Hai vấn đề khác nhau anh à
1. Chủ thớt có 5 tỷ muốn mua nhà phố hẻm lớn 6m trở lên ở + đậu xe trong nhà, muốn tìm chỗ lái xe vào q1 đi làm gần nhất có thể nhưng lại đi chê đúng chỗ khả thi số 1 số 2 cho đề bài là An Phú Đông.
2. Khuôn đất 50m2 tách thửa nhiều gần đây ở các quận vùng ven: anh nói đúng 1/2 và sai 1/2 về việc nhếch nhác và bỏ trống. Nói về quận 9 cho anh dễ hình dung. Quận 9 có các dự án phân lô ra sổ đất ở từ 1995-2004, sau 2004 thì hầu như chỉ có các dự án xây nhà ra sổ. Tất cả đều nhỏ nhất là 80-100m2 trở lên. Nhưng rồi ít nhất 60% các dự án trên bị bỏ hoang còn 30% dự án là xây lọt chọt xen kẽ rồi gần đây mới lấp đầy khang trang như An Phú, An Khánh. Ngay cả một số dự án giao nhà thô cũng phơi mưa nắng từ 2010 tới nay. Sau này chỉ có một số ít dự án giao nhà thô của Khang Điền, Palm, Lake View, Sala của mấy CĐT lớn là tương đối khang trang và nhanh đông người ở. Nhưng cũng có khá nhiều dự án phân lô hộ lẻ tách thửa đất ở 50m2 được người mua đất tự xây dựng rất nhanh rồi vào ở kín, thậm chí là xây dựng nhà đồng loạt, đồng bộ 20-100 căn (dù nhà nước không bắt buộc) và kéo nhanh dân về ở cũng không hề ít. Như vậy mấu chốt của việc bỏ hoang và nhếch nhác không phải do tách thửa 50m2 hay 100m2 hay 200m2.
