Ước tính giá xây thô nhà văn phòng mini năm 2019 ?

[nqkhanhn]

Thầu nhà dân nói chung là không kiểm soát được chất lượng và chi phí công trình

Nên mấy ổng thường tính đại 25-30% ... Hên thì lời nhiều, xui gặp sự cố cũng còn được 5-10%

Anh nói vậy chết bọn thi công hết.)))
Nhà ở tư nhân giá 3.5-4.0tr. Anh so với giá mấy ctr nhà nước đơn giản mà giá cao hơn nhiều đó.

 

[tuando]

Anh nói vậy chết bọn thi công hết.)))
Nhà ở tư nhân giá 3.5-4.0tr. Anh so với giá mấy ctr nhà nước đơn giản mà giá cao hơn nhiều đó.

Giá cao mà ngon à?
Thu tiền nhà nước đâu có dễ như nhà dân
Nhà dân đâu có phải lại quả 30% như nhà nước

 

[DuyPhongSG]

Thầu nhà dân nói chung là không kiểm soát được chất lượng và chi phí công trình

Nên mấy ổng thường tính đại 25-30% ... Hên thì lời nhiều, xui gặp sự cố cũng còn được 5-10%

Trời, sao ko kiểm soát được bác, chỉ có mấy cái sự cố nằm ngoài ý muốn thôi
- tại đa phần là thi công quen, họ ước tình khoảng bao nhiêu ngày là đổ 1 sàn được,chứ ko tính toán chính sác được, vì nhiều yếu tố ảnh hưởng như mưa gió, vật tư, nhân công..... chứ ko tính được lỗ có nước bán nhà

 

[DuyPhongSG]

- mà kinh nghiệm em đi thi công, thấy chủ nhà nào vui vẻ, công trình luôn thuận buồn xuôi gió
- còn chủ nhà nào mà mặt lúc nào cũng hầm hầm, ta đây là giỏi, thế nào cũng xảy ra chuyện, lúc thì bị phần cọc, lúc thì bị phần chóng thấm, phần đá, phần cửa, phần sắt ....phần gỗ, nhiều cái mình nghĩ nó quá vô lý, à mà thôi tại đó là đội quen của chủ nhà

 

[vnhieu1978]

Nhà anh rộng bn mét? Bán hầm hay hầm? 2 bên kiên cố ko? Nếu dưới 3.2tr thì vứt ông đó đi.

Ước tính sơ chi phí xây văn phòng hạng B, sàn 800m2@22 sàn, 2 hầm mỗi hầm 1600m2. Trọn gói max bao nhiêu a.
E đang mần analysis chưa triển khai nên chưa chi tiết thêm được.

 

[titustnk]

do bên vẽ chính thức (không phải bên vẽ xin giấy phép) đang điều chỉnh chưa xong kiến trúc, kết cấu, điện nước.
à nhớ rồi, có nhờ họ lập dự toán nhưng họ không làm, họ nói báo giá theo m2 cho nhanh gọn.

Vãi lúa....
Anh nên đầu tư xong trọn bộ bản vẻ đi. Kiến trúc, kết cấu, kt thi công, điện nước, pccc....
Rồi hãy tính típ.

 

[vnhieu1978]

Anh nào cần xây văn phòng nhỏ thì hốt miếng đất này, khu PNJ Phan Đăng Lưu, 9x12 đã xin GPXD 5 tấm rồi. Anh chủ đất đang kẹt tiền mần dự án cuối năm không thu hồi kịp nên đang kêu bán 21 tỏi.

 

[sambo]

Ước tính sơ chi phí xây văn phòng hạng B, sàn 800m2@22 sàn, 2 hầm mỗi hầm 1600m2. Trọn gói max bao nhiêu a.
E đang mần analysis chưa triển khai nên chưa chi tiết thêm được.

20.000m2 sàn 200 tỷ! Trọn gói!

 

[vnhieu1978]

20.000m2 sàn 200 tỷ! Trọn gói!

Thanks,
Công trình cho phép cao tối đa 91m, muốn làm văn phòng hạng B khu Bến Nghé chắc chỉ được 22 tầng hả anh? tính 4m/ tầng, chứ 3m6 thì thấp quá.

 

[sambo]

Thanks,
Công trình cho phép cao tối đa 91m, muốn làm văn phòng hạng B khu Bến Nghé chắc chỉ được 22 tầng hả anh? tính 4m/ tầng, chứ 3m6 thì thấp quá.

84m là đủ 22 tầng rồi, mỗi tầng 3.3m dùng sàn ko dầm( có thể dự ứng lực hoặc sàn thường dầm dẹp..), 2 sàn đầu có thể 5m mỗi sàn.
800m2 mỗi sàn thì giống cái Bitexco 1 Nguyễn Huệ, mình có tham gia thi công vào những năm 99-2000,Cái này 20 tầng.
91 m có thể thêm được 2 tầng nữa nếu thiết kế tốt.