Tư Vấn Đầu Tư Tranh thủ Dịch bệnh mua VINHOME CENTRAL PARK có lời không???

[pamken]

Cái này em đồng ý với bác đó, em đang tìm mua 1 căn chung cư dưới 5 tuổi tầm 6tỉ cho thuê để có dòng tiền ổn định nhưng tìm hoài chưa thấy cái nào cho thuê đc 30tr cả. Trong khi gửi ngân hàng là tối thiểu 6% rồi. Có bác trên này giới thiệu ra q7 mua mấy dự án 10 năm trước để cho thuê thì đc lợi suất cho thuê tốt nhưng em sợ nhà cũ lại mất giá.
Quay lại topic này thì em thấy VCP chất lượng xây thua xa Manor nên tiền cho thuê chắc đập vào khấu hao hết. Em ko cố ý dìm hàng VCP nhưng cái này ai ở thực tế cũng nói nên em chia sẻ với bác chủ thớt để cân nhắc.

èo, vừa đòi cho thuê được giá, vừa đòi cc tăng giá như lãi bank? vậy thì ko tới lượt chủ thớt đâu. Thân chào.

 

[Hieu_LA]

Cái này em đồng ý với bác đó, em đang tìm mua 1 căn chung cư dưới 5 tuổi tầm 6tỉ cho thuê để có dòng tiền ổn định nhưng tìm hoài chưa thấy cái nào cho thuê đc 30tr cả. Trong khi gửi ngân hàng là tối thiểu 6% rồi. Có bác trên này giới thiệu ra q7 mua mấy dự án 10 năm trước để cho thuê thì đc lợi suất cho thuê tốt nhưng em sợ nhà cũ lại mất giá.
Quay lại topic này thì em thấy VCP chất lượng xây bt, ví dụ nếu so sánh ra thì thua xa The Manor kế bên, nên tiền cho thuê chắc đập vào khấu hao hết. Em ko cố ý dìm hàng VCP nhưng cái này ai ở thực tế cũng nói nên em chia sẻ với bác chủ thớt để cân nhắc.

Chất luợn VCP thì khỏi bàn rồi,, mình từng làm ở đó nên cũng thấy sơ sơ

 

[redangelmth]

Cái này em đồng ý với bác đó, em đang tìm mua 1 căn chung cư dưới 5 tuổi tầm 6tỉ cho thuê để có dòng tiền ổn định nhưng tìm hoài chưa thấy cái nào cho thuê đc 30tr cả. Trong khi gửi ngân hàng là tối thiểu 6% rồi. Có bác trên này giới thiệu ra q7 mua mấy dự án 10 năm trước để cho thuê thì đc lợi suất cho thuê tốt nhưng em sợ nhà cũ lại mất giá.
Quay lại topic này thì em thấy VCP chất lượng xây bt, ví dụ nếu so sánh ra thì thua xa The Manor kế bên, nên tiền cho thuê chắc đập vào khấu hao hết. Em ko cố ý dìm hàng VCP nhưng cái này ai ở thực tế cũng nói nên em chia sẻ với bác chủ thớt để cân nhắc.

Chung cư 5 năm đã xuống cấp rồi, mua mong giá tăng nữa thì rất khó nha bác. Mua cccc thì mua lúc đầu lợi thế thanh toán theo tiến độ chứ gom 1 cục 6 tỷ mua cc cũ cho thuê làm gì bác. Kiếm cái khác hoặc gửi bank có khi còn ngon hơn mùa này.

 

[alaska1215]

Cái này em đồng ý với bác đó, em đang tìm mua 1 căn chung cư dưới 5 tuổi tầm 6tỉ cho thuê để có dòng tiền ổn định nhưng tìm hoài chưa thấy cái nào cho thuê đc 30tr cả. Trong khi gửi ngân hàng là tối thiểu 6% rồi. Có bác trên này giới thiệu ra q7 mua mấy dự án 10 năm trước để cho thuê thì đc lợi suất cho thuê tốt nhưng em sợ nhà cũ lại mất giá.
Quay lại topic này thì em thấy VCP chất lượng xây bt, ví dụ nếu so sánh ra thì thua xa The Manor kế bên, nên tiền cho thuê chắc đập vào khấu hao hết. Em ko cố ý dìm hàng VCP nhưng cái này ai ở thực tế cũng nói nên em chia sẻ với bác chủ thớt để cân nhắc.

Em thấy có tiềm năng tăng giá thường là chung cư mới bàn giao chưa hoàn thiện về tiện ích, hạ tầng, sẽ có bước tăng giá khi có các cú hích này. Do chưa hoàn thiện nên giá thuê thường sẽ thấp. Còn các chung cư cũ đã đầy đủ tiện ích thì sẽ ổn định và có tỷ suất cho thuê tốt hơn, nhưng tiềm năng tăng giá không còn nhiều.

 

[saigon24]

èo, vừa đòi cho thuê được giá, vừa đòi cc tăng giá như lãi bank? vậy thì ko tới lượt chủ thớt đâu. Thân chào.

Chính vì đây là giai đoạn sàng lọc mới phải chịu khó nghiên cứu với hỏi ý kiến nhiều người. Biết đâu vẫn còn người tốt chỉ giáo. Hehe chứ giờ em nói chuyện với sale thì ai chả bảo là cứ quất vincity q9 hay metropole thủ thiêm là bao lời. Phải lên đây hỏi mới có người tốt khuyên thật lòng.

Chung cư 5 năm đã xuống cấp rồi, mua mong giá tăng nữa thì rất khó nha bác. Mua cccc thì mua lúc đầu lợi thế thanh toán theo tiến độ chứ gom 1 cục 6 tỷ mua cc cũ cho thuê làm gì bác. Kiếm cái khác hoặc gửi bank có khi còn ngon hơn mùa này.

Em cần tiền mua sữa cho con em hàng tháng nên muốn chọn cái nào có dòng tiền ổn bác ạ. Cũng vì chưa thấy căn nào cho thuê đc mức giá em muốn nên tiền em
vẫn cất bank và lên đây hỏi kinh nghiệm các bác. Em thấy giá cccc mới mở bán còn ảo hơn đó bác, chắc bà con lướt sóng thôi chứ mức giá đó ai mua để ở đâu.

 

[redangelmth]

Chính vì đây là giai đoạn sàng lọc mới phải chịu khó nghiên cứu với hỏi ý kiến nhiều người. Biết đâu vẫn còn người tốt chỉ giáo. Hehe chứ giờ em nói chuyện với sale thì ai chả bảo là cứ quất vincity q9 hay metropole thủ thiêm là bao lời. Phải lên đây hỏi mới có người tốt khuyên thật lòng.



Em cần tiền mua sữa cho con em hàng tháng nên muốn chọn cái nào có dòng tiền ổn bác ạ. Cũng vì chưa thấy căn nào cho thuê đc mức giá em muốn nên tiền em
vẫn cất bank và lên đây hỏi kinh nghiệm các bác. Em thấy giá cccc mới mở bán còn ảo hơn đó bác, chắc bà con lướt sóng thôi chứ mức giá đó ai mua để ở đâu.

Metropole thì ko nói chứ sale nào bảo mua vincity q9 bao lời phang vỡ alo nó cho em

 

[pamken]

Metropole thì ko nói chứ sale nào bảo mua vincity q9 bao lời phang vỡ alo nó cho em

a đừng nhắc chứ đó, ko là nát thớt ngen.

 

[nhaxe]

chung cư mới giờ đa số giá ảo là do : CDT nào cũng áp dụng chiêu chỉ cần có 30%, còn lại cho vay đc nợ ân hạn gốc lãi 0% đến 2-3 năm (mà thực tế là lãi vay đã đc tính vào giá hết rồi nên cao) + thêm chi phí đất giờ quá đắt đỏ nữa, nhưng chỉ có 30% tiền là có thể thành boss nên ai cũng khoái => hàng bán khá trôi mặc dù mắc

 

[ican]

Chính vì đây là giai đoạn sàng lọc mới phải chịu khó nghiên cứu với hỏi ý kiến nhiều người. Biết đâu vẫn còn người tốt chỉ giáo. Hehe chứ giờ em nói chuyện với sale thì ai chả bảo là cứ quất vincity q9 hay metropole thủ thiêm là bao lời. Phải lên đây hỏi mới có người tốt khuyên thật lòng.



Em cần tiền mua sữa cho con em hàng tháng nên muốn chọn cái nào có dòng tiền ổn bác ạ. Cũng vì chưa thấy căn nào cho thuê đc mức giá em muốn nên tiền em
vẫn cất bank và lên đây hỏi kinh nghiệm các bác. Em thấy giá cccc mới mở bán còn ảo hơn đó bác, chắc bà con lướt sóng thôi chứ mức giá đó ai mua để ở đâu.

Ecogreen, vì vị trí gần trung tâm dễ cho thuê, tiềm năng tăng giá nhờ mở rộng Nguyễn Tất Thành.

 

[busortrain]

chung cư mới giờ đa số giá ảo là do : CDT nào cũng áp dụng chiêu chỉ cần có 30%, còn lại cho vay đc nợ ân hạn gốc lãi 0% đến 2-3 năm (mà thực tế là lãi vay đã đc tính vào giá hết rồi nên cao) + thêm chi phí đất giờ quá đắt đỏ nữa, nhưng chỉ có 30% tiền là có thể thành boss nên ai cũng khoái => hàng bán khá trôi mặc dù mắc

Một phần vì tâm lý giá nhà thế nào cũng tăng sau khi giao nhà. Khi số căn hộ quá nhiều thì điều này khó mà đúng mãi.