Hạng D
4/8/11
1.035
4.631
143
Lời đầu tiên là xin chia buồn cùng bác chủ nhà.

Từ vụ việc của bác chủ, mình đành phải thốt lên một câu: "Đáng sợ quá, xây nhà mà đáng sợ như vậy sao?" Nói như các bác là tốt nhất thì mình phải kiếm một tổng thầu cho thật tốt, rồi giao hết cho họ, và mình chỉ giao đủ tiền khi vừa lòng với cái nhà của mình. Nhưng mà như vậy thì cũng vẫn rất không yên tâm.

Càng sau này, phân công lao động xã hội càng lúc càng rõ ràng, không ai biết làm hết mọi thứ, cho nên những người không phải bên xây dựng, kiến trúc, thiết kế như mình mà muốn xây một căn nhà thì hoàn toàn không biết gì hết, không biết từ khâu tìm người làm cho mình, cho đến khâu kiếm tra, giám sát và cuối cùng là không biết nghiệm thu luôn.

Nếu vậy thì rõ ràng là có khả năng rất cao là các tổng thầu, nhà thầu muốn làm gì thì làm, muốn vẽ gì thì vẽ, vì những chủ nhà như mình có biết gì về chất lượng, nguyên tắc, công trình này nọ gì đâu.

Như vậy, trong trường hợp hoàn toàn không biết gì về nhà cửa, thiết kế này nọ thì khách hàng nên làm sao? Đã không biết thì cũng không biết luôn đến việc tìm tổng thầu uy tín. Khó quá.
Thứ nhất : bác phải chịu chi. Tiền nào của đó. Rẻ thì may mắn phước đức lắm mới gặp thầu xịn (nhằm lúc nó muốn giảm giá để quảng cáo chẳng hạn ). Bản thân nhà thầu muốn đảm bảo chất lương công việc như mong muốn và hứa hẹn phải tốn rất nhiều chi phí để kiểm tra chỉnh đốn, thay thế cái bộ máy nhân sự của mình mà nhân sự lao động ở Việt nam thì cùi bắp thế nào các bác biết rồi .
Thứ hai : ai cũng có khoe mình uy tín thì bác tìm thằng nào có vẻ mỏng da nhất. Tức là có nhiều kênh để mình chửi nó ( alo, email, đến tận nơi gặp giám đốc ), và quan trọng là nó chịu nghe chửi và thấm chứ không như nước đổ đầu vịt. Dĩ nhiên bác chửi theo kiểu office style ( chửi bằng email, sổ nhật ký, văn bản, trừ tiền, phạt....) chứ giang hồ thì không nên vì thằng thầu nào cũng có sẳn tí máu giang hồ hảo hán trong người rồi. Bác vừa chửi vừa nương thì nó gồng lên sửa sai, bác quậy nó đến mức cùi không sợ lở thì chỉ có bác chịu thiệt.
Thứ ba : Lý lẽ cũng phải phải phân phân, biết người biết ta (chuyện nào đáng gắt thì gắt gao, chuyện nào nó làm hết sức rồi thì cũng nên chậc lưỡi cho qua ) và theo level thị trường ở Việt nam chứ đừng so với Mỹ, Úc hay Nhật, Hàn ( muốn theo kiểu đó thì double giá lên, nó sẽ có chi phí để sai sót đâu tháo ra làm lại đó )
Thứ tư : có những lỗi có thể sửa sai ( tháo ra làm lại ) và những lỗi không thể sửa. Với loại lỗi thứ hai thì đừng tiếc tiền và công sức giám sát thật kỹ.
 
Hạng C
9/9/14
924
22.612
93
Thứ nhất : bác phải chịu chi. Tiền nào của đó. Rẻ thì may mắn phước đức lắm mới gặp thầu xịn (nhằm lúc nó muốn giảm giá để quảng cáo chẳng hạn ). Bản thân nhà thầu muốn đảm bảo chất lương công việc như mong muốn và hứa hẹn phải tốn rất nhiều chi phí để kiểm tra chỉnh đốn, thay thế cái bộ máy nhân sự của mình mà nhân sự lao động ở Việt nam thì cùi bắp thế nào các bác biết rồi .
Thứ hai : ai cũng có khoe mình uy tín thì bác tìm thằng nào có vẻ mỏng da nhất. Tức là có nhiều kênh để mình chửi nó ( alo, email, đến tận nơi gặp giám đốc ), và quan trọng là nó chịu nghe chửi và thấm chứ không như nước đổ đầu vịt. Dĩ nhiên bác chửi theo kiểu office style ( chửi bằng email, sổ nhật ký, văn bản, trừ tiền, phạt....) chứ giang hồ thì không nên vì thằng thầu nào cũng có sẳn tí máu giang hồ hảo hán trong người rồi. Bác vừa chửi vừa nương thì nó gồng lên sửa sai, bác quậy nó đến mức cùi không sợ lở thì chỉ có bác chịu thiệt.
Thứ ba : Lý lẽ cũng phải phải phân phân, biết người biết ta (chuyện nào đáng gắt thì gắt gao, chuyện nào nó làm hết sức rồi thì cũng nên chậc lưỡi cho qua ) và theo level thị trường ở Việt nam chứ đừng so với Mỹ, Úc hay Nhật, Hàn ( muốn theo kiểu đó thì double giá lên, nó sẽ có chi phí để sai sót đâu tháo ra làm lại đó )
Thứ tư : có những lỗi có thể sửa sai ( tháo ra làm lại ) và những lỗi không thể sửa. Với loại lỗi thứ hai thì đừng tiếc tiền và công sức giám sát thật kỹ.

Mình thì không tin có chuyện "rẻ mà tốt, rẻ mà bền", cho nên chắc chắn là không chỉ chọn thầu theo kiểu rẻ hơn. Nhưng cũng có nhiều người phản ánh là chủ thầu lại lợi dụng cái tư tưởng "miễn tốt là được" của khách hàng để "thịt" mình.

Trong tất cả 4 giải pháp của bạn, thì tựu chung lại vẫn là phải biết về xây dựng. Ví dụ giải pháp thứ 4, làm sao mình biết được lỗi nào là lỗi có thể sửa và lỗi nào không thể sửa. Giải pháp thứ 2 cũng thế, nếu mình đã không biết gì thì làm sao mà biết cách "nói" hay "chửi" người ta. Giái pháp thứ 3 cũng tương tự, nếu đã không biết gì về xây dựng, trang trí thì làm sao biết được đến mức nào là "phân phân", là cảm thông, chỉ có người trong nghề thì mới biết được nhà thầu làm vậy là tốt, hay tạm tạm, hay là quá ẩu được. Giái pháp thứ 1 cũng thế, cũng phải biết đọc bản vẻ, thiết kế, cách thi công, đổ móng gì, sắt phi bao nhiêu ... thì mới đánh giá được là giá đó là rẻ, hay cũng được, hay quá mắc, hay là quá mức cần thiết. Giống như bạn gì ở trên nói đó, bên TT báo gía rẻ hơn nhưng sử dụng sắt ít hơn, mà chủ nhà thì đâu có biết.

Mình nghĩ nếu mình xây nhà thì chắc chắn là phải sử dụng kiểu "chìa khoá trao tay", và có lẽ cũng phải thuê giám sát riêng bên ngoài. Nhưng thuê ai giám sát, thuê ai để "chìa khoá trao tay" cũng không biết. Trăm sự đành nhờ OS và các bác trên này, hy vọng là đến lúc mình xây thì các bác vẫn còn giữ uy tín.

Thôi, đành tự an ủi là dù gì mình cũng không biết về nhà cửa, nội thất, nên chắc sẽ không nhìn ra mấy cái gai mắt của nó.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: tomove3d
Hạng D
2/4/11
1.258
557
113
Có thằng bạn làm xây dựng ,nói nó báo giá ,định xây dạng chìa khóa trao tay ,nhưng nó nhất định không chịu ,bắt mình phải mua vật liệu hoàn thiện
 
Tập Lái
16/7/14
7
184
28
Có thằng bạn làm xây dựng ,nói nó báo giá ,định xây dạng chìa khóa trao tay ,nhưng nó nhất định không chịu ,bắt mình phải mua vật liệu hoàn thiện
Bạn mà nhờ xây nhà, xây xong mất luôn cả bạn. Kêu người khác xây còn kêu bạn làm giám sát đi anh. Vậy chuẩn hơn.
 
Hạng D
2/4/11
1.258
557
113
Bạn mà nhờ xây nhà, xây xong mất luôn cả bạn. Kêu người khác xây còn kêu bạn làm giám sát đi anh. Vậy chuẩn hơn.
Vậy hả bác ?Không tin nhau được sao ?Mình cũng hiểu là nó không chịu làm dạng "chìa khóa trao tay" vì cũng sợ mất lòng
 
Tập Lái
16/7/14
7
184
28
Vấn đề không phải không tin mà mâu thuẩn về mặt lợi ích bác ơi. Chẳng hạn bạn bác làm cái gì không vừa ý, bác bắt đập, bắt sửa, bắt cắt lại gạch, sơn lại tủ, bác có ngại không, xử sao bây giờ. Đôi khi càng quen càng lèn càng đau. Thà người ngoài tiền bạc phân minh, ái tình dứt khoát. Em can.
 
Hạng D
4/8/11
1.035
4.631
143
Vụ bạn bè xây nhà xong mất bạn là có nhá, rất thường là đằng khác. Có khi dì nhờ cháu xây nhà xong dì cháu ngoảnh mặt làm ngơ. Không ai lỗi mà cũng chẳng ai lừa đảo gì ai... nhưng mà nó là vậy. 1 nghi 10 ngờ. Nói vậy không phải chống chỉ định vụ nhờ bà con, bạn bè thân quen xây nhà nhưng nên biết để hết sức đề phòng. cà 2 phía luôn. Thầu nào không quen giấy trắng mực đen, chi li chi tiết, báo cáo, nhật ký, giải trình ( mình ok nhưng làm cho người ta tin rằng mình ok thì không dễ ) thì tốt hơn là đừng làm nhà người quen. Chủ nhà nào không đủ niềm tin, và độ tin cậy đến độ giao hẳn cái nhà mình cho người quen mình làm (thắc mắc thì hỏi nhưng thầu trả lời thì phải tin tưởng rằng nó không xạo mình, nó chọn giải pháp tốt nhất cho mình rồi, rằng nó làm nhà mình như nhà nó ) dẫn đến nghi ngờ, hạch hỏi, kiểm tra chéo, buồn bực trong mình, vợ chồng trách nhau...thì tốt hơn cứ người dưng mà làm, mà xiết, mà bắt đền cho nó khỏe đầu.

Còn vụ "tay mơ " làm nhà thì em xin thưa các bác mua chiếc xe chạy cũng phải tìm hiểu chút ít thì làm nhà cũng phải tìm hiểu những điều cơ bản chứ. Có người xây cái nhà xong trở thành KTS, KS tự phong luôn kìa. Còn nhát quá thì mua nhà làm sẳn, em có người quen ngại đến độ muốn có cái tủ quần áo cũng tuyên bố mướn thợ đóng mệt lắm, nó lừa mình, nó làm ẩu, nó bán mắc...v...v...thôi ra chợ lựa cái nào ưng ý mua cho nó khỏe. Vậy cũng xong có điều tủ đo ni đóng giày nó khác, tủ mua sẳn nó khác, mức độ hưởng thụ cái nhà mình cũng sẽ khác.
 
Chỉnh sửa cuối: