Thảo Luật Chung Trao đổi về Vinhomes Tân Cảng (Central Park)

[Mysweethome]

em nghĩ KH mua ở Bason, căn 15 tỷ, tài chính ko chỉ dưới 20 tỷ, và tài sản bất động sản thì khỏi phải bàn, 10 người mua thì 1 vài người lướt, kiếm lời, 1 vài có ý định cho thuê, bảo toàn giá trị tài sản và đa số sẽ là thể hiện đẳng cấp ở khu đẳng cấp mà hưởng thụ và chắc chắn tiền của họ "đông như quân nguyên". ko thể áp cái suy nghĩ của người có 1 tỷ vào người có 10 tỷ hay tư duy của người có 10 tỷ vào người có 100 tỷ, 1k tỷ trở lên. Học đặc biệt lắm bác ơi, nếu ko muốn nói là khác người cũng hợp lý luôn

Hí hí mấy bạn đa cấp cũng hay lý luận thế này

 

[The Uranus]

vài ông anh chuyên mảng đầu tư của NH dự đoán phân khúc cccc nếu cứ ào ạt như hiện nay thì khả năng lớn sẽ crash trong thời gian gần, e cũng chỉ biết gom tiền về lót ngồi hóng thôi, a nào thò chym ra thì mình xẻo

tha cho @Rio2014 nghen bác, nghe đồn ảnh con 1 lại chưa chịu lấy vợ

 

[Rio2014]

tha cho @Rio2014 nghen bác, nghe đồn ảnh con 1 lại chưa chịu lấy vợ

...Cắt của em hơi khó kaka...Em 8x đời cuối nên treo đó cho có giá tí

 

[phannt]

Ý bác là bán mắc hơn giá thị trường 30% đúng không? (chứ k phải là margin là 30%)

Em lôi 1 căn "giá thị trường" gần nhất để so là Saigon Pearl :

- Căn Saigon Pearl 2PN 91m2 tim tường rao 3,9 tỷ (cả VAT+bảo trì), vị chi 42,8 tr/m2 (căn này k view sông, vị trí chắc k đẹp)
http://batdongsan.com.vn/ban-can-ho...-2-png-ngu-gia-3-9-ty-lh-0913212198-pr8808972

- Căn VCP 3PN 108 m2 tim tường giá ký HĐ 4,26 tỷ (cả VAT + bảo trì), vị chi 39,4 tr/m2 (căn này cũng k phải view sông)

Thế mới thấy VCP nó dại, sao không bán cho em mắc hơn 30% nhỉ.

E ít tiền nên chỉ muốn ăn theo các anh. Canh mãi cái chung cư TDC cạnh SGpearl cứ tưởng rẻ hơn ít nhiều. Ai ngờ giờ sale toàn quát 37-38 mil/m2. Nếu mà ai kĩ làm lại nội thất trong nhà tì chắc 41-42 mil/m2. Không thua kém gì sgpearl với the manor hết

 

[meiusuri]

E ít tiền nên chỉ muốn ăn theo các anh. Canh mãi cái chung cư TDC cạnh SGpearl cứ tưởng rẻ hơn ít nhiều. Ai ngờ giờ sale toàn quát 37-38 mil/m2. Nếu mà ai kĩ làm lại nội thất trong nhà tì chắc 41-42 mil/m2. Không thua kém gì sgpearl với the manor hết

ép giá nó bác, giá trên HĐ chỉ từ 28-32tr thì phải

 

[studyforever]

E ít tiền nên chỉ muốn ăn theo các anh. Canh mãi cái chung cư TDC cạnh SGpearl cứ tưởng rẻ hơn ít nhiều. Ai ngờ giờ sale toàn quát 37-38 mil/m2. Nếu mà ai kĩ làm lại nội thất trong nhà tì chắc 41-42 mil/m2. Không thua kém gì sgpearl với the manor hết

Vậy thì ai mà mua, tái định cư cùng vị trí nhưng giá bằng 1/2 mới đáng xem xét. Ở chung với dân tái định cư cứ xác định là sống chung với trình độ văn hóa chung ko được cao lắm và sẽ có nhiều vấn đề nảy sinh hơn nhiều so với chcc. Ví dụ nhậu nhẹt, hát hò, nôn mửa, nuôi chó mèo, oánh nhau, .. thì thôi rồi.

PS: Mấy bác ở tái định cư mà văn hóa cao thì không tính ơ trên nhe. he he

 

[hieuhdm]

Thật ra case này em bác nhilan chỉ nên cắt cho môi giới tầm 4 hay 5% để đẩy hàng cắt lỗ thôi. Chứ chả có CDT nào giải quyết mấy trường hợp này đâu. Hàng em bác ôm nhiều căn 1 pn quá. Thời đâu C1 C3 1pn đắt như tôm tươi vì 2 với 3 pn đắt quá. Sau này mấy tháp L ra 2 , 3 pn chả mắc hơn 1pn bao nhiêu nên chả ai ôm 1pn thời điểm đó cả.

Có căn 3 pn giá chỉ hơn 3 tỏi chưa VAT của tháp L, thấy cũng đc đó pác. VD lầu 7 trở lại, 12a, 23... ai ko quan trọng ở cũng ok
Tháp khác thấy 2pn mà > 3 tỏi rồi

 

[nkim2016]

em nghĩ KH mua ở Bason, căn 15 tỷ, tài chính ko chỉ dưới 20 tỷ, và tài sản bất động sản thì khỏi phải bàn, 10 người mua thì 1 vài người lướt, kiếm lời, 1 vài có ý định cho thuê, bảo toàn giá trị tài sản và đa số sẽ là thể hiện đẳng cấp ở khu đẳng cấp mà hưởng thụ và chắc chắn tiền của họ "đông như quân nguyên". ko thể áp cái suy nghĩ của người có 1 tỷ vào người có 10 tỷ hay tư duy của người có 10 tỷ vào người có 100 tỷ, 1k tỷ trở lên. Học đặc biệt lắm bác ơi, nếu ko muốn nói là khác người cũng hợp lý luôn

Ờ, nói thiệt, chưa thấy anh đại za nào khoe ở cc cả anh à. Hỏi anh V ảnh đang ở cc hay bt vại ?

 

[phannt]

Ờ, nói thiệt, chưa thấy anh đại za nào khoe ở cc cả anh à. Hỏi anh V ảnh đang ở cc hay bt vại ?

Sài gòn thì em chưa biết nhưng Hà Nội thì chung cư Pacific Lý Thường Kiệt sẽ thấy đại gia ở đó ( cấp độ vài trăm cho đến cả ngàn tỏi). Nhiều khi ở Cc cũng vì lý do an ninh, và có một số người thích ở trên cao, chứ ko phải tất cả đại gia thì cứ nhất thiết là phải biệt thự bác ạ

 

[addme12345]

Sài gòn thì em chưa biết nhưng Hà Nội thì chung cư Pacific Lý Thường Kiệt sẽ thấy đại gia ở đó ( cấp độ vài trăm cho đến cả ngàn tỏi). Nhiều khi ở Cc cũng vì lý do an ninh, và có một số người thích ở trên cao, chứ ko phải tất cả đại gia thì cứ nhất thiết là phải biệt thự bác ạ

nghe mấy a nhà báo nói là toàn tội phạm ko đó, bác báo CA đi