Thảo Luật Chung Tư vấn: Chọn đất nền KDC Dương Hồng hay Đại Phúc Phạm Hùng

[thanhtung109189]

mặt tiền nào 55tr/m2 ? Phạm Hùng thì 100% ko có giá này nhé, tính ít nhất 85tr/m2 thì có lẽ hên xui có đó bác. Mà khi đó block S còn đang bị khóa, giờ block S mở rồi + đường cải tạo lại rồi thì x2 đi bác ạ
Còn đường cổng Đại Phúc thì tăng thêm ~15-20tr/m2 đi bác

bác ấy nói đường chính chắc nói đường trục D1 chứ mặt tiền Phạm Hùng làm gì còn giá này.

 

[hana1011]

bác ấy nói đường chính chắc nói đường trục D1 chứ mặt tiền Phạm Hùng làm gì còn giá này.

Vâng ý em là trục đường 18m của nội khu Đại Phúc ấy bác. Mấy bạn sale đang báo từ55-58tr/m cho lô 5x22 mà do em ko am hiểu giá dưới khu này lắm nên muốn hỏi thăm thử

 

[hana1011]

e mới làm việc bên thầu của Đại Phúc là Việt Phú An, bên đó tính thô giá có 3tr/m2 thôi, nhưng tính hệ số cao hơn nên thành ra tổng m2 cũng cao hơn, giá thô là hết 1ty430, ép cọc hết tầm 300tr nữa thì chi phí thô hết khoảng 1ty730 cho mẫu không hầm, chi phí hoàn công 15tr nữa. Tính ra quá cao, nhưng là thầu độc quyền nên phải chịu. Bên này giờ ép xây hết nên thấy nhà xây nhiều, tương lai sẽ đông vui hơn. E thích khu này quá nên giờ cũng phải ráng gồng xây, chứ bán thì lại tiếc, ở Sài Gòn đâu dễ gì mà kiếm một khu yên tĩnh, mát mẽ, quy hoạch bài bản và quan trọng là vào trung tâm gần như thế.

Đơn giá 3tr/m2 sàn là đúng đó bác. Mình cũng mới kí HĐ xây với bên Việt Phú An loại có hầm, tính ra riêng xây thô là tầm 2.1-2.2 tỷ rôi, Hoàn thiện tầm 2 tỷ nữa. Nói chung đơn giá đất thì ok mà giá xây thì cao quá, nên sẽ bị đội giá thành lên nhiều. Tuy nhiên so với bỏ 10 tỷ mua nhà hẻm chó ị trong nội thành thì em thấy thà sang đây sống có môi trường, không gian cho con cái chạy nhảy thì còn hơn nhiều. Qua bên PMH cũng nhiều trường học để lựa chọn

 

[bebeobemail]

Nếu định cư ở đây thì cứ mua cũng tiện rồi chị. Còn mua đầu tư thì em ko ý kiến
Ở tầm 5-10 năm nếu nhanh thì chung cư khu Kiên Cường xong, rồi nó bắc thêm cây cầu nối dưới chân cầu Ông Lớn là ngon lành.

 

[hana1011]

Nếu định cư ở đây thì cứ mua cũng tiện rồi chị. Còn mua đầu tư thì em ko ý kiến
Ở tầm 5-10 năm nếu nhanh thì chung cư khu Kiên Cường xong, rồi nó bắc thêm cây cầu nối dưới chân cầu Ông Lớn là ngon lành.

Vâng nhà mình cũng xác định an cư ở đây thôi, khu Kiên Cường cứ nghe có cầu mà ko biết thâp niên nào mới có nữa ))

 

[bongsinh]

Đơn giá 3tr/m2 sàn là đúng đó bác. Mình cũng mới kí HĐ xây với bên Việt Phú An loại có hầm, tính ra riêng xây thô là tầm 2.1-2.2 tỷ rôi, Hoàn thiện tầm 2 tỷ nữa. Nói chung đơn giá đất thì ok mà giá xây thì cao quá, nên sẽ bị đội giá thành lên nhiều. Tuy nhiên so với bỏ 10 tỷ mua nhà hẻm chó ị trong nội thành thì em thấy thà sang đây sống có môi trường, không gian cho con cái chạy nhảy thì còn hơn nhiều. Qua bên PMH cũng nhiều trường học để lựa chọn

Đi bộ qua BVIS kế bên học nè a. Đi PMH chi cho xa

 

[anhlong625]

e mới làm việc bên thầu của Đại Phúc là Việt Phú An, bên đó tính thô giá có 3tr/m2 thôi, nhưng tính hệ số cao hơn nên thành ra tổng m2 cũng cao hơn, giá thô là hết 1ty430, ép cọc hết tầm 300tr nữa thì chi phí thô hết khoảng 1ty730 cho mẫu không hầm, chi phí hoàn công 15tr nữa. Tính ra quá cao, nhưng là thầu độc quyền nên phải chịu. Bên này giờ ép xây hết nên thấy nhà xây nhiều, tương lai sẽ đông vui hơn. E thích khu này quá nên giờ cũng phải ráng gồng xây, chứ bán thì lại tiếc, ở Sài Gòn đâu dễ gì mà kiếm một khu yên tĩnh, mát mẽ, quy hoạch bài bản và quan trọng là vào trung tâm gần như thế.

Ghét nhất Đại Phúc là vụ này

 

[hana1011]

Đi bộ qua BVIS kế bên học nè a. Đi PMH chi cho xa

Em 3 đứa mà cho học BVIS chắc cày như trâu mới đủ tiền cho con học

 

[thanhtung109189]

Đơn giá 3tr/m2 sàn là đúng đó bác. Mình cũng mới kí HĐ xây với bên Việt Phú An loại có hầm, tính ra riêng xây thô là tầm 2.1-2.2 tỷ rôi, Hoàn thiện tầm 2 tỷ nữa. Nói chung đơn giá đất thì ok mà giá xây thì cao quá, nên sẽ bị đội giá thành lên nhiều. Tuy nhiên so với bỏ 10 tỷ mua nhà hẻm chó ị trong nội thành thì em thấy thà sang đây sống có môi trường, không gian cho con cái chạy nhảy thì còn hơn nhiều. Qua bên PMH cũng nhiều trường học để lựa chọn

Em ban đầu cũng lăn tăn vụ chi phí xây dựng cao quá nên chưa muốn xây, mà giờ bên Đại Phúc gởi thông báo ép xây dựng với con em giờ cũng lớn nên tặc lưỡi gom tiền lại xây để về ở luôn, bên này thoáng mát, yên tĩnh, con cái có chổ chơi, chứ nhà hiện tại của em hẻm 5m mà hết xe máy rồi tô chạy qua lại suốt. Em qua cuối tháng giêng là cũng khởi công rồi.

 

[bongsinh]

Em ban đầu cũng lăn tăn vụ chi phí xây dựng cao quá nên chưa muốn xây, mà giờ bên Đại Phúc gởi thông báo ép xây dựng với con em giờ cũng lớn nên tặc lưỡi gom tiền lại xây để về ở luôn, bên này thoáng mát, yên tĩnh, con cái có chổ chơi, chứ nhà hiện tại của em hẻm 5m mà hết xe máy rồi tô chạy qua lại suốt. Em qua cuối tháng giêng là cũng khởi công rồi.

lần này Đại Phúc ép xây là làm mạnh tay thật luôn hả a?
E có người quen còn 1-2 nền trống ở trong đó , cũng bị ép xây mà ko biết có lách đc ko?
Vì nhà họ kế bên, họ mua nền trống để trồng rau