TS Alan Phan, Ngài là ai???

[Balance]

Căn hộ trung bình hiện nay 15tr/m2; giảm 30% còn 10,5tr/m2; giảm tiếp 30% còn 7,35tr/m2, các Bác sướng rồi nhé, thay vì hiện nay mua được một căn thì đợi đến "đáy bền vững" mua được 02 căn ... When, Where...?

 

[Hule]

Giảm là một chuyện, bán được hay không là chuyện khác, căn hộ 2 tỷ, giảm 30% còn 1.4 tỷ, vẫn ngoài tầm với đại đa số dân ta.

 

[sihu]

Giảm nữa vẫn được chứ - có thằng CĐT nào chịu cắt lỗ bán đâu - vẫn đang ôm bom và lựu đạn chờ thời. Vote cho Mr này

 

[azurika]

Cái vụ đáy bền vững của bác Alan Phan thì em đọc đâu cũng lâu lâu. Cụ chém cũng kinh, nhưng không biết khi nào giảm xuống tầm 7tr như bác nào nói ở trên.
Mà CC giá 10tr thì ngoài HN đã có 1 CĐT giảm rồi đó ạ.
Em đang chờ những CCCC ở SG thử giảm được bao nhiêu?
Ai cũng bảo sang 2013 có 1 đợt sóng mới.
Nhưng sống được sang 2013, trong khi người Maya nói 21/12/2012 là tận thế.
Haiiizzzzzzzzzzz....

 

[rongcutduoi]

ng

không bán được để đấy 1 năm nữa là thằng CĐT có khi cái quần tà lỏn cũng phải bán thôi, nó trả cho 1 đồng cũng phải bán. Các bác có cục tiền muốn mua căn hộ, cứ cầm tiền mà đi phang rau tẹt ga năm sau mua căn hộ vẫn còn dư tiền.

 

[Citi®]

oEm vẫn chưa hiểu là tại sao có một số căn hộ chưa bán hết mà chủ đầu tư lại ko giảm giá để bán đi nhỉ? Ví dụ 1 căn Mỹ Đức giá khoảng 24 tr, ls NH nếu để 1 năm thì cũng mất đi ít nhất là 3.6 tr(ls 15%/năm). Mà em để ý thì cả năm rồi vẫn giữ giá 25/24 tr trong khi giảm giá xuống khoảng 3-4 tr nữa thì sẽ bán được và đỡ lỗ. Chưa chắc 1 năm nữa vẫn bán được với giá 24 tr.

 

[vinh99vn]

Em tham gia ném đá, chụp đá tí, em gặp Bác Alan 1 lần ở Sing và rất thích quan điểm tổng quát bác ấy, nhưng tin và áp dụng điều chỉnh cho "phù hợp với điều kiện" Việt nam thế "lào" tuỳ các bác, hehe
Đầu tư 2012: Hãy cứ ‘ôm’ vàng, bất động sản
TS. Alan Phan: Không bỏ tiền vào bất động sản bây giờ

 

[lucsi]

oEm vẫn chưa hiểu là tại sao có một số căn hộ chưa bán hết mà chủ đầu tư lại ko giảm giá để bán đi nhỉ? Ví dụ 1 căn Mỹ Đức giá khoảng 24 tr, ls NH nếu để 1 năm thì cũng mất đi ít nhất là 3.6 tr(ls 15%/năm). Mà em để ý thì cả năm rồi vẫn giữ giá 25/24 tr trong khi giảm giá xuống khoảng 3-4 tr nữa thì sẽ bán được và đỡ lỗ. Chưa chắc 1 năm nữa vẫn bán được với giá 24 tr.

Vì chủ thực sự của nó bây giờ là Ngân Hàng rồi. Bán rẻ thì dưới số tiền cho vay. Khoản lỗ đó ai chịu? Nên thị trường găm giá không giảm. Không bán rẻ thì chưa lỗ.
Ngân hàng chưa lỗ nhưng tiền thì không thu được nên...mất thanh khoản. Mất thanh khoản thì NN cứu. Nên giá vẫn không giảm. Lãi suất vẫn cao. Và tất cả vẫn chuẩn bị ....đi ăn mày.

Giải pháp sau khi tham khảo rất nhiều chuyên da như Cụ Bùi thì đến giờ CP mới chỉ cố gắng......moi Vàng trong dân ra

 

[solopidi]

hoan hô bác này
nếu chiếu theo kinh tế thị trường thật sự thì giá BDS phải xuống hơn nữa

 

[nhutnhat]

Em tham gia ném đá, chụp đá tí, em gặp Bác Alan 1 lần ở Sing và rất thích quan điểm tổng quát bác ấy, nhưng tin và áp dụng điều chỉnh cho "phù hợp với điều kiện" Việt nam thế "lào" tuỳ các bác, hehe
Đầu tư 2012: Hãy cứ ‘ôm’ vàng, bất động sản
TS. Alan Phan: Không bỏ tiền vào bất động sản bây giờ