- Status
Cơ cấu lại nợ nần thì không lo nữa hả bác? Chắc vì thế mà cp VPH tăng trần liên tụcmrbim nói:
?Em thì nghĩ VPH vẫn đáng lo, cơ cấu lại nợ không phải là trả nợ, càng để lâu thì lãi gộp gốc càng lớn, tình hình bán hàng chậm là chết rồi.
Mà tiến độ bán hàng của VPH thế nào các bác có thông tin gì không ạ?
Em thiện cảm với thiết kế căn hộ của VPH nhưng em nghĩ nó khó qua khỏi khó khăn của bđs, trừ khi bán được hết hàng nhanh, cũng có thể em sai.
La Casa cái mô hình làm không đúng bản vẽ thiết kế (cắt phần ngọn 1 số tòa nhà) để cho khách tham quan không thấy ngợp, chứ xây xong rồi thì nhìn ngợp lắm.
Vả lại khu nào số căn hộ quá nhiều thì việc quản lý sẽ phức tạp nhất là có khu thương mại, VP. Việc thống nhất ý kiến của chủ một vài ngàn căn hộ là việc nan giải, cư dân không đoàn kết, nhất trí thì khó làm việc với chủ đầu tư, dễ bị ép.
Ở khu nhỏ quá như căn hộ Sài Gòn Mới thì số căn và số người ít, dịch vụ ít phát triển. Ở khu vừa phải như khu căn hộ Phú Mỹ VPH hay sau này là khu của Sacomreal ở Rạch Dơi cũng ở phường Phú Mỹ luôn (đang xây) số căn hộ 400-800 căn thì OK hơn là khu 1000 -> 3000 căn như La Casa, Everrich II, Đức khải Era Town.
Tóm lại tiền tươi thóc thật như Phú Mỹ đã có sổ hồng là OK nhất.
Vả lại khu nào số căn hộ quá nhiều thì việc quản lý sẽ phức tạp nhất là có khu thương mại, VP. Việc thống nhất ý kiến của chủ một vài ngàn căn hộ là việc nan giải, cư dân không đoàn kết, nhất trí thì khó làm việc với chủ đầu tư, dễ bị ép.
Ở khu nhỏ quá như căn hộ Sài Gòn Mới thì số căn và số người ít, dịch vụ ít phát triển. Ở khu vừa phải như khu căn hộ Phú Mỹ VPH hay sau này là khu của Sacomreal ở Rạch Dơi cũng ở phường Phú Mỹ luôn (đang xây) số căn hộ 400-800 căn thì OK hơn là khu 1000 -> 3000 căn như La Casa, Everrich II, Đức khải Era Town.
Tóm lại tiền tươi thóc thật như Phú Mỹ đã có sổ hồng là OK nhất.
Ông bạn mua nền biệt thự 220 m vuông xây nhà ở khu Phú Mỹ VPH trước khi mua đã hỏi chuyên gia trong ngành điện, đại loại khoảng cách an toàn là OK (kiểu như cường độ từ trường giảm theo bình phương khoảng cách), chỉ cần 10m thì ảnh hưởng từ không đáng kể, trong khi đó, đường điện ở bên kia đường Hoàng Quốc Việt, cách vài chục mét block 5, còn ở block 1 thì cách hơn trăm mét không ảnh hưởng gì, ở Block 1 sát bờ sông nhìn ra PMH thì lại gần đường cao trung thế đi ven bờ rạch của PMH hơn là gần đường cao thế đi ngang qua khu Phú Mỹ VPH. Ảnh hưởng nếu có là khu đất đằng sau công viên dưới dường cao thể, khu nhà xuống hướng nam, hướng ra rạch dừa nước. Còn toàn bộ đất biệt thự nhà phố và 5 block căn hộ thì vô tư.
VPH có nhiều thứ chưa hoàn toàn fair với khách hàng mua căn hộ, nhưng so với các chủ đầu tư khác thì khá đàng hoàng. Ở quận Bình Thạnh, nhiều khu quy hoạch nhà phố mua đất xây nhà từ công ty của quận 10-15 năm nay có giấy hồng sổ đỏ gì đâu, cho nên có người nói quận bình thạnh là "thành bịnh" đó. Công ty tư nhân làm như vậy 3 năm có sổ hồng là thuộc loại nhanh kỷ lục ở TP bị xếp hạng năng lực cạnh tranh tốp dưới như TPHCM.
VPH có nhiều thứ chưa hoàn toàn fair với khách hàng mua căn hộ, nhưng so với các chủ đầu tư khác thì khá đàng hoàng. Ở quận Bình Thạnh, nhiều khu quy hoạch nhà phố mua đất xây nhà từ công ty của quận 10-15 năm nay có giấy hồng sổ đỏ gì đâu, cho nên có người nói quận bình thạnh là "thành bịnh" đó. Công ty tư nhân làm như vậy 3 năm có sổ hồng là thuộc loại nhanh kỷ lục ở TP bị xếp hạng năng lực cạnh tranh tốp dưới như TPHCM.
- Status
