Thảo Luật Chung [Tư vấn] Nên vay mua nhà ở ngân hàng nào

[watanabe]

Hi anh em nhà OS,

Tình hình sau thời gian dài đi thuê nhà. Em cảm thấy rất là mệt mỏi mà vợ lại sắp sinh.[/][/][/]
Em đang tìm một căn nhà để ở. Toàn bộ tài chính chỉ có tầm 500tr.
Em tính chắc phải vay thêm ngân hàng tầm 500tr nữa mới đủ mua 1 căn bé bé quận 7.
Các bác tư vấn hộ em là có nên vay ngân hàng không ạ ? Lương 2 vợ chồng tầm 28tr/1 tháng ( giờ lại chuẩn bị có con nữa).
Nếu nên vay thì nên vay ngân hàng nào có lãi suất tốt nhất và chính sách tốt nhất ?
Bác nào có kinh nghiệm thì chỉ em hộ các bước luôn nhé.

Em cám ơn cả nhà rất nhiều.
Hi vọng mod không move bài vì cũng liên quan bất động sản

Bác liên hệ ANZ thử xem!
Cả nhà em toàn vay ở đó, thời hạn dài, thẩm định nhanh (không ì xèo như TMCP trong nước chỉ muốn ăn thêm tiền cò), có tiền trả trứơc hạn nhưng chỉ bị "phạt" cho có lệ thôi (chỉ vài chai là hết), ngân hàng khác phạt nặng lắm.

bác nói sao chứ em thấy ANZ điều khoản phạt rất nặng ...và lãi suất ko ổn định chập chờn . nếu đc bác qua acb vay đi , em đảm bảo là service tốt , lãi suất ổn định giống các ngân hàng khác thôi

Em vay ở ANZ, lính em vay ở ACB nhưng sau đó nổi sùng vì ACB không chỉnh lãi suất hợp lý khi lãi suất hạ, nên đổi qua ANZ.
Bạn em vừa vay ANZ, lãi suất hình như 16%, khuyến mãi 3 tháng 13,5%.
Bạn có quyền chọn kỳ hạn fix lãi suất mà, nếu dự đóan lãi xuống thì fix 1 tháng, nếu thấy lãi có khả năng lên, happy với rate hiện tại thì fix 1 năm.
Lãi phạt hình như là 1,5% trên số tiền trả trước, tuy nhiên bạn có thể trả trước (trả thêm) tối đa 20M/tháng mà không bị phạt (đăng ký trước 1 tháng).
Làm với NH nước ngoài thì sướng là làm nhanh, chi phí rõ ràng không bị xin bất cứ tiền gì.

 

[moon_return]

Vay bên BIDV có 12%/năm thôi. Qua em mới liên hệ bên đó để xin cho vay căn hộ của Đức Khải. Cho vay 10-15 năm mà phạt thanh lý hợp đồng sớm có 0,5% trên số tiền vay. Tính ra hiện BIDV là ngân hàng có lãi xuất vay và phạt thanh lý hợp đồng thấp nhất hiện nay.

 

[waterski]

Vay cứ tránh Tech và HSBC ra các bác. Đừng dại đưa đầu vào cho chúng chăn.

 

[tutv2]

Vay bên BIDV có 12%/năm thôi. Qua em mới liên hệ bên đó để xin cho vay căn hộ của Đức Khải. Cho vay 10-15 năm mà phạt thanh lý hợp đồng sớm có 0,5% trên số tiền vay. Tính ra hiện BIDV là ngân hàng có lãi xuất vay và phạt thanh lý hợp đồng thấp nhất hiện nay.

bác trăng cho em hỏi xíu ạ. Theo em biết hình như BIDV đâu có tài trợ dự án Era ạ. Sao BIDV cho bác vay thơm thế. Nghe đồn BIDV có dành nhiều ngân sách cho bds là thật à bác. Mong bác chia sẻ thêm tại em cũng có nhu cầu
em cám ơn bác

 

[moon_return]

Em nhận được cái thông báo của Đức Khải về các Ngân hàng cho vay dự án Era Town:
- BIDV Gia Định 12%/năm trong 6 tháng đầu, sau đó áp dụng lãi xuất theo quy định tại thời điểm điều chỉnh
- Techcombank 16,99%/năm trong 3 tháng đầu
- Sacombank 17-18,5%/năm
Tất cả đều cho vay được 70% giá trị căn hộ với thời gian từ 10-15 năm
Nếu bác muốn rõ thêm về chính sách gửi cái mail em gửi chính sách các NH đó cho bác tham khảo rõ hơn

 

[hieubds_happyreal]

Hi Bác Chủ,các Bác cho em xin phép có chúc ý kiến nhe,bên ngân hàng BIDV đang cho vay mua Căn Hộ Era Town Q7 đang có gói hổ trợ chỉ 12%/năm đó,nếu Bác quan tâm thì alo em nha

 

[ngkim2010]

Vay ở đây cũng 12% nè:
[link]http://www.vpb.com.vn/vi/tin-tuc/tin-vpbank/941[/link]
Chắc lãi suất vài bữa nữa giảm tiếp quá, thấy ai cũng bơm ra với 12% !

 

[Austin_1100]

Trừ thằng Techcombank ra nhé, nhân viên phục vụ ok, nhưng chính sách như củ chuối, khách hàng ký hợp đồng tín dụng rồi thì tech tha hồ chăn, nếu nói khách hàng trung thành thì tech là thằng tệ nhất, chẳng ai dám giao dịch lần thứ 2, Bản thân em đã bị và rất nhiều khách hàng vay mua oto bên em cũng bị,

Không quẳng cáo cho công ty của zợ lại nói lời cay đắng thế lày. Nếu ghét thằng Tech thì gửi qua em làm cho. Tech từ khi thay lãnh đạo chính sách cũng thay đổi như kiểu quân phiệt tàn sát khách hàng.

@Bác chủ: Bên em đang có lãi suất mua, xây dựng, sửa chữa nhà 3 tháng đầu: ngắn hạn 12,7%; trung hạn 13,2%; dài hạn 13,7% của gói 1.000 tỷ, bác quan tâm thì nên tận dụng thời điểm kích cầu này.

 

[datnen]

ANZ đi bác

 

[Hanh.Pham]

Tech từ khi thay lãnh đạo chính sách cũng thay đổi như kiểu quân phiệt tàn sát khách hàng.

Em đồng ý. Giờ em chuẩn bị nghỉ chơi với Tech đây, chuẩn bị được vài tháng roài, còn vài tháng nữa mới hành động được hehe. Chấp nhận phạt 3% lun chứ chán quá đỡ hết nổi.

@Bác chủ: Bên em đang có lãi suất mua, xây dựng, sửa chữa nhà 3 tháng đầu: ngắn hạn 12,7%; trung hạn 13,2%; dài hạn 13,7% của gói 1.000 tỷ, bác quan tâm thì nên tận dụng thời điểm kích cầu này.

Cái trên dưới 13% này biên độ cộng vào bao nhiu ợ ? Bạn Tech của em có món em vay thời điểm 9.2010 có 12.x% thôi nhưng cộng biên độ cho em 7.5% xong giờ em nhìn vào 20.xx% sặc tiết quá trời !!!
Và bên pác trả trước phạt bi nhiu ?

Em vay ở ANZ, lính em vay ở ACB nhưng sau đó nổi sùng vì ACB không chỉnh lãi suất hợp lý khi lãi suất hạ, nên đổi qua ANZ.
Bạn em vừa vay ANZ, lãi suất hình như 16%, khuyến mãi 3 tháng 13,5%.
Bạn có quyền chọn kỳ hạn fix lãi suất mà, nếu dự đóan lãi xuống thì fix 1 tháng, nếu thấy lãi có khả năng lên, happy với rate hiện tại thì fix 1 năm.
Lãi phạt hình như là 1,5% trên số tiền trả trước, tuy nhiên bạn có thể trả trước (trả thêm) tối đa 20M/tháng mà không bị phạt (đăng ký trước 1 tháng).
Làm với NH nước ngoài thì sướng là làm nhanh, chi phí rõ ràng không bị xin bất cứ tiền gì.

Em hi vọng là không bị mớ phí thẩm định với quản lý tài sản mỗi năm 3-4% gì đó, bác có dính cái cục phí vô duyên này không ?