Cái hay của topic này là 2 nhân vật chính chiến đấu kịch liệt suốt 7-8 trang, sau đó lặn ko sủi tăm để mặc sức bà con vào chửi rủa =)) 2 bác ấy có lẽ đã chuyển sang inbox hoặc chiến nhau ngoài sa trường rồi =))
- Status
Vậy bác ngoinhaxanh là hàng xóm Era rồi.
Phí bảo trì 2% bác nghĩ để Đức Khải giữ mà ổn sao? Bác không thấy Đức Khải ra thông báo đã xài gần 10 tỷ phí bảo trì trong 2 năm đầu tiên rồi à? Trong khi đó số tiền này theo quy định pháp luật phải để vào tài khoản ngân hàng cho đến khi bàn giao cho Ban quản trị của chung cư. Việc sử dụng phí bảo trì phải thông qua phê duyệt của cư dân. Về nguyên tắc, trong 5 năm đầu tiên không sử dụng phí bảo trì vì bảo hành tòa nhà trong thời gian này thuộc về trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc Đức Khải chi đến 10 tỷ trong 2 năm đầu tiên vừa sai luật, vừa đặt ra câu hỏi 2 năm đầu chung cư hỏng hóc gì mà sửa nhiều vậy? Các năm tiếp theo thì sao? Đến khi Đức Khải bàn giao phí bảo trì cho cư dân thì quỹ này còn bao nhiêu tiền? Sau khi hết thời hạn 5 năm, chủ đầu tư rũ trách nhiệm, nhà cửa xuống cấp, tiền phí bảo trì bị xài hết trơn, bác có vui vẻ lại móc tiền túi ra sửa chữa chung cư không trong khi số tiền đó bác đã đóng đủ giao cho chủ đầu tư giữ giùm?
Cư dân thấy không ổn thì đấu tranh để cải thiện tình hình. Đã bỏ một đống tiền để mua chung cư, đâu phải ai cũng có khả năng để không thích thì mua nhà chỗ khác đâu? Với lại, chủ đầu tư mới là bên vi phạm pháp luật, tại sao cư dân chúng ta lại phải là người ra đi?
Ấy ấy, em vẫn ở đây bác ơi. Lo cày mấy hôm nay nên không reply các bác được. Cám ơn các bác đã quan tâm và ủng hộ nhé. Còn bác Phét là sale nên em cũng không muốn mất thời gian tranh cãi làm gì. Chỉ khi bác ấy phát biểu sai sự thật về Era thì em mới vô đính chính thôi.
Biết là CĐT sai hoàn toàn, nhưng phận làm cư dân cũng chỉ biết trong nhờ đục chịu, đấu tranh đòi công lý là chặng đường rất dài. ĐK mà cỡ riverside 4s là cư dân no đòn. Em không hiểu nổi đa phần CĐT các chung cư đều bị cư dân phản ứng rất nhiều. Bản chất của mô hình cc là vậy hay là vì CĐT quá tham lam, mà cũng vì quá tham nên mới bỏ tiền xây cc để lùa gà?
Có mấy anh chị vài chục người nhiệt tình đấu tranh là nổi thôi, đến lúc bầu BQT thì cư dân đa nghi như anh ngoinhaxanh có khi lại bầu cho người khác kkk.
Người Việt mình lọa lém ạ, quyền lợi của mình mình đòi hỏi, k ủng hộ thì thôi có khi còn bị nghi ngờ có động cơ gì hông mà sao nhiệt tình dzữ dzậy. Đời nó làm não các bác đen rồi nhỉ?
Người Việt mình lọa lém ạ, quyền lợi của mình mình đòi hỏi, k ủng hộ thì thôi có khi còn bị nghi ngờ có động cơ gì hông mà sao nhiệt tình dzữ dzậy. Đời nó làm não các bác đen rồi nhỉ?
Bạn đại diện cư dân ko nên vội vã, tất cả mấy cái bạn nói mình nhìn rất rõ vì cũng làm xây dựng.
Được vạ thì má đã sưng, cái này là do quy định lỏng lẽo hiện nay. Lẽ ra nhà nước phải quy định phần 2% này phải giao lại cho 1 đơn vị nào đó trực thuộc Nhà Nước quản lý khi khách hàng kí hd mua bán căn hộ. Về sau, đơn vị này phối hợp với ban đại diện cư dân để làm việc và ko có sự tham gia của chủ đầu tư. Còn chủ đầu tư có trách nhiêm bảo hành công trình, tiền bảo hành đã nằm trong giá bán.
Được vạ thì má đã sưng, cái này là do quy định lỏng lẽo hiện nay. Lẽ ra nhà nước phải quy định phần 2% này phải giao lại cho 1 đơn vị nào đó trực thuộc Nhà Nước quản lý khi khách hàng kí hd mua bán căn hộ. Về sau, đơn vị này phối hợp với ban đại diện cư dân để làm việc và ko có sự tham gia của chủ đầu tư. Còn chủ đầu tư có trách nhiêm bảo hành công trình, tiền bảo hành đã nằm trong giá bán.
Bác vẽ thêm việc cho nhà nước, bản chất là thu hộ, nhà nước ôm làm gì. Chủ đầu tư thu hộ thôi. Đã có luật họp hội nghị chung cư và bàn giao cho ban quản lý hẳn hoi rồi, chủ đầu tư nào chây lỳ thì cứ kiện nó. Sợ má sưng thì đừng tranh đấu, đã tranh đấu thì đừng sợ. Tất nhiên em thấy trước khi lôi pháp luật ra thì phải nói phải trái trước, còn nếu chủ đầu tư không nghe thì phải giở luật ra mà làm (luật pháp, không phải luật rừng).
Đang trong thời hạn bảo hành công trình mà chủ đầu tư vẫn lấy 10 tỷ phí bảo trì ra xài rồi đấy bác. Không lo từ bây giờ đi thì đến khi bàn giao phí bảo trì chẳng biết còn lại bao nhiêu.
Đấu tranh để buộc chủ đầu tư thành lập Ban quản trị đại diện cư dân thôi chứ bọn em đi cày tối ngày, ai dám bỏ việc về làm Ban quản trị mà lo sau này không được bầu bán hả bác?
- Status
