều khoản hợp đồng mua bán, ko để thiệt cho khách hàng và chủ đầu tư.
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
Dạ, em xác định làm nông nghiệp mà dưới 1 hecta thì không khá. Nhưng xã nào cũng có vài nông dân khá giả từ nông nghiệp, chủ yếu vì nhiều đất, mình cần học hỏi. Bạn mình trồng Thăng Long gần chục mẫu, lợi nhuận cty mình không bằng nó. Ông chủ vườn Sầu Riêng mình biết có 3,5 hecta thu 1,3 tỷ/năm đã trừ chi phí. Nếu đầu tư khu vực ổn ổn, nông dân có 2 hecta thu hoạch kiếm kha khá, mình có tiền chơi 5-7 hecta (cũng chỉ là hạng muỗi dân saigon), thu nhập nông nghiệp phải hơn họ chứ, thêm cách nhận định bđs khả năng tự tăng giá nơi đó tốt, em thấy không ít trường hợp lời kép (lời từ thu hoạch, lời từ bđs tăng giá).
bên em quy hoạch tổng cộng là 30ha trồng sầu riêng, phân lô 4000m2 cho khách hàng. và còn 1ha làm khu du lịch sinh thái
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
Quê mình cũng gần chỗ này. Đam Rông là huyện mới vùng sâu vùng xa của tỉnh Lâm Đồng. Giá đất không gần trung tâm có cà phê, sầu riêng tầm 50-55 triệu/sào. Nên 4000m2 tầm khoảng 200-250 triệu. Bác bán đất trống vùng sâu giá 600tr, giá này không tưởng. Thứ 2, lợi nhuận 10-68% là phần trăm trên cái gì, 600 triệu tiền mua đất hay tiền lời bán sầu riêng. Mấy năm đầu không có sản phẩm ko nói => ko có lợi nhuận. Khoảng 4 năm sau, ai đảm bảo sẽ có lợi nhuận. Các bác nhận được tiền rồi, bỏ bê vườn nhà người ta=> ko có lãi, không phải trả % lợi nhuận?
Em nói thật gần chỗ em chả mấy ai giàu lên nhờ mấy sào đất nông nghiệp trồng cà phê, sầu riêng cả. Mấy bác ở thành phố kiếm miếng đất dưỡng già, hay nghỉ dưỡng ko nói. Chứ kiếm tiền dựa vào nông nghiệp mà làm ko có gì đột phá thì ko khá nổi. Còn đất vùng sâu vùng xa này, nếu ko có dự án hay khu du lịch gì, thì khó mà tăng lắm.
Chào bạn cho mình phản biên ý kiến của bạn.dự án này là khu trang trại sinh thái nên có 1ha làm khu du lịch sinh thái dưới chân đồi sầu riêng. 600 triệu là bao gồm: đất , cây sầu riêng giống(gốc ghép hai năm tuổi), cây ăn trái xen canh, hệ thống tưới nước tự động, nhân công, chi phí vận hành, phần mềm quản lý từ xa cho khách, nhà sàn trên song cho khách.. . có trồng mít thái xen canh nên năm thứ 2 là có lợi nhuận. lợi nhuận sẽ được trả hằng năm trong vòng 20 năm, điều khoản sẽ ký trực tiếp trên HĐMB. Khách hàng bên em hướng tới là khách ở tp muốn có một vườn cây ăn trái sạch, một nơi nghĩ dưỡng cuối tuần cho gia đình… chứ ko phải khách là nông dân nha bạn. nếu mình mua đất từ bên ngoài thì nó sẽ rẻ hơn là mình mua từ dự án, nhưng ai sẽ là người vận hành vườn cho mình ạ.
 
Hạng B2
23/3/20
131
4
18
35
Đất trên Gia Lai em, cách đường nhựa liên xã 1 2km, cách trung tâm huyện lớn nhất nhì tỉnh chỉ 5km, có cà phê sẵn, 1 sào chỉ khoảng 60tr, này ở đây tít mù khơi mà 150tr/sào. Với mấy bác đừng mơ mà làm nông nghiệp có ăn, đầu tư cỡ bầu Đức kia mà ngáp lên ngáp xuống
Chào bạn cho mình phản biên ý kiến của bạn.dự án này là khu trang trại sinh thái nên có 1ha làm khu du lịch sinh thái dưới chân đồi sầu riêng. 600 triệu là bao gồm: đất , cây sầu riêng giống(gốc ghép hai năm tuổi), cây ăn trái xen canh, hệ thống tưới nước tự động, nhân công, chi phí vận hành, phần mềm quản lý từ xa cho khách, nhà sàn trên song cho khách.. . có trồng mít thái xen canh nên năm thứ 2 là có lợi nhuận. lợi nhuận sẽ được trả hằng năm trong vòng 20 năm, điều khoản sẽ ký trực tiếp trên HĐMB. Khách hàng bên em hướng tới là khách ở tp muốn có một vườn cây ăn trái sạch, một nơi nghĩ dưỡng cuối tuần cho gia đình… chứ ko phải khách là nông dân nha bạn. nếu mình mua đất từ bên ngoài thì nó sẽ rẻ hơn là mình mua từ dự án, nhưng ai sẽ là người vận hành vườn cho mình ạ.
 
Hạng B2
24/4/19
141
214
43
35
cho mình phản biện ý kiến của bạn. 600 triệu là bao gồm: đất, cây sầu riêng giống (gốc ghép 2 năm tuổi), giống cây ăn trái xen canh, hệ thống tưới nước tự động, chi phí thuê nhân công, chi phí vận hành, phần mềm quản lý từ xa cho khách...mít thái xen canh nên năm thứ 2 là mình có lợi nhuận. điều khoản về lợi nhuận sẽ được ký trong hợp đồng mua bán, sẽ được trả trong vòng 20 năm,
Điều khoản về lời nhuận trong hợp đồng chả có nghĩa lý gì khi phương án kinh doanh không khả thi em à.
Làm nông nghiệp mà nói chắc chắn có lợi nhuận thì không khác gì đi lùa nhau. Khi không trả được thì cam kết chạy grab trả nợ cho nhà đầu tư hay sao?