Thảo Luật Chung Vấn đề BQL, BQT và CĐT

[Kuc Ku]

Các dự án Hưng Thịnh bên em, sau khi bàn giao nhà sẽ hỗ trợ quản lý trong năm đầu. Trong thời gian ấy sẽ tổ chức cho cư dân bầu BQT, sau đó BQT sẽ quyết định chọn BQL là đơn vị nào.

Nghe chữ "SẼ" mình thấy nghi ngờ quá. Hưng Thịnh có dự án nào hoàn thành đưa vào sử dụng chưa?

 

[Kuc Ku]

Chào, mình lập thớt này để tìm CĐT giữ uy tín sau khi đã bán và bàn giao căn hộ. Mình hiện tại đang tìm mua chung cư nên có join vào group dân cư của một số chung cư để tìm hiểu và nắm thông tin thì thấy hầu hết dân cư ở các chung cư đều không hài lòng (thậm chí bức xúc) một số vấn đề sau:
+ Nước sinh hoạt cực kỳ bẩn nhưng không được giải quyết - theo mình đây là vấn đề quan trọng nhất
+ Không có BQT hoặc có BQT nhưng BQT đứng về phía CĐT -> BQT không bảo vệ được quyền lợi của cư dân
+ BQL không thực hiện đúng vai trò "làm thuê" và trở thành "ông vua" + bảo vệ gây khó dễ cho cư dân
+ Phí bảo trì không được giao lại cho dân (BQT là đại diện)
+ CĐT cố tình thay đổi mục đích sử dụng của các tiện ích trong chung cư
+ CĐT cố tình chậm hoặc thậm chí không làm giấy chủ quyền cho dân cư

Mình nhờ mọi người tư vấn giùm những CĐT nào giữ được uy tín sau bán hàng. Cảm ơn trước.

Phú Mỹ Hưng nghen.

 

[ttngoc]

Nghe chữ "SẼ" mình thấy nghi ngờ quá. Hưng Thịnh có dự án nào hoàn thành đưa vào sử dụng chưa?

Bác nghi ngờ chữ "Sẽ" như nào ạ. Em dùng từ chưa chuẩn chăng?

 

[Kuc Ku]

Bác nghi ngờ chữ "Sẽ" như nào ạ. Em dùng từ chưa chuẩn chăng?

Có nghĩa là chỉ mới nói thôi, như là lời hứa vậy đó, nhưng chưa thực hiện. CĐT nào khi bán hàng mà chẳng hứa sẽ thế này, sẽ thế nọ hả bác. Thấy mới tin nha.

 

[ttngoc]

Có nghĩa là chỉ mới nói thôi, như là lời hứa vậy đó, nhưng chưa thực hiện. CĐT nào khi bán hàng mà chẳng hứa sẽ thế này, sẽ thế nọ hả bác. Thấy mới tin nha.

Dạ, cái này đã có trong HĐ và qui định rồi bác. Thực ra việc Quản Lý không có gì phức tạp và quan trọng lắm, CĐT chỉ QL thời gian đầu, sau đó thì chuyển giao quyền lựa chọn BQL cho BQT, do chính cư dân bầu lên, kiểu như tổ dân phố nhưng dân chủ hơn
Còn CĐT Hưng Thịnh bên em đã bàn giao nhiều dự án. Tiêu biêu như dự án căn hộ 91 Phạm Văn Hai, được đánh giá là chất lượng rất tốt ạ

 

[Homely2]

Cứ mua mấy c cư của singapore thì an tâm khâu làm đúng hợp đồng, chỉ có điều giá quản lý hơi cao nhưng đáng đồng tiền bát gạo, chứ mấy anh vn thì rất dễ bị 'quản lý dùm' hoài không thấy giao trả cho BQT ví dụ như anh bảo sơn c cư homyland 1, 2 ở q2

 

[Kila]

Topic hay. Lót dép ngồi nghe.

 

[mr.kuti]

Cùng cảnh ngộ, đang ôm 1 căn của city gate 1 sắp giao nhà, bán thì tiếc mà vào group dân cư của Carina thấy kinh quá. Còn chung cư của mình ở mới bán thì mọi thứ ok chỉ có điều CĐT không làm được sổ vì nợ thuế đất.

Hic, em mới vào lướt cái group cư dân Carina thấy nản quá pác... vào ở mà nó quản lý kiểu đó thì khổ bán đi thì cũng chẳng biết trao thân cho cđt nào... vì tầm giá đó ko chơi được với mấy anh cđt lớn...

 

[emcutai]

Đọc 02/2016/TT-BXD rồi hẵng chém nha

 

[haobui]

Nếu dự án có 4 block ABCD , Block A đã đưa vào sử dụng gần full , vậy CĐT nó có giao về cho cư dân quản lý block A riêng ko hay đợi xong 3 block kia ? Riêng block A là thửa riêng biệt .