Thảo Luật Chung Vạn Phát Hưng bàn giao Sổ Hồng Khu căn hộ Phú Mỹ

[Duc Huan]

Sales bên VPH cũng đi kiếm người để sang tay ngay, kiếm chút lời nhưng thủ tục sang tên loằng ngoằng lắm bác Tuấn ơi.

 

[tuando]

Có kèo bác Tuando hú em với nhé, em giờ cũng kiếm miếng nền nào kha khá về diện tích, ven ven ké mấy dự án là ok bác nhỉ

OK bác, có miếng nào to to một tý mà em không đủ lúa thì em sẽ alô bác mua chung.

Sales bên VPH cũng đi kiếm người để sang tay ngay, kiếm chút lời nhưng thủ tục sang tên loằng ngoằng lắm bác Tuấn ơi.

@Duc Huan: nếu bác biết sales nào bán đất nông nghiệp của VPH cạnh SG Mới mà bác không mua thì bác giới thiệu giùm em nhé. Số em: 0938.510.968. Cảm ơn bác.

 

[nvquangcm]

Vậy là Vạn Phát Hưng bán ra tới 2 khu đất ruộng? Một khu ở Nhà Bè cạnh Sài Gòn Mới, và 1 khu ở cạnh Phú Mỹ VPH phải không các bác? Sao em không thấy cò rao bán trên thị trường nhỉ?

Khu đất ruộng ở New SG là tính làm chung cư giai đoạn 2, nhưng đuối quá do cái New SG giao đã lâu mà người ở thì loe hoe nên chuyển sang phân lô bán nền. Đã làm hạ tầng xong rồi, thấy bản vẽ chia lô nhỏ khoảng 45-65m2 với giá 11tr/m2 bán cho CBNV của quận nên chắc đẩy nhanh. Riêng em đang lăn tăn cái khoản được bác ấy ưu ái để cho mấy miếng đất ruộng cạnh đó, tách ra bao nhiêu cũng được từ 100m2-1000m2, giá từ 4tr/m2 chưa đóng thuế khoảng 1 năm ra sổ. Giá bèo nhèo thế mà vẫn lăn tăn đây bác ợ...

Cái miếng đất ruộng 4tr/m2 đó bán nội bộ cho nhân viên của VPH, nghe đâu bán xong rồi. Hôm tuần trước em ghé qua xem thì thấy đã làm xong đường nội bộ (6m-10m), cột điện, cống, ống nước, trụ cứu hỏa, trụ đèn đường ... nhìn thấy cũng ham.

Bác Quang thử hỏi lại nếu còn bán mà bác không mua thì giới thiệu cho em mua 1 miếng, để xây nhà cho thuê giá rẻ cũng OK.

Em lọ mọ xuống từ lúc nó là ruộng...chở bà già xuống nhìn ra mé sông SG thấy mấy cái kho xăng bả kêu quay đầu ra liền, mặc dù có thể mua suất nội bộ.
Để kiểm tra lại xem còn anh nào bên VPH để lại sẽ pm cho bác Tuấn

 

[Himlam]

Vậy là Vạn Phát Hưng bán ra tới 2 khu đất ruộng? Một khu ở Nhà Bè cạnh Sài Gòn Mới, và 1 khu ở cạnh Phú Mỹ VPH phải không các bác? Sao em không thấy cò rao bán trên thị trường nhỉ?

Khu đất ruộng ở New SG là tính làm chung cư giai đoạn 2, nhưng đuối quá do cái New SG giao đã lâu mà người ở thì loe hoe nên chuyển sang phân lô bán nền. Đã làm hạ tầng xong rồi, thấy bản vẽ chia lô nhỏ khoảng 45-65m2 với giá 11tr/m2 bán cho CBNV của quận nên chắc đẩy nhanh. Riêng em đang lăn tăn cái khoản được bác ấy ưu ái để cho mấy miếng đất ruộng cạnh đó, tách ra bao nhiêu cũng được từ 100m2-1000m2, giá từ 4tr/m2 chưa đóng thuế khoảng 1 năm ra sổ. Giá bèo nhèo thế mà vẫn lăn tăn đây bác ợ...

Cái miếng đất ruộng 4tr/m2 đó bán nội bộ cho nhân viên của VPH, nghe đâu bán xong rồi. Hôm tuần trước em ghé qua xem thì thấy đã làm xong đường nội bộ (6m-10m), cột điện, cống, ống nước, trụ cứu hỏa, trụ đèn đường ... nhìn thấy cũng ham.

Bác Quang thử hỏi lại nếu còn bán mà bác không mua thì giới thiệu cho em mua 1 miếng, để xây nhà cho thuê giá rẻ cũng OK.

Vậy mua xong tự chuyển mục đích thổ cư hả bác , vừa tách sổ nông nghiệp vừa chuyển thổ cư, có huyện cho có huyện không cho.

 

[tuando]

@Him Lam: Khu cạnh SG Mới quy hoạch hiện hữu chỉnh trang, chuyển được bác ạ.

 

[bravia]

@Him Lam: Khu cạnh SG Mới quy hoạch hiện hữu chỉnh trang, chuyển được bác ạ.

Chưa hình dung ra nổi phương pháp sẽ chuyển của VPH. Thái Sơn ngon lành cành đào thế, mạnh thế mà vẫn dính chấu như thường!

 

[tuando]

Hị hị, đã chuyển xong 1 vài miếng rồi bác Sơn ạ.

 

[bravia]

Hị hị, đã chuyển xong 1 vài miếng rồi bác Sơn ạ.

Vậy là quy hoạch chỉnh trang là không đổi! nếu đã ra sổ rồi thì ổn. VPH cứ bám 19 mà là thôi.
Model hồi đó các CDT thường chơi áp QH để được giá khi đền bù, xí xọn. Cũng may mà thoát được.

 

[Duc Huan]

@ Tuando: Lúc đó sales tấn công dồn dập quá làm em cũng bực mình nên không lưu lại số, và giá cũng cao hơn 4tr nha bác. Em nhớ láng máng là họ chào giá khoảng 5,5tr/m2 cho lô 7m ngang. Khu này xa và xấu hơn khu Phú Xuân bên kia đường mà cũng không rẻ hơn là bao (sau khi tính thêm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng) ...

 

[tuando]

@Duc Huan: cảm ơn bác.
Khu SG Mới 2 này coi nhỏ nhỏ xấu xấu vậy mà hay hơn Phú Xuân VPH bên kia đường vì:
- Diện tích nhỏ, vừa túi tiền dân nghèo. Khu này 50-90 m2/lô. Bên Phú Xuân VPH nhỏ nhất là 6x22=132 m2.
- Thích xây nhiêu xây, bên kia xây phải 1 trệt 2 lầu, tiền đâu mà xây.
- Bên kia to quá, mêng mông đồng trống, ít ai dám xây về ở.
- Bên này ké đường đi và hạ tầng khu chung cư Sài Gòn Mới (đã ở kín, có bảo vệ, có công viên nhỏ, có thể gửi xe 4B ở chung cư.)
- Tổng chi phí đất + nhà tương đối ít nên dân cư nhanh lấp đầy, cảm giác sầm uất hơn. Hôm trước Tết đã có nhà xây xong và dọn vô ở rồi đó bác.