Em nghĩ trường hợp này mang tính cá nhân chứ không phải phổ quát. Có mấy người được như vậy hả bác?
Câu nói gì vậy bác?
- Status
He he, đang lăn tăn cái vụ vay tiền mua nhà, đọc comment của bác thấy lên tinh thần quá. Phải ráng thôi!!!
đã biết rành về những chỉ số tài chính. cũng như rủi ro. thì tốt nhất bạn nên tính và làm theo cách của bạn . và nói cho vk bạn hiểu. chứ hỏi nhiều ý kiến nó lại trái chiều, quyết định chưa sáng suốt.
muốn tiềm hiểu vđề đó cho tương ... bạn cũng không cần phải suy nghĩ nát óc vậy đâu. bjo mua nhà . dự án gì đi nữa. cũng sẽ thanh toán linh hoạt. ngân hàng giải ngân từng đợt. nên cũng giảm bớt gánh nặng về chi phí ... mình thấy nếu ở vậy. thu nhập 2 vk ck bạn phải từ 20tr trở lên. lúc đó tai chính sẽ trã lời cho bạn biết
muốn tiềm hiểu vđề đó cho tương ... bạn cũng không cần phải suy nghĩ nát óc vậy đâu. bjo mua nhà . dự án gì đi nữa. cũng sẽ thanh toán linh hoạt. ngân hàng giải ngân từng đợt. nên cũng giảm bớt gánh nặng về chi phí ... mình thấy nếu ở vậy. thu nhập 2 vk ck bạn phải từ 20tr trở lên. lúc đó tai chính sẽ trã lời cho bạn biết
Hành trình mua nhà thì mỗi người 1 kiểu, giờ các bạn có vô số lựa chọn.
Hồi năm 2000 tớ 25 tuổi cũng nghĩ phải có nhà SG để cưới vợ. Dồn hết vốn đc hơn 30tr, vay bố mẹ 30tr + bạn bè 30tr. Ôm gần 100tr mua 1 miếng đất khá to trên Q.12, hí hửng tưởng rằng sẽ ráng xây căn nhà cấp 4, ai ngờ các bác nhà nước tranh chấp nhau nên khu đó treo gần 15 năm, ghét, coi như mất, bỏ ko thèm nhớ đến nữa. Năm ngoái các bác nhà nước chán, nhả ra, thế là kêu dân lên tận nơi làm giấy. Vậy là sau 15 năm cái nhà ấy thành hiện thực, nhưng con tớ thì đã lớn.
Vậy kinh nghiệm là gì: Vay ít hơn 50% thôi, đa dạng nguồn vay sao cho lãi suất càng thấp càng tốt, nếu kéo dài thời gian vay đc thì cứ kéo, đừng quá ngại rủi ro về thu nhập, công việc, chi trả v.v... quan trọng nhất là kiếm chỗ nào chắc ăn mà mua kẻo dính pháp lý nhụt chí khí, vì là căn nhà đầu tiên.
Hồi năm 2000 tớ 25 tuổi cũng nghĩ phải có nhà SG để cưới vợ. Dồn hết vốn đc hơn 30tr, vay bố mẹ 30tr + bạn bè 30tr. Ôm gần 100tr mua 1 miếng đất khá to trên Q.12, hí hửng tưởng rằng sẽ ráng xây căn nhà cấp 4, ai ngờ các bác nhà nước tranh chấp nhau nên khu đó treo gần 15 năm, ghét, coi như mất, bỏ ko thèm nhớ đến nữa. Năm ngoái các bác nhà nước chán, nhả ra, thế là kêu dân lên tận nơi làm giấy. Vậy là sau 15 năm cái nhà ấy thành hiện thực, nhưng con tớ thì đã lớn.
Vậy kinh nghiệm là gì: Vay ít hơn 50% thôi, đa dạng nguồn vay sao cho lãi suất càng thấp càng tốt, nếu kéo dài thời gian vay đc thì cứ kéo, đừng quá ngại rủi ro về thu nhập, công việc, chi trả v.v... quan trọng nhất là kiếm chỗ nào chắc ăn mà mua kẻo dính pháp lý nhụt chí khí, vì là căn nhà đầu tiên.
Nếu thu nhập v/c bác 25tr/tháng mà bác vay 650tr thì hơi quá tay nhá, 15tr cho 4 người/1 tháng, theo mình là ko đủ. Bác cứ tính trung bình 1 người/5tr đi, sau này con cái lớn phát sinh hơi bị nhiều đấy.
Mình cũng nghĩ như vậy, vay nên ít hơn 50% thôi và nên dưới 5 năm. 10 năm là quá dài cho việc biến động lãi suất trừ khi mình có định hướng rõ ràng là sắp tới tăng thu nhập lên cao.
Trên đây là ý kiến chủ quan của mình nên nếu làm bác tụt hứng thì cmmm, cũng là NV văn phòng IT như bác và cũng mới mua nhà có đi vay. Mình vay tầm 25% trong 3 năm. Hai năm đầu cố định 9%
Bên VCB hình như có gói cố định 3 năm đầu 8% thì phải,
Em thấy cứ tính như bác cho dễ hiểu, đồng ý là dư nợ giảm dần nhưng phải vài năm mới thể hiện rõ. chứ ban đầu cũng same thôi. Cái quan trọng là em thấy vay tới 65% là khá cao. nếu thu nhập hằng tháng của bác kham ok thì cứ mần thôi bác.
Thiệt là bất ngờ, sau 2h dùng đủ chiêu trò qua...điện thoại, vợ em đã hiểu ra cái vụ dư nợ giảm dần, he he.
Thật ra, em có điều kiện mua nhà từ cách đây 2-3 năm nhưng do ham hố làm ăn nên bây giờ vẫn ở nhà trọ. Những thứ em đầu tư hiện tại chưa sinh lợi nhuận nhưng đang dần thành hình và ổn định.
- Status
