Hạng B2
9/6/16
437
1.114
93
TPHCM
Các "chuyên gia" vẫn rất lạc quan các Bác à....

Trong những tháng đầu năm 2016, nguồn cung căn hộ cao cấp tiếp tục lấn át thị trường, với tổng số hàng chục nghìn căn. Dự báo những tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt dự án mới.


Theo báo cáo thị trường BĐS TP.HCM quý 2/2016 vừa được công ty Cushman & Wakefield Việt Nam công bố, nguồn cung thị trường căn hộ bán tăng ở tất cả các hạng, tổng cộng có 9.770 căn từ các dự án mới và các dự án hiện hữu, trong đó hơn một phần ba tập trung ở khu vực phía Nam.
Tính đến Quý 2/2016, đã có khoảng 23.000 căn hộ sẵn sàng để bán ở tất cả các hạng từ nguồn cung sơ cấp, trong đó Hạng B dẫn đầu thị trường chiếm khoảng 38%, Hạng A và Hạng C chiếm lần lượt 29% và 33%. Quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm khoảng 54% tổng nguồn cung sơ cấp.
tphcmkhoang23000canhosansangban.jpg


Thị trường nhà ở giảm khối lượng giao dịch theo quý và theo năm, giảm gần 25% theo quý và 29% theo năm.Quận 2, 7, 8 và Bình Thạnh thống lĩnh thị trường, chiếm hơn 50% tổng khối lượng giao dịch trong quý này.
Hạng A và Hạng C ghi nhận sự tăng giá theo quý và theo năm, do giá chào bán cao từ nhiều dự án vừa ra mắt. Giá bán trung bình Hạng A ghi nhận mức tăng 9% theo quý và 17% theo năm, đạt 53,3 triệu đồng/m2 (tương đương 2.389 USD/m2).
Hạng C tăng 1% theo quý và 8% theo năm, đạt 19,6 triệu đồng/m2 (tương đương 879/m2). Ngược lại, giá chào bán trung bình Hạng B giảm gần 5% theo quý và 3% theo năm,
đạt 29,5 triệu/m2 (tương đương 1.314 USD/m2).
Từ Quý 2 trở đi, xấp xỉ 80,000 căn hộ dự kiến gia nhập thị trường. Nguồn cung tương lai có xu hướng tập trung ở khu Nam và khu Đông, chiếm gần 60% tổng nguồn cung tương lai. Một số lượng các dự án Hạng A và Hạng B có vị thế tốt đón nhận khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Niềm tin thị trường nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục cải thiện trong ngắn và trung hạn.
Trao đổi với chúng tôi, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc công ty Him Lam Land, cho biết: "Theo tôi thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong nửa cuối năm 2016 với các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ được tiếp tục mở bán ra trên thị trường. Tuy nhiên tốc độ có thể chỉ ở mức ngang bằng năm 2015. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê sẽ lại dẫn dắt thị trường".
Đặc biệt tại TP.HCM, khi các chủ đầu tư có kế hoạch chào bán các dự án mới sẽ thổi làn gió mới vào thị trường trong quý 3 và quý 4 năm 2016, trong đó một số dự án đáng chú ý như giai đoạn 2 như dự án Diamond Island Premier Residence, dự án Empire City ở khu vực Thủ Thiêm và dự án Millenium.

http://cafef.vn/tphcm-khoang-23000-can-ho-san-sang-ban-20160712184124008.chn
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: True Blues
Hạng C
29/1/16
598
6.645
93
Ai sao chứ tui thây mặt mấy cha mấy mẹ hay lên tivi, báo đài được báo nó gọi chiên da sao tui không có cảm tình chút nào! Mặt nó trân trân thế nào á!
 
Hạng C
29/1/16
598
6.645
93
Quay fim chụp hình cắt cúp hết nên đâu có thấy có chĩa súng bên hông không!
Các bác hay được tôn lên là chiên da nhìn là dị ứng
- Bà Loan
- Ông Châu
- Ông Trần Nam
- Ông Hùng Võ
- Ông Đực
....
 
Hạng C
24/6/07
857
2.390
93
38
Đếu thể nào hiểu được ở đâu mà hấp thụ nguồn cung tới 80000 căn hộ để mà còn tăng giá và tăng trưởng? Hay các anh ấy quy hết cho nhà đầu tư thứ cấp là nguồn tiêu thụ chính?

Với mức giá lên đến 40 củ/m2 cho khu Thủ Thiêm, thì theo khả năng thanh toán hiện giờ là 40 củ/tháng, 1 cặp vợ chồng sẽ phải để ra dư 20 củ/tháng để tồn tại ở đất SG.

Như vậy thu nhập tối thiểu phải là 60 củ/tháng ~ 2.8k USD ~ 33.6k USD ngang moẹ nó với Singapore rồi. Số gia đình với income khủng như trên kiếm đâu ra? Tỉ lệ 1/10000 à!
 
Hạng C
13/11/13
727
3.245
93
Tphcm
Bác chú ý thấy mấy cha mẹ đó có bị dí súng khi nói chuyện không ah? :3dcuoi:
hay dí ...phong bì!
Hic đọc báo bữa trc thấy nói có zụ bị bóp bi mà tèo đó, ko biết các chiên da này có bị .... dưới gầm