Thảo Luật Chung Vạn Phúc Riverside

[thaytulangman]

Hôm nay em đi thăm bạn mới chuyển về chung cư Sunview Town, nếu Sunview ở đủ khoảng 1500 căn hộ.
Khu Vạn Phúc Riverside nếu dân cư về ở đông thì cũng nhiêu đó xe cộ con người.
Đường QL13 hiện tại đã kẹt xe sẽ trở thành thảm họa mỗi ngày hic hic

 

[dangkhang]

Ôi nấm đã bắt đầu mọc dzồi, phân vân quá

nấm mọc sau mưa hay nấm mọc trên sa mạc hả bác? Tôi cũng phân vân wa.

 

[bravevu]

Hôm nay em đi thăm bạn mới chuyển về chung cư Sunview Town, nếu Sunview ở đủ khoảng 1500 căn hộ.
Khu Vạn Phúc Riverside nếu dân cư về ở đông thì cũng nhiêu đó xe cộ con người.
Đường QL13 hiện tại đã kẹt xe sẽ trở thành thảm họa mỗi ngày hic hic

VP dự định có 45 ngàn dân, nghĩa là có khoảng hơn 10 ngàn hộ bác à.
SunView đa phần xe máy, còn VP đã ổn định thì chắc toàn xe con, lúc đó mới gọi là kẹt .
QL 13 thì dĩ nhiên phải mở rộng rồi. Cầu ông Dầu nghe nói đền bù mới xong 1 bên, còn 1 bên chưa thương lượng được, dễ có cưỡng chế. Hi vọng sang năm làm lại cái cầu này.
Thủ Đức so với các quận khác vẫn còn nhem nhuốc lắm, nên để có được khu dân cư ngon ngon, chắc cũng 15 năm nữa .

 

[bravevu]

Nhìn bảng thiết kế lô 6*17 không thấy ham tí nào. Xây hầm chui xuống thì đường hầm chui đã dài hết 5m, tính ra phòng khách và phòng ăn chỉ còn 6*7, quá hẹp. 5m đường hầm chui này đủ chỗ để xe rồi, cần quái gì xây hầm nữa.
Phòng khách và phòng ăn chiều dài chỉ 7m vậy nên không thể làm 1 cái cầu thang cong cong uốn lượn được, hèn gì nó làm cầu thang theo kiểu nhà trọ, thẳng đuột.
Em thích xây hầm, nhưng thiết kế kiểu này thì không thấy công dụng của cái hầm ở đâu nữa. Chỗ 5*3m xuống hầm đó đủ để xe ô tô, còn xe máy thì để trong phòng 3*6m lui vào là được rồi.
Haizza, đất 102m2 mà cái phòng khách với ăn 42m2, không thể tin được là nó tù túng thế.

 

[Arvatino]

nấm mọc sau mưa hay nấm mọc trên sa mạc hả bác? Tôi cũng phân vân wa.

- Nấm mọc là mừng dzồi bác ah, vấn đề là mình coá hưởng dc hay ko. Nên e phân vân, chắc đợi tiếp coi như lào

 

[domiino0018]

 

[domiino0018]

Tính ra giá cả này nếu so với thì trường thì sẽ chênh lệch khoảng 25% khoảng 475tr. trừ chi phí quản lý đi khoảng hơn 100tr tính ra CĐT vẫn lợi nhuận 350tr. Có rất nhiều hạng mục giá cao và bất hợp lý ví dụ như : Tháo dỡ cốt pha giàn dáo, khuôn. Bình thường công cán thì sẽ ko tính những chi phí đó vô. Không lắp thì làm sao mà đổ bê tông trụ đc mà đến khi xong bắt chủ nhà phải chịu chi phí tháo dỡ. Xem bảng chi tiết rất nhiều hạng mục phải bực mình. Cái giá đưa ra là như vậy theo các bác thì chấp nhận 1 mức giá khoảng 300tr để đổi lại sau này những cái lợi ích khác khi hình thành khu dân cư có nên hay ko . Nhìn báo giá thay đau đầu quá

 

[bravevu]

Tính ra giá cả này nếu so với thì trường thì sẽ chênh lệch khoảng 25% khoảng 475tr. trừ chi phí quản lý đi khoảng hơn 100tr tính ra CĐT vẫn lợi nhuận 350tr. Có rất nhiều hạng mục giá cao và bất hợp lý ví dụ như : Tháo dỡ cốt pha giàn dáo, khuôn. Bình thường công cán thì sẽ ko tính những chi phí đó vô. Không lắp thì làm sao mà đổ bê tông trụ đc mà đến khi xong bắt chủ nhà phải chịu chi phí tháo dỡ. Xem bảng chi tiết rất nhiều hạng mục phải bực mình. Cái giá đưa ra là như vậy theo các bác thì chấp nhận 1 mức giá khoảng 300tr để đổi lại sau này những cái lợi ích khác khi hình thành khu dân cư có nên hay ko . Nhìn báo giá thay đau đầu quá

Em gởi bản thiết kế của e lên đi. Bản thiết kế mảnh 6*17 ít tính tiện nghi quá, a đang tính bán, mua lại mảnh bên lô 5*20->23 .

 

[bravevu]

Ráng xa chút về Home resort ở cho thoải mái. Rộng thênh thang. Giá èo ợt có tầm 16 củ

Giá 16 củ cho khu đó là quá cao rồi đó chứ èo uột gì nữa. Khu đó năm ngoái 9.9m thôi.

 

[dangkhang]

Giá 16 củ cho khu đó là quá cao rồi đó chứ èo uột gì nữa. Khu đó năm ngoái 9.9m thôi.

tôi đến đó rồi bác a, đường vào nhỏ như đường làng, giáp Bình Dương, nhiều người đóng cọc, xây dở dang rồi bỏ dù cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, nơi đây chỉ thích hợp cho người đi ở ẩn thôi vì xung quanh chả có tiện ích gì, 16m thì cố tý mua VP hơn nhiều