Thảo Luật Chung Văn bản này của Bộ Xây Dựng sẽ khiến nhiều doanh nghiệp BĐS tại TPHCM vui mừng khôn siết

[baotruc91]

em thấy sao các bác cứ quan trọng hóa vấn đề nhỉ ???
em xin chia sẽ như sao (mong các bác đừng ném đá) :
Hiện nhà em đang ở CBD quận 2, căn 80m2, 3pn, 6 người ở, giá thue mấy căn tương tự nhà em khoảng 8 triệu chua pql, phí luôn khoảng 9 triệu => cc này cũng rẻ cũng nhỏ mà có thấy dân lao động gì gì như các bác nói như trên đâu, toàn dân văn phòng
=> vincity can 1pn, 29m2, 2 người ở là hợp lý, có bị gi gì đâu mà các bác lo thế nhỉ ???
Em thấy chủ nhà khi cho thuê họ chỉ thích cho dân văn phòng thuê ( họ không thích cho dân lao động thuê vì nhiều lý do, kinh nghiệm từng ở nhà thuê) cộng với việc đa số cc cho thuê toàn thu trước 2 tháng cọc và 1 tháng nhà ( ít cũng tầm 10 triệu ) ký HD 1 năm ( bác nào đã và đang cho thuê chắc chắn biết điều này) và thêm nhiều khoảng phí khác mỗi tháng nữa
=> thì liệu người dân lao dộng có dám bỏ số tiền lớn ra để lên ở cc hay không ??? ( có nhưng mà hiếm)
=> các bác cứ vô tư di

 

[thuto1]

Giá cao thì bác cho exparts thuê, áp lực dân số cho khu vực đâu có cao. Dạng này mỗi phòng họ chỉ ở 1 người thôi. Họ lại không đi xe gắn máy mà toàn đi taxi, xe hơi cty, nên kẹt xe không cao.

Tưc là y bác là serviced apart rồi chứ ko phải cán hộ? Đang bàn chuyện căn hộ diện tích nhỏ mà bác. Nếu chỉ bán với mục tiêu cho dân nước ngoài thuê thì thành khu cho expat rồi, nhưng luật nhà mình làm gì đã có cái này trừ khi đó là của 1 CĐT làm căn hộ dịch vụ

 

[Quả Chuông Đất]

Tưc là y bác là serviced apart rồi chứ ko phải cán hộ? Đang bàn chuyện căn hộ diện tích nhỏ mà bác. Nếu chỉ bán với mục tiêu cho dân nước ngoài thuê thì thành khu cho expat rồi, nhưng luật nhà mình làm gì đã có cái này trừ khi đó là của 1 CĐT làm căn hộ dịch vụ

Đâu có bác, mình nói căn hộ. Dĩ nhiên cũng sẽ có người độc thân hoặc vợ chồng mới cưới thu nhập cao mua, nhưng hiếm.

Ý ở đây là căn hộ nếu làm khu trung tâm thì phải chịu đất mắc >> Suy ra nên chẻ nhỏ căn hộ, nhắm vô đối tượng nhà đầu tư mua với mục tiêu là dành cho expart thuê lại. >> Giá từ rất mắc tới cực kì mắc nhưng căn hộ nhỏ thì mua cũng dễ, mà cho exparts thuê cũng hợp lí vì họ lương cao.

Những căn hộ nhỏ xíu bên Saigon Pearl luôn hot, không có mà cho thuê.

Trước có 1 em gái Oser cá tính còn thuê nguyên sàn rồi làm Serviced Apartment bên Icon 56, nghe bẩu cũng ok lắm mà

 

[chieutay]

Chung ý kiến với e Trúc, các bác toàn thấy mặt tiêu cực.
E thấy họ quy hoạch khu đô thị phức hợp. Cái này có khả năng giãn 1 số lượng dân lớn đổ về nội thành khi toàn khu được xây dựng xong, cùng với các tuyến giao thông kết nối với trung tâm. Đối với những người làm việc tại KCNC, sinh viên các trường đại học sẽ mở tại khu vực này, thì đây là tin đáng mừng, 1-2 người ở trong căn như này là hợp lí.
Chưa kể đến các bác ngán vào trung tâm rồi về đây mở cty cũng thu hút 1 lượng lớn lao động về đây, cả ta và tây lông.
Theo nhận định của e thì ngon đấy, trong tầm 4-5 năm nữa.

 

[saku]

em thấy sao các bác cứ quan trọng hóa vấn đề nhỉ ???
em xin chia sẽ như sao (mong các bác đừng ném đá) :
Hiện nhà em đang ở CBD quận 2, căn 80m2, 3pn, 6 người ở, giá thue mấy căn tương tự nhà em khoảng 8 triệu chua pql, phí luôn khoảng 9 triệu => cc này cũng rẻ cũng nhỏ mà có thấy dân lao động gì gì như các bác nói như trên đâu, toàn dân văn phòng
=> vincity can 1pn, 29m2, 2 người ở là hợp lý, có bị gi gì đâu mà các bác lo thế nhỉ ???
Em thấy chủ nhà khi cho thuê họ chỉ thích cho dân văn phòng thuê ( họ không thích cho dân lao động thuê vì nhiều lý do, kinh nghiệm từng ở nhà thuê) cộng với việc đa số cc cho thuê toàn thu trước 2 tháng cọc và 1 tháng nhà ( ít cũng tầm 10 triệu ) ký HD 1 năm ( bác nào đã và đang cho thuê chắc chắn biết điều này) và thêm nhiều khoảng phí khác mỗi tháng nữa
=> thì liệu người dân lao dộng có dám bỏ số tiền lớn ra để lên ở cc hay không ??? ( có nhưng mà hiếm)
=> các bác cứ vô tư di

Đây là chung cư thu nhập thấp, chứ không phải servi apart. Đã nhà người ta rồi thì người ta ở mấy người là quyền người ta, 27m2 vẫn đủ chổ cho 2-3 thế hệ. Ở chổ đó mà làm được serv apart thì hơi khó, nếu có người nước ngoài thuê thì chắc qua làm công nhân. Expat người ta ở theo cộng đồng, chứ chẳng ai ra đó mà thuê.

 

[saku]

Saigon phản hồi đây các bác
http://nld.com.vn/thoi-su/giam-doc-so-xay-dung-tp-hcm-noi-ve-nha-25-m2-20171102141904031.htm

 

[baotruc91]

Đây là chung cư thu nhập thấp, chứ không phải servi apart. Đã nhà người ta rồi thì người ta ở mấy người là quyền người ta, 27m2 vẫn đủ chổ cho 2-3 thế hệ. Ở chổ đó mà làm được serv apart thì hơi khó, nếu có người nước ngoài thuê thì chắc qua làm công nhân. Expat người ta ở theo cộng đồng, chứ chẳng ai ra đó mà thuê.

Em không hề nói VINCITY là servi apart bác nhé, vậy là bác đọc chưa kỹ và chưa hiểu nội dung em post rồi
thế theo bác thế nào là cc thu nhập thấp???

 

[Tony.bui]

Sau này em có thể tự hào khoe với các chiến hữu của em rằng: Căn hộ của Vin không bằng 1 phòng ngủ của em. Nhà nước VN ủng hộ điều này - ôi em hãnh diện quá

 

[Tintinsingapore]

Mình đoan căn 30m này giá thap hơn 1 tỏi chút xíu thôi. Như ở nước ngoài mấy căn này tổng giá thấp nhưng m vuông thì rất cao nhưng bán lại hết trước. Người ít tiền chỉ cần có chỗ rieng tư là được rồi.. ngủ ăn..ngu ăn..di làm... có gì thì xuống tiện ích nội khu chơi..chac đông nghẹt..
Em đoán giá phải 30 triệu

 

[pheo@]

Mình đoan căn 30m này giá thap hơn 1 tỏi chút xíu thôi. Như ở nước ngoài mấy căn này tổng giá thấp nhưng m vuông thì rất cao nhưng bán lại hết trước. Người ít tiền chỉ cần có chỗ rieng tư là được rồi.. ngủ ăn..ngu ăn..di làm... có gì thì xuống tiện ích nội khu chơi..chac đông nghẹt..
Em đoán giá phải 30 triệu

30m2 hai người ở dư sức rồi, tha hồ ăn, ngủ, ụ, ị...
Càng nhỏ càng đỡ công dọn dẹp càng phẻ...
Ha ha ha....