Mấy bác lưu ý là chỉ có đất thổ cư/đất ở mới bị tính vào ‘tài sản duy nhất’ thôi nhé. Đất ko phải để ở (thổ vườn/nông nghiệp...) thì ko bị tính vào cái này
thêm cái vụ đứng tên sổ 183 ngày...nữa
thêm cái vụ đứng tên sổ 183 ngày...nữa
Kiểm tra thêm mấy cái sau trước khi ra PCC:
- Số cmnd trên sổ và cmnd đàng sài; nếu khác nhau thì kèm theo tờ giấy xác nhận đổi cmnd của CA Tỉnh/tp
- Sổ đỏ/hồng cấp trước hay sau kết hôn: nếu trước kết hôn thì phải có giấy xác nhận độc thân của địa phương, nếu ko độc thân thì phải có giấy phân chia tài sản của tòa.
Em có thắc mắc này nữa nhờ bác trả lời giúp. Ví dụ em có 1 cái nhà duy nhất, em ra công chứng chứng thực bán xong và em cũng làm cái "Giấy cam kết ts duy 1" và nộp cho bên thuế.
Em chưa biết thuế nó điều tra bao lâu mới có kết quả nhưng vài ngày sau em đi mua được cái nhà khác và cũng ra công chứng để mua và dùng để ở (Hợp đồng công chứng bán có ghi ngày trước ngày hợp đồng công chứng mua là vài ngày, cụ thể là 3 ngày). Vậy có bị coi là khai gian ko? có bị truy thu thuế ko? Thời gian "quy định" hay "thời gian hợp lý" để mua cái nhà khác sau khi bán nhà mình dang ở mà ko bị thuế nó "vặt ngược vụ 2%" là bao lâu ạ?
Cảm ơn bác!
Bác có thể chỉ thêm về bán qua ngân hàng được không. Khi nào bán tài sản giá trị lớn chắc phải qua ngân hàng cho yên tâm.
Lâu quá em quên mất rồi bác, có có thể gọi điện hoặc ghé hỏi. Đại khái bên cọc ko lo mất cọc, bên bán cũng yên tâm vì bên mua phải nộp tiền vào tài khoản và đóng băng lại thì mới bắt đầu sang tên.
Cảm ơn bác, chỉ cần bác cho thông tin ngân hàng nào thì tốt quá, còn lại em tự tìm hiểu.
Thông thường thuế xử lý khoảng 7 - 10 ngày là ra quyết định đóng/ko phải đóng thuế
Câu hỏi của bác ‘bán nhà này xong rồi mua ngay nhà khác’: ko bị vi phạm vụ ts duy nhất nhé bác (kể cả bác bán hôm nay và mua ngay hôm sau). Nghĩ đơn giản ntn:
- khi bác bán: bác ko còn sở hữu ts ngay sau khi hđ công chứng hoàn tất
- khi bác mua: bác chỉ được nhà nước công nhận là chủ sở hữu ts khi sổ đã ra tên bác (thủ tục ra tên sổ là 20 - 30 ngày sau khi có hđcc)
cái vụ ‘sở hữu ts nhà đất 183 ngày’ thì chỉ tính từ ngày sổ ra tên của người chủ
Cảm ơn bác, bác nói 1 ngày (ngay ngày hôm sau) còn em có tới 3 ngày để công chứng mua cái nhà khác, vậy là e ko phải đóng thuế 2% rùi.
Đa tạ bác!
